重陽節物業員工搶修暖氣管線

㈠ 樓房暖氣管道那些是歸業主管理，業主，熱力公司，物業怎樣劃分

你好，樓房暖氣管從熱力間的熱力表到住戶家，都歸住戶，維修的費用也要住戶自己承擔，物業只收費，什麼也不管。

㈡ 物業有權私自停暖氣嗎

根據國家供暖及小區供暖相關政策、規定，如果小區是自備鍋爐供暖，而且沒有實行分戶計量，當年入住的業主較多開通了暖氣，那你就必須全額繳納暖氣費。但如果是分戶按表計量的話或是現在又改成集中供熱，不使用也是必須要支付部分暖氣費的，各地標准不一，但應該不會超過70%。
你的情況是今年讓你繳納010得暖氣費，當時既然停了你的暖氣，原則上就不應產生費用的，但供暖鍋爐是小區公共配套設施，根據物權法相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。聯系起來意思就是說，你不使用暖氣，也得交納熱損以及設備的運行成本費用。像你這種情況，應該可以和物業協商解決，畢竟當時他們也強制停了你的暖氣

㈢ 暖氣管道漏水誰的責任

首先要明確暖氣片漏水是誰的原因造成的
如果你本身是存在過錯的，是需要承擔賠償責任的。需要賠償對方的實際損失
如果是暖氣公司的過錯造成的，可以要求供暖公司承擔賠償責任
如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應該不承擔責任，由暖氣運營商或物業進行賠償。可能唯一需要考慮的是，有沒有及時通報物業。如果家裡漏水，及時通知物業了，那就沒事了。同時如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責任了。
還有管道保修只有兩年。
管道是業主的，暖氣中走的水是運營商或物業的，可以協商共同承擔責任

㈣ 暖氣主管道更換費用誰出

摘要 正常是由全體業主支付這個更換費用，供暖管道是歸全體業主所有，因此當管道出現老化問題時，其費用是由全體的業主來承擔的，或者是直接使用公共維修金進行更換。

㈤ 暖氣進戶主管線6分管與1寸管的區別

暖氣管路的尺寸大小，其區別在於：
1、管徑越粗的管路，水流量越大，系統阻力相對較小。
2、管徑越粗的管路，單位時間內輸送到室內的熱量越多。
3、管徑越粗的管路，造價越高，相匹配的管件和閥門也越貴。
暖氣進戶管路，也叫做入戶支管。入戶支管以6分管（內徑20mm）最為常見，它更便於與室內的暖氣片閥門等常用尺寸相匹配。
供暖入戶管道漏水該歸誰管
供熱管道漏水，主要看這漏水的管線是由誰管轄的，是誰管轄的就由誰負責維修。一般來說，這個管轄范圍在供暖合同中都是有明確的規定的，以防出現問題互相推卸責任。現在發生管道漏水的情況，就應該去查看合同，明確雙方的責任是由誰來負責維修。供暖入戶管道漏水歸誰管這類問題，主要是依據漏水的部位是由哪邊負責的，負責人就是問題的承擔者。通俗來講的話，從供暖網開始一直到用戶家門口的第一道閥門為止，都該由供暖公司承擔責任。然後，從用戶門外的法蘭開始一直到住戶家裡的每一處，都該是由小區里的物業公司所負責的。實在拎不清關系的，也可根據合同中的規定進行處理。
供暖入戶管的日常維護
1、管道在運行期間的時候，要注意外線暖氣溝口的蓋子是否蓋嚴實，並且要無破損，如有破損應及時申報修理，以減少管道的熱損失以及防止管道上凍。
2、裝有供暖設備的房間應採取保溫措施，並適當控制好房間的通風時間，保證空氣流通。
3、供暖停運後，應對管線進行細致的檢查。查看是否有腐蝕的管子，如有要進行更替。對其他配件也要進行維護與檢修，保證供暖靈活有效。
4、一旦發生供暖管漏水漏氣的情況，應立即報修，以防影響整個系統的供暖。

㈥ 樓房暖氣管道那些是歸業主管理，業主，熱力公司，物業怎樣劃分

用戶家裡的不屬於物業管理范疇，總的來說自水表、電表、地暖分支閥門開始是業主的自用部分，產權屬用戶，如壞，可找物業有償服務，或用戶自己找人維修。
更換維修還涉及其它問題：
水表（及水表之後的給水管）壞的：如是市政水直供到戶，水費是到水務公司繳納的情況，水表壞了可能需要到水務公司買水表安裝（用戶自己買的水表可能水務公司認為不合格），水表之後水管壞的，自行維修。如是小區總水表，水費是到物業公司繳納的，水表壞可到找物業公司有償服務換表，用戶自己買水表換水表記住規格標號等基本一致，保留合格證，另到物業備案記錄數據，水管壞的，自行維修，或找物業有償服務。
電表（及電表之後線路）：情況基本和水表差不多，現在電表功能比較多，可遠程抄表、可遠程拉閘。
供暖：區分用戶部分是分支器之後的閥門是用戶自用部分，分支器是公共的，管理是物業或供暖公司。
燃氣：類同。
需要注意的是，計費設備（水表、電表、燃氣表）開始就是自家的，包括計費設備之後管道、線路。不管什麼費用，費用到哪繳，就是誰管，小區物業開辦代繳業務的除外。

㈦ 暖氣管道漏水怎麼修最簡單

1、一般的鐵管，因為很長一段時間出現砂孔泄漏，這種情況比較常見，但是也容易解決，用一塊自行車輪胎，嚴格在漏水的地方，一個按鈕砂洞，然後用鐵絲領帶，長砂洞會自動銹死了。

2、如果漏水嚴重，且漏水較多，最好的辦法是更換PPR管，耐腐蝕、耐熱、壽命長、價格便宜，約10元1米。

3、如果管材復雜，更換難度大，泄漏面積大，可用一條原料帶，將泄漏區域擰緊，包幾次，再在外面用鋁箔覆蓋。如果沙坑不大，就可以解決。

4、如果可以買汽車零部件的密封膠，可以使用密封膠，但你需要停止加熱管水，如果真的買不到密封劑，您還可以使用玻璃密封劑相反，但是你需要注意不要使用酸性玻璃密封膠、酸性玻璃膠有很強的腐蝕性。

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供暖管道安裝注意事項：

管道安裝要有坡度，如果沒有設計要求，坡度應符合以下規定：

1、熱水採暖及熱水供應管道與蒸汽、冷凝水管道流動方向相同，此時，管道的坡度一般為0.003，注意不小於0.002；

2、蒸汽和凝結水管道逆流時，坡度一般不小於0.005。

3、安裝在地板上的套管，其底部應與地板底部平行，頂部距地面15－20厘米。

㈧ 暖氣管道漏水該找誰

你說的暖氣管道可能是PP-C管.這屬於暖氣管道管材的質量問題,今天你家的爆冽,明天不知道誰家的又冽了。你應該把整個小區的業主聯合起來一起去維權。

㈨ 在冬季物業設施設備如何管理

首先要注意的是6點。
1、小區的水表是按照有暖還是無暖設計的。要做好防凍准備，每天派人查2次。
2、衛生打掃最好不好用水，做好防滑工作。
3、准備大量雪溶解劑（一般是鹽）。
4、綠化的樹木的防凍准備。
5、電梯設備的防凍和潤滑。可以聯系電梯公司作。
6、採暖季地下的暖氣管道設備一般冬天有大量蚊子寄生在內。大量噴葯。