㈠ 小户型房子产权是多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
㈡ 投资小户型买40年产权跟70年产权有什么区别
房屋产权年限分为40年产权和70年产权，而房屋产权年限是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。
40年产权和70年产权区别是什么？
1、商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
2、商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是最高的税率，也一点让许多人望而却步。
3、商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。70年产权。属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。
40年产权。
缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。综上所述，40年产权的房子是不太适合自住的，如果是用作投资出租还可以考虑。对于我们普通的刚需一族来说，还是安安分分的买70年产权房吧。
㈢ 选长寿路上班位置附近的小户型还是选个交通方便远一些的3房
首先，若是从交通便利、配套齐全的角度来讲，肯定是主城区更好些，
当然这样优质的资源拍套已经齐全的前提下，房价自然比较高，二手房网站信息杂乱，房源良莠不齐，
长寿路附近二手房低于4万单价的
女孩子尽量不要选城中村，且那里的房子基本保值功能都会弱，就更别提增值了
若是二手房，房龄在20年内的房子一般单价会在4-6万之间；
长寿路为中心，30分钟车程内的新房单价基本在4.5-8万之间，也就是选70方以上2房大概300万起，
建议选择的楼盘是“华发荔湾荟”，车行6.6公里，开车大概15分钟，但是地铁不便，公交40多分钟直达。
另外次选海珠工业大道附近的几个楼盘，也是有75方左右2房，价格同上，只是这边的小区都只是几栋楼，基本没什么小区绿化。
还有一个板块需要提示您，顺着1号线到达广钢新城，基本在4.5-6万之间，可选楼盘多些，但是广钢的地，一般老广州是不会选择过去居住的，尤其是带着孩子的家庭，但是毋庸置疑的是广钢的发展速度比较快，所以综合考虑您的主要需求自住，还是建议慎重选择。
以上是市区房源选择，下面给您说远些位置的楼盘。
长寿路是1号线，去其他区只能换乘2号线或者6号线比较方便，由于长寿路位置比较特殊，若是想选择单价3万内的新房基本车程会在1.5左右。
或者您也可以考虑佛山的楼盘，大概2-3万可以选到品质不错，交通也不错的楼盘，但是论起保值增值能力可能跟广州比还是差些。
所以综上所述，您
①要么选荔湾、海珠新房75方左右2房户型
②要么选二手房，可选性大点。
③要么看看佛山跟广州相接有地铁的盘。
在您的能力范围内，选个最好的，您的首付没问题，看月供。
㈣ 小户型的房子一般是多少平米的
小户型的话是1-60平方都算是小户型。
㈤ 小户型的公寓只有40年产权吗
住房自业主买下，办理完毕
房产证
，
住房产权
永远属于业主，权益受法律保护，没有期限。
有期限的市住房所属
土地使用权
年限。商品房是70年，商业房40年，
商住房
是50年.
到期，业主可以依据物权法第149条规定，申请续期使用土地。
㈥ 长寿在 新城附近 跃层小户型有哪些小区价格一般是多少
350000
㈦ 40平小户型怎么能有两个房间啊，层高是3米，做成错层还是分割成两个小房间
还是弄成错层比较好，隔两个房间会感觉太小
㈧ 重庆30-40平方的小户型精装修下来大概多少钱呢
市区得8~12万，郊区便宜一半