60岁二套房

Ⅰ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

父母的年龄确实大了，所以很难。
而且还得看你房子的房龄，如果太久，也是版很难贷款出来的。权
现在银行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严
如果商业贷款上加上你的名字，你再购买房产，就算是二套了，利息应该是原利率向上浮动10%左右
你这样的方法操作性不高，建议你还是想想别的办法吧。

Ⅱ 父母名下有两套房,成年子女买房算不算二套房

只要房产抄证上没有自己的名字袭再买房都算是首套房，买房需要满足的条件如下：
年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

Ⅲ 父母都60岁了二套房都写儿名子好吗

可以啊 写父母的到时候万一要交遗产税

Ⅳ 想给60岁老人买房,可担心二套房交税多写谁名字好

这个如果老人是你父母亲，而父母亲只有你这个子女的，可以写你爸妈的名字，到时遗产自然还是你的。
如果有兄妹，那么你要协议好，百年之后房产的归属问题，这样的话就可以避免二套房的税务问题。
望采纳

Ⅳ 我爸妈名下有房从无贷款第二套房首付几层老人都不满60岁是否可以贷

55岁以下就可以

Ⅵ 同一户口本不同的人买房算第二套房吗

只要房产证上没有自己的名字再买房都算是首套房，买房需要满足的条件如下：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

(6)60岁二套房扩展阅读：

《商品房买卖合同》（2003.4.28）

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。

并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布。

自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

Ⅶ 60岁办不了买房贷款（按揭）了是吗具体是怎么规定的呢

是的呢。个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；

在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

第一套贷款房的话，首付是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。

(7)60岁二套房扩展阅读

贷款购房首付：

1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；

（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05％。

Ⅷ 父母名下有两套房,成年子女买房算不算二套房

不算。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(8)60岁二套房扩展阅读：

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

Ⅸ 二套房的认证，我名下有套房子，给父母买套房子也算2套房么

一。用你父母的名义购房，可以算一套住房但
个人住房按揭贷款或个人抵押贷款 在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！

在纯理论上的还是难以界定的。这些问题还很模糊

子女与父母同住，欲结婚买房，可父母名下已有一套房子，那么，子女的婚房算不算二套？

无当地户口但在当地工作多年，打算通过买房落户，即便首套也要提高房贷利率

不过最好您找好银行先问问。这是最好的办法 不同的银行政策判定有所不同。

祝好运

Ⅹ 我今年刚满60岁，有退休金，可以贷款买二套房吗

中国工商银行可以，工商银行现在把贷款年龄提高到70岁，其他银行不可以