长寿的二手房出售信息

Ⅰ 老人去世的二手房能不能买

肯定可以卖的，但是需要继承人过户后再进行出售。

Ⅱ 二手房买卖

你就正常办理你们之间的买卖过户手续。
过户手续办理完，你就是合法的产权人。
网上挂的买卖信息和你也没什么关系和影响。
联系电话也是以前的房主。
以前的房主烦了，自己就会去撤销了。
或者在买卖手续没有办理完之前要求卖家撤销网挂。

Ⅲ 重庆长寿区双龙镇二手房能卖多少

2000上下。关键还是要看地理位置和新旧程度。车站学校有3000的，

Ⅳ “高龄”二手房 买的时候有哪些注意事项

存量房时代，你出售的房子已属于二手房，你买的房子也很可能是二手房，所以二手房在选择的时候一定要注意房龄问题。

“房龄”对于换房置业者来说很重要，在购房者换房过程中，很多人会比较关注地段、配套、方位、楼层、户型等因素，往往不会注意到房龄问题。大家不可忽视房龄信息，它直接关系到房屋的价值和购房成本。

一、买“高龄”二手房有何风险？

1.买房后维修费用高

很多人只重视房屋的地段、户型、楼层以及结构，却并不太重视其房龄。其实，千万不要忽视房龄信息，它直接关系到房屋的价值和购房成本。

“房龄”对于换房置业者来说十分重要。首先，“房龄”和房屋的有效使用年限有着密切关系。实际实际使用年限越长，那房屋损坏程度越高，也会相应的产生一定的房屋维修费用，从而增加了物业的维修成本，这种风险也往往由买房人来承担。

其次，同样条件的二手房，房龄越老，其价值越低。

2.较难办理贷款

二手房是按照评估价来计算贷款额度的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。

房龄较长的二手房，还将面临难以申请贷款的风险。二手房贷款中，房龄加上贷款的年限不能超过30年，同时，还要看房屋评估的结果。

也就是说，如果手上房子的房龄已经超过20年的话，那么贷款年限就会低于10年，仅仅只有几年的时间，这样无形中贷款压力就会增大，也有一些银行对二手房贷款有着严格的限制。

二、如何计算房龄？

通过房屋环境对比参考也能大概清楚房子的“年龄”。如果发现楼梯近期被粉饰过，看不出年代，可以向周围的老居民打听确认一下房屋的真实年代。

如果房屋内新装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫由于格局面积的限制，装修比较难以改变。

同时，购房者可以向原户主索要当初与楼盘签订合同的原始发票。发票上的的日期多半能证明房子的真实年龄。

购房者还可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，房东应承担违约责任。

二手房和新房最主要的区别就在于“房龄”，而房屋中介已经成为购房者获取房源信息的主要渠道，如果购房者没有调查，而只是轻听轻信，就很有可能受骗。此外，“高龄”房屋还存在种种风险，建议慎重选择。

（以上回答发布于2017-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 我是长寿区的人想买房子是在长寿买还是在重庆去买

还是长寿吧，毕竟重庆现在人多又挤，早就不适合居住了，而且重庆的房价也比长寿贵，以后开发了，长寿的房子也会增值，而且住家就要住安静的地方你说是吧

Ⅵ 重庆市长寿区的房价根去年降了多少长寿区朵力8号2手房多少钱一个平方

3300-3600建面，小区新建电楼小高层，高层，贵死个人，关键是长寿现有化工园区，工版业园区，还权有重钢，污染大，长寿早就不长寿了。
最近新开盘的的“光宇维多利来，”起价3300+，最高3600+
鹏运左案，起价3300+，最高3600+
华成盛世桃园，明年1/2月的楼，可以也在3200起，
碧桂园，3600+(精装)
长寿房价，贵就一个字

Ⅶ 重庆市长寿区 哪里二手房子 在 15万左右买得到

估计是买不70平米的了，长寿路体育村有房管局的房子15万估计能卖个使用权，但看有没有人回愿意答转让。这几年长寿的房价高的离谱，堪比重庆市区好几个组团的价格。望江路那些老房子看有没有50平米以下的。长寿行知学校附近老房子看有没有50平米以下的。渡舟看有没有60平米以下的。其他的地区都改造了，你这个价位的房源太少。

Ⅷ 湖南省平江县长寿镇二手房过户什么时候开通

湖南省平江县长寿镇二手房过户在相应只能单位成立的时候就已经开通二手房房产过户，过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
1.二手房过户
一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。
2.二手房过户准备材料
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

Ⅸ 我在重庆市长寿区东方之骄买了一套二手房。房价50万元面积150平方米房东已经买了5年以上请问我需交

过户税费约复为5万元。费用如下：

二手制房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1.5%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

Ⅹ 准备在重庆长寿区江南那边买套二手房，面积100~110左右，价钱42万，想按揭，有若干问题...

营业税：房款总额* 5.45％
税：房款总额* 2％
契税：3％
中介费：（总住房公积金）和向下在家，每支付1％
如果你想贷款评估费千分之一和处理。
一些技巧的最终转让，但不超过