80岁老人卖房合同

⑴ 七旬“糊涂”老人卖房，签订房屋买卖合同是否有效

只要是本人在意识清楚下签字一定起法律效应。

⑵ 80岁老人卖房子需要什么手续

身份证 结婚证，（老伴不在的情况下吧死亡证明带上）房产证 就行了

⑶ 八十岁的老人不识字房产过户签合同有效吗

八十岁的老人不识字房产过户签合同可以委托他人代理。
依据《民房通则内》第十三条不能容辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 ， 由他的法定代理人代理民事活动。
不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条监护人应当履行监护职责 ， 保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
第十九条精神病人的利害关系人， 可以向人民法院申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院宣告为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，根据他健康恢复的状况，经本人或者利害关系人申请，人民法院可以宣告他为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。

⑷ 78岁老人糊涂签下卖房协议,可以反悔吗

不可以反悔。除非一种情况，那就是证实中介公司或者买方存在有欺诈行为等等的行为

⑸ 80岁的老人在没有子女的陪同下卖掉自己的房子这个合同有效吗

卖掉房子的合同是否有效可以参考以下几个要素:
1、80岁老人当时是否完全具备民版事行为责任的能权力，即是不是头脑清醒，如果是醉酒状态或者生病状态下那是不行的，反之则应该认定属于老人清醒状态下的自愿行为；
2、买卖合同本身是否合理合法，例如房子在市面上值一百万，但是这次老人只卖了60万，这是明显不符合常理的，即不排除老人被人哄骗或唆使了，这种情况下老人子女应该去维权并认定合同无效；
3、老人卖的房子是不是老人的个人财产?按照法律规定，婚后所得为夫妻共同财产，即这个房子很有可能是80岁老人和他配偶的共同财产，如果配偶健在，那配偶也必须统一才能卖，不然老人只能卖他自己的那一半!如果配偶已经去世，那配偶的那一半按继承法也只有一半归在世的老人，即这个80岁老人最多只有房子的3/4产权，这时候他也是不能把房子全卖了，除非这个房子是老人婚前个人财产，那他确实可以自由处理。
从法律角度看可以对照上述三条情况来评估，另外按照我们通俗的社会认知来看买家在知道老人已经80属于高龄老人并且还有子女的情况下，也应该去征得子女的同意才好，当然如果这个人不懂事你也只能和他公对公讲法理了。

⑹ 85岁的老人签订房屋买卖合同有效吗

如果有独立民事行为能力，签订的合同是有效的。

⑺ 和一个年纪超过60岁的老人签房产交易合同是否有效

有法律，只要完全行为能力的人，签订的合同是有法律效力的。
房屋买卖合同注意事项如下：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

⑻ 八十岁以上的老人,签订的买房合同有没有效

只要是中华人民共和国公民，且合同是双方一致意愿，老人是愿，清醒的，没有法律规定其他事由，即生效

⑼ 八十岁以上的老人签订的卖房合同会不会被判无效

如果八十岁以上的老人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订的卖房合同不会被判无效。

《中华人民共和国合同法》

第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

(9)80岁老人卖房合同扩展阅读：

根据《中华人民共和国民法通则》

第五十八条 下列民事行为无效：

1、无民事行为能力人实施的；

2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的；

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；

4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

5、违反法律或者社会公共利益的；

无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。