A. 老人卖自己的房子，需要征得每个子女的同意吗
并不需要真的每个子女的同意，房产证上写的是老人的名字，并不是子女的名字。如果说遗产上有房子，给儿女，那是遗产的事情。但如果自己想变卖自己的房子，完全是自己的事情，与儿女毫无关系，把房子给儿女。也只是一些情分罢了。
B. 老人卖房子需要子女同意或签字吗
只要产权是老人的，他们就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。
C. 老年人多少岁就没有房屋买卖权
法律没有买房年龄限制，只规定了身体健康状况，如果有老年痴呆，或达不到完全行为民事能力人程度，则从保护弱势群体角度需要其监护人看管下进行房屋买卖 。
法律分析
准备资料去当地房管局就可申请办理，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料：盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证，购房者身份证明，复印件核对原件，房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。办理流程：确定开发商已经进行初始登记，到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图，领取相关申请文件，缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证。办理时限法定办理时限30个工作日，办理费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元一本。买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
D. 80岁以上老人卖房流程
法律分析：80岁的老人可以写一份委托书委托其他人代卖。
卖房子的流程
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
法律依据：中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
E. 老人把房子卖给其他人，需要子女认可签字吗
老人卖房子女不需要签字。老人出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证写的是子女的名字，或者房产是老人和子女共有的，那么需要取得子女的同意。
法律分析
老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，老人就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要子女签字。房屋出售证明：1、首先是房屋的产权证明，出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一不可。没有两样证件的，需要有法律效力的购房合同。出具房产证的时候如果不是自己的姓名，需要有产权所属人的委托销售书，或是产权共有人的书面同意或是一同去交易。2、其次是出售人的身份证明，是房屋产权人的出售身份，需要出具身份证件以及复印件。不是房屋产权人而是代理人，需要出具双方的原件、复印件，还要有公证过的委托代理书。3、再有就是婚姻关系的证明，已经结婚的出售人，需要有结婚证，夫妻另一方没有到达办理交易现场的，需要有公证过的委托书。没有结婚的出售人，需要办理单身证明，证明房屋的产权只有他一人，没有产权共有人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
F. 80岁老人卖房子流程
法律分析：1.签约：双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2.审核环节：买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)；80岁的老人还要做精神鉴定，确保产权人是处于意识清醒状态的。
3.网签：二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，卖方也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。所需资料：
买方：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;
卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4.交钱：交易过程中，卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
5.完税、过户：买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
G. 70岁老人有没有卖房权力
卖房和年纪没关系，只要卖的是自己的房子，成年人都有这个权利。
你这个情况又没签什么卖房协议，收的也只是押金，不想卖房子把押金退还人家就好！
H. 80岁的老人在没有子女的陪同下卖掉自己的房子这个合同有效吗
卖掉房子的合同是否有效可以参考以下几个要素:
1、80岁老人当时是否完全具备民版事行为责任的能权力，即是不是头脑清醒，如果是醉酒状态或者生病状态下那是不行的，反之则应该认定属于老人清醒状态下的自愿行为；
2、买卖合同本身是否合理合法，例如房子在市面上值一百万，但是这次老人只卖了60万，这是明显不符合常理的，即不排除老人被人哄骗或唆使了，这种情况下老人子女应该去维权并认定合同无效；
3、老人卖的房子是不是老人的个人财产?按照法律规定，婚后所得为夫妻共同财产，即这个房子很有可能是80岁老人和他配偶的共同财产，如果配偶健在，那配偶也必须统一才能卖，不然老人只能卖他自己的那一半!如果配偶已经去世，那配偶的那一半按继承法也只有一半归在世的老人，即这个80岁老人最多只有房子的3/4产权，这时候他也是不能把房子全卖了，除非这个房子是老人婚前个人财产，那他确实可以自由处理。
从法律角度看可以对照上述三条情况来评估，另外按照我们通俗的社会认知来看买家在知道老人已经80属于高龄老人并且还有子女的情况下，也应该去征得子女的同意才好，当然如果这个人不懂事你也只能和他公对公讲法理了。
I. 老人把房子卖给其他人，需要子女认可签字吗
如果房产属于老人，并且房产证上是老人的名字，重要的要件是老人神志清醒，在这种前提下不要说老人卖房不需要子女签字，即便是公证赠与没有血缘关系的人子女也无权干涉。没办法，这就是法律赋予老人的自主权利。
希望我的回答能解除您的疑惑。