重庆长寿二手房出售

① 重庆长寿区大平层房子叫什么名字

就是最近的菩提一号吧

② 重庆市长寿区 哪里二手房子 在 15万左右买得到

估计是买不70平米的了，长寿路体育村有房管局的房子15万估计能卖个使用权，但看有没有人回愿意答转让。这几年长寿的房价高的离谱，堪比重庆市区好几个组团的价格。望江路那些老房子看有没有50平米以下的。长寿行知学校附近老房子看有没有50平米以下的。渡舟看有没有60平米以下的。其他的地区都改造了，你这个价位的房源太少。

③ 2021年重庆市内买的二手房后多久可以再次出售

摘要 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

④ 重庆二手房出售网站有哪些

你好，我是爱房网的新房编辑，专业做二手房的网站有安居客、新浪、搜房等网站。如果你想买二手房，去门店咨询一下更详细点。

⑤ 在重庆卖二手房的也需要交佣金了，目前重庆的二手房市场情况怎么样

我们都知道房屋虽然是属于不动产，但是也有大量的交易买卖。在这一次的重庆报道当中，重庆的很多中介就调整了他们的收费方式，其中在一家门店，那他们直接表示了将会收取用户2%的佣金。同时在最开始的时候，收取佣金都是向买方收取，但是现在有一半的佣金将会由卖方来提供。从这里我们就可以看出，如果在以后你选择购买二手房的话，那么你支出的佣金将会大大降低。对于购买者来说很明显是一件好的事情。那么今天我们就来探讨一下为什么重庆中介会调整这样的收费标准。

第三，如何看待这样的变动？

其实从这一次的变动就可以看出，现在二手房交易并不是非常的乐观，不然中介也不会推出这样的交易标准。通过让卖房的人提供一定的成本支出来，降低房屋的整体交易价格，从而能够吸引更多的人来购买二手房。而对于一手房市场，现在更为冷淡，一方面是因为房屋的价格上涨，另一方面则是因为期房的原因导致很多人抱有观望的态度，而二手房相比较于他们拥有更多的优势。

⑥ 我是长寿区的人想买房子是在长寿买还是在重庆去买

还是长寿吧，毕竟重庆现在人多又挤，早就不适合居住了，而且重庆的房价也比长寿贵，以后开发了，长寿的房子也会增值，而且住家就要住安静的地方你说是吧

⑦ 重庆二手房交易税费

最新重庆二手房交易税费

一、契税（买方支付）

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

二手房税费之契税（买方支付）：

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%；

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；

(3)其他：成交价*3%。

二、营业税（买方支付）

个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者说是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

三、个税（买方支付）

个税的征收方式为：

应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）；

个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

四、印花税（买卖双方各0.05%）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

五、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

六、二手房交易的其他费用

1、登记费：

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费。

2、房地产交易手续费：

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

3、佣金：成交价*3%，交易双方各付一半。

4、贴花：5元/套。

5、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

6、抵押登记费：

个人住房登记收费标准为每件80元；

非住房房屋登记收费标准为每件550元；

7、委托公证费：

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

(7)重庆长寿二手房出售扩展阅读：

二手房交易税费计算方式：

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用：

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；

(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

参考资料来源：网络-二手房交易税费

⑧ 重庆市长寿区的房价根去年降了多少长寿区朵力8号2手房多少钱一个平方

3300-3600建面，小区新建电楼小高层，高层，贵死个人，关键是长寿现有化工园区，工版业园区，还权有重钢，污染大，长寿早就不长寿了。
最近新开盘的的“光宇维多利来，”起价3300+，最高3600+
鹏运左案，起价3300+，最高3600+
华成盛世桃园，明年1/2月的楼，可以也在3200起，
碧桂园，3600+(精装)
长寿房价，贵就一个字

⑨ 在重庆北培买房子好还是在重庆长寿买房子好！那边偏宜点

你既复然本身都是长寿的，跑到制别个北培去买房子干啥子嘛~
长寿的应该会比较便宜
，而且现在修的不少新房子都很漂亮，环境也好。北培虽然属于主城区，但是要说离市区的距离，比长寿又近得倒好多嘛。论发达，它也比不上渝中区、沙坪坝这些。长寿现在发展这么快，交通也方便，四通八达…而且说到底，哪里都不如自己家乡好。所以要我说的话：绝对要在长寿买！