60岁房子抵押贷款

A. 上了60岁的人可以用自己的房屋抵押贷款吗

您好，房屋抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

B. 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

父母的年龄确实大了，所以很难。
而且还得看你房子的房龄，如果太久专，也是很难贷款出来的属。
现在银行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严
如果商业贷款上加上你的名字，你再购买房产，就算是二套了，利息应该是原利率向上浮动10%左右
你这样的方法操作性不高，建议你还是想想别的办法吧。

C. 房子产权人有60岁以上老人,抵押贷款银行第什么不给做

不会啊。有证可以做抵押就可以。当然，如果你房子价值不高的话，有些银行是不太乐意贷。

D. 60岁以上老人可以用房子抵押贷款吗

若在招商银行申请个人贷款，目前招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。具体您的情况能否申请贷款，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

E. 超过60岁可以房屋抵押贷款吗

这位网友：你好！
各家银行申请住房贷款业务的条件略有不同，但基本条件有：
1、年龄在18岁到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70岁；
3、具有稳定收入来源，有按期偿付贷款本息的能力；
3、征信良好，无不良记录，贷款用途合法。
请自行对照。其他要求还是要咨询贷款银行。
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

F. 用60岁以上的父母的房产证抵押贷款能不能成功

您好，如果您说的这个房子不是按揭贷款中，是已经付完全款的房版屋，那么用这个房子抵押去贷权款就不受贷款人年龄的限制，因为银行用来抵押的这个房屋您已经拥有的完全的产权，贷款人是否具有其他的还贷能力并不是银行考核的主要内容了，如果您不能按时偿还银行贷款的话，银行可以向法院提出申请，请求法院拍卖抵押房屋，从拍卖所得中优先受偿尚款偿还的贷款，银行是不会担心有受到损失的风险的。
所以，60岁以上父母的房产证，只要是完全产权，就能抵押贷款。

G. 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

可以。

适用对象

18（含18）-65（不含65）周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

申请材料

1、借款申请人身份证明材料，如借款申请人、配偶（若有）的身份证、户口本等；

2、借款申请人资产证明及家庭收入支出材料，如房屋所有权证等；

3、经营项目证明材料，如营业执照、税务登记证等；

4、经营状况材料，如财务报表、银行账户流水等；

5、担保相关材料，如房屋所有权证等；

6、其他贷款材料。

办理流程

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放。

(7)60岁房子抵押贷款扩展阅读：

一、还款方式

1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；

3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

二、贷款担保

可以采取抵押、质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。

三、办理渠道

可在当地提供个人商务贷款服务的邮储银行办理。

H. 60岁老人能办理房产抵押贷款吗

住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开回立活期存款帐户；答
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

I. 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

如果是国家干部是可以办理抵押低贷款。抵押贷款年龄要求18-60周岁，干部加5岁。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。