房产销售人员能做到60岁吗

㈠ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗

可以，如下：

办理抵押贷款年龄要求，女性不得超过60岁，男性不得超过65岁，所以内产权人容要是男性的话就可以申请办理抵押贷款，需要的资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）年龄比较大的话可能会要求提供子女的资料。

㈡ 年满六十周岁的自然人房产能抵押吗

1、“年满六十周岁的自然人房产能抵押吗”：法律没有规定自然人抵押财产的年龄限制，只要是财产所有人、只要是有完全民事行为能力的自然人（比如智力正常、有正常的分辨能力），就可以办理抵押。

2、“我行规定抵押人的年龄不得超过60周岁”：
（1）但是，抵押是民事合同，民事合同遵循意思自治的原则，如果抵押合同当事人有特殊约定的，按约定处理。所以：你行对于抵押人的年龄有特殊约定的，应按你行的约定处理，抵押人年龄超过60周岁的，不能签定抵押合同。
（2）但是，是否修改抵押人年龄不得超过60周岁的条款、接受抵押，决定权在你行，如果行里同意修改这个决定，可以接受抵押。
（3）事实上，各地银行也大都有此规定并在执行。

3、“从法律从上讲，超过60岁的有完全民事行为能力的自然人的房产能进行抵押吗？如果进行抵押，贷款后发生风险，在法律上银行存不存在催收风险问题？”：
（1）法律上，对抵押人的年龄限制没有规定，所以：超过60周岁的人是否能抵押房产，全在双方当事人协商或一方主要是银行的规定。
（2）银行用房产抵押，一般都是按房产评估价的80%、70%来贷款，如果说将来的风险，也就是老人百年后，变卖抵押房产应有继承人签字，可能会有此麻烦，所以一般银行会有抵押人不得超过60周岁的规定。

4、“最好有相关的法律条款和文章”：法律条款肯定是找不到了，至于相关文章，如果您和各行的同行找找相关规定，肯定各行都有。

5、如果您不是银行的决策人员而是一般业务人员，建议还是等本行修改正式规定后再做决断，毕竟60多岁的人什么时候会出现事情很不好说。

㈢ 60岁还能办理房屋贷款吗

据小编来了解，60岁以上老年人不能贷自款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
办理房屋贷款，借款人需满足以下条件：
1、具有合法有效的身份证明；
2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5、经办机构规定的其它条件。

㈣ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

父母的年龄确实大了，所以很难。
而且还得看你房子的房龄，如果太久，也是版很难贷款出来的。权
现在银行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严
如果商业贷款上加上你的名字，你再购买房产，就算是二套了，利息应该是原利率向上浮动10%左右
你这样的方法操作性不高，建议你还是想想别的办法吧。

㈤ 60岁以上老人能办理房产抵押贷款吗

有房产证可以办理抵押贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期版存款帐户；
2、准备权贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

㈥ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

父母的年龄确实大了，所以很难。
而且还得看你房子的房龄，如果太久专，也是很难贷款出来的属。
现在银行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严
如果商业贷款上加上你的名字，你再购买房产，就算是二套了，利息应该是原利率向上浮动10%左右
你这样的方法操作性不高，建议你还是想想别的办法吧。

㈦ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

可以。

适用对象

18（含18）-65（不含65）周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

申请材料

1、借款申请人身份证明材料，如借款申请人、配偶（若有）的身份证、户口本等；

2、借款申请人资产证明及家庭收入支出材料，如房屋所有权证等；

3、经营项目证明材料，如营业执照、税务登记证等；

4、经营状况材料，如财务报表、银行账户流水等；

5、担保相关材料，如房屋所有权证等；

6、其他贷款材料。

办理流程

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放。

(7)房产销售人员能做到60岁吗扩展阅读：

一、还款方式

1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；

3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

二、贷款担保

可以采取抵押、质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。

三、办理渠道

可在当地提供个人商务贷款服务的邮储银行办理。

㈧ 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

㈨ 60岁买房可以办房产证吗

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系，