60岁贷款买房

⑴ 60岁办不了买房贷款（按揭）了是吗具体是怎么规定的呢

是的呢。个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；

在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

第一套贷款房的话，首付是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。

(1)60岁贷款买房扩展阅读

贷款购房首付：

1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；

（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05％。

⑵ 60岁可以贷款买房吗

一般情况下是可以的。不同的银行对贷款人的年龄有不同的要求。以银行具体规定为准。一般要求是:18周岁以上65周岁以下自然人，具有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录和完全民事行为能力;申请人的年龄和贷款期限之和不得超过七十岁 你不能在60岁的时候用信用贷款买房，只要使用这些方法 抵押贷款，如果你以前有房子，可以用来抵押。
你也可以抵押一些有价值的物品来贷款。 担保贷款有很高的难度。找担保人很困难，手续也很多。 转贷，这是目前最常用的方式。
拓展资料
1. 申请抵押的基本条件:自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入，良好的信用记录，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可靠的收入证明文件;申请贷款年限加现行年龄的总和不得超过60年;
2. 如果有公司的所有者抵押房地产，必须确定其中一个为主要申请人申请贷款，和主申请人必须满足上述条件，和其他公司所有者，抵押人，应当共同抵押登记办理相关手续;抵押财产的使用期限与抵押期限之和一般不超过30年;借款人与卖方签订房地产销售合同，并支付不低于房屋价款30%的首付;银行规定的其他条件。
3. 贷款期限贷款人的年龄一般不超过65岁。例如，房屋最长贷款期限为30年的，贷款人的年龄不得超过35岁。中国银行对男女的年龄也有不同的要求。贷款期限和借款人当前年龄的总和为女性小于或等于60岁，男性为65岁。其他银行对男性和女性都是一样的，贷款期限加上借款人的年龄不超过65岁。
4. 特殊情况的救济办法中国银行:实际贷款年龄和拟贷款期限之和超过规定的，可增加有偿还能力的人或子女作为贷款人。如果附加的人年龄在35岁以下，你可以申请最多30年的贷款期限。中国建设银行:如果您的年龄在50岁以上，住房贷款年限与借款人年龄之和大于等于65岁，需要提供担保人。担保人必须是直系亲属或在当地有户口，两者都可以。

⑶ 60岁还能贷款买房么

60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。

⑷ 60岁还可以贷款买房吗

1，目前对于一般商业贷款银行来说，按照贷款人年龄计算贷款年限都是65-年龄。内

2，但是个别商业贷款容银行，也有一些政策上的调整，会根据贷款人的情况，按照70-年龄或者80-年龄。这个只能说看您购买哪个区的房子，具体走哪家银行来具体定。

3，公积金贷款的话，市属公积金贷款是安装70-年龄，国管公积金贷款是安装69-年龄。

⑸ 60岁以上老人贷款买房要慎重

网友的父亲今天去签合同，原本商量好的是可以贷款，今天去签订的内时候人家说我爸容年纪较大，银行不会批准贷款。网友的父亲今年53，请问：个人贷款银行有年龄限制吗？

对于个人贷款银行有年龄限制吗来说，银行贷款是有年龄限制的。

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 60岁母亲贷款买房能贷多少年

以母亲名义购房时无法贷款的，一般银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁。如果想贷款买，只能以其子女名义买，目前出钱偿还贷款。

⑺ 60岁以后还能贷款买房的吗

1，目前对于一般商业贷款银行来说，按照贷款人年龄计算贷款年限都是专65-年龄。

2，但是个别属商业贷款银行，也有一些政策上的调整，会根据贷款人的情况，按照70-年龄或者80-年龄。这个只能说看您购买哪个区的房子，具体走哪家银行来具体定。

3，公积金贷款的话，市属公积金贷款是安装70-年龄，国管公积金贷款是安装69-年龄。

⑻ 60岁贷款买房能贷几年

目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，对应贷款期限规定如下:

• 一手楼贷款期限：一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

具体您申请的贷款期限还需要根据您提供的相关资料，由经办行综合审批后才能确定；建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦。

• 二手楼贷款期限：二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。

房产的房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

（应答时间：2021年11月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

⑼ 我现在60岁，还能贷款买房吗

1，目前对于一般商业贷款银行来说，按照贷款人年龄计算贷款年限都是内65-年龄。

2，但是个容别商业贷款银行，也有一些政策上的调整，会根据贷款人的情况，按照70-年龄或者80-年龄。这个只能说看您购买哪个区的房子，具体走哪家银行来具体定。

3，公积金贷款的话，市属公积金贷款是安装70-年龄，国管公积金贷款是安装69-年龄。

⑽ 60岁还能贷款买房吗

60岁的人原则上不可以贷款买房，但是有些银行贷款年龄可以放宽至65岁。