㈠ 老年人在行动不便的情况下，可以办理卖房委托公证吗
您好，公证也需要亲自办理，但是可以与办事人员协商，预约人员上门服务。这种情况一般需要等待三至五个工作日才可以预约到上门服务。
㈡ 房屋产权人患有健忘症并伴有点老年痴呆症能否做房屋产权人过户手续谢谢!
房屋产权人患抄有健忘症并伴有点老年痴呆症，可以基本上判定失去民事行为能力的，可以凭医院开具的诊断证明，到公证处做代理公证，本人也必须要到场确认才可以。
凭委托代理公证书，直系亲属可以代为行使部分权利。具体的细节，可以到公证处了解，不同的地方，或有不同处理的方法。
㈢ 老人去世卖房可以直接过户到买主名下吗
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
首先明确一点，有产权的房屋的确需先到公证处做继承公证才能买卖。然后，依据《继承法》，所有继承人都成为房屋的共有人，各占一定的份额，而不是只能转给其中的一位。
再来说买卖，由于继承后有多个产权人，所以在对房子进行买卖时，必须经所有产权人意见一致才行，即都同意以某个价格卖给某某，才行。
注意一点：房屋共有人具有优先购买权，也就是说同等条件下其他的共有人可以出钱收购其他人的份额。
㈣ 房子是我奶奶的，她现在要过户我我名下，但我奶奶现在行动不便，有点健忘，要怎么过户
1、最好别嫌麻烦，带着奶奶去房管局办理买卖过户手续（若办理赠与，你以后卖房要交20%个税）。若是公产房找找房管站。
2|、找公证处到家里为奶奶办理委托公证（委托代理人办理卖房手续）
㈤ 老年痴呆症要卖房要哪些手续
可以有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人，
再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。
如果卖掉住房损害老人权益，老人本人或者其他直系亲属，可以起诉这位监护人，维护老人合法权益。
㈥ 老人要卖掉自己房子需要啥证件
现在市场上有不少的房地产开发商，对于卖房子他们应该是不比较在行的。卖房子的话其实是需要办理一些手续，这样才能保证自己房屋的顺利买卖。那么卖房子需要什么手续?卖房子过户需要什么手续?大家一起来看看吧。
卖房子需要什么手续?
1.寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
2.如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
3.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。
卖房子过户需要什么手续?
1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。
2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
㈦ 父母都是90岁的老人 神智清晰 不糊涂 父母名下的房子能正常交易吗
只要老人意识清醒，神志清晰，不糊涂，父父母名下的房子可以正常交易，正常的办理的
㈧ 房主老年痴呆，怎么办理房屋过户手续
最好是去律师事务所咨询一下有相关经验的律师，毕竟这种情况特殊，或者去房屋管家局咨询一下相关手续或者资料准备好了再去办理。
㈨ 老人时而清醒,时而糊涂,怎么卖房
让老人的监护人卖。如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人，得到法院文书后，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字，办理过户。