80岁买房好不好

㈠ 本地户籍70岁以上老人可以买房吗

70岁以上老人只能全款支付，无法贷款

一、个人住房按揭贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值

6、银行规定的其他条件

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一、办理按揭贷款所需资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份

2、购房协议书正本

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份

二、影响贷款买房年限和房贷期限因素

1、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

2、贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长。

3、贷款申请人的经济能力

经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

㈡ 80岁以上老人买房有规定吗

房子是老人的，老人随便买卖。房子不是老人的，要先保障老人的生存权，方可进行处置。

㈢ 上海80岁以上老人可不可以买房

你好，我是上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你所问的版，我的回答是：如权果上海市户口，肯定可以买房。外地户口的话就必须提供两年内，十二个月以上的社保或税单。
可以公证委托给你们家的任何一个人，那样你爷爷就不用到场了。
如果你们家户口在上海的，还可以通过办离婚来解决此类问题，这样就不用写到你爷爷名下。

㈣ 80多岁的老人买房应该买多少层比较合适，需要注意什么

80多岁的老人，最好住在一层或者二层。电梯坏了或者停电时，出入也好方便一些。
我家买房就考虑到这些问题，所以选了第五层。结果，住了两年，电梯坏了两次。停电很多次了，都是走楼梯。

㈤ 给老人买房好，还是租房好

根据个人经济情况决定。

租房的好处：
房产市场中租房已经是很普遍的一专种生活模式，特别属是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

㈥ 我现年82岁还能作为产权人买房吗

我今年82岁，还能作为产权人买房吗？别说80岁，你就是100岁也可以作为产权买房。问了一个国民大都有这个权利去。购买权。要对财产所有权占有权。这是公民的基本权利。那并不是因为年纪大剥夺了这个权利。

㈦ 用老人名买房的利弊

登记在老人名义下，在其去世后通过继承方式的继承公证费或遗产税较重！建议还是不登记父母名义下！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师：

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㈧ 80岁的父母想要买房好吗

他们自己掏钱，好！你掏钱，也好！孝。另外，房子可以升值。

㈨ 买房也有年龄限制 多大年龄可以买房

买房没有年龄限制，未成年人需监护人代为购买。

《房屋登记办法》

第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第二十条 登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

2、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

5、不存在本办法规定的不予登记的情形。

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买房时还需注意以下：

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。

㈩ 80岁以上老人买房有规定吗

到现在为止，买房没有专门针对80岁以上老人的规定。这可以到当地房产监管部门查询证实的。