北京電視台房產能換來孝順嗎

⑴ 奶奶和孫女名下的房產可以對換嗎

不可以，要走買賣，各自走兩回，既：奶奶把房子賣給孫女，孫女把房子賣給奶奶，繳兩次稅，辦理兩次交易和過戶手續。別想鑽空子，國家稅收要不上哪裡收取。贈與也是要上稅的，還不如交易合適。

⑵ 75歲丑娘鬱郁而終，不孝子啃老晚景凄涼，生前與家人的關系如何

說起張少華，這位老藝術家、老戲骨，想必大家一定不會陌生，她在《我的丑娘》中，張少華飾演一個老母親，張少華用「丑娘」這個角色感動了不少的觀眾，如今張少華也已經去了另外一個世界，據了解，張少華曾自己一個人蝸居在四十多平的房子里，身邊無人陪伴，頗有點晚景凄涼的味道，那麼在生前她與家人的關系如何呢？

張少華戲如人生，一生中經歷了不少的坎坷，晚年沒有兒子照顧的她，想必心中還是帶著些許遺憾的，不免讓人看了感到唏噓，張少華用最平實真摯的表演塑造了無數經典，祝願她一路走好！

⑶ 父母在房屋產權過戶給子女一年後,子女不孝順不贍養父母可以收回房屋產權嗎

這種情況我認為。父母是完全可以收回房屋產權的。因為，他的房產產權更讓你繼承。難道你連一點養育之恩？就敬不到。為什麼要把房產給你啦？要我說。如果你不贍養，孝順父母的話。這座房產寧可給外人。也不能給你。我的觀念就是這樣。因為，如果你不管父母的話，可以說你這是一種。殘忍，無人道 和你不孝的做法。父母有權把房產收回來。哪怕就是賣掉。以房養老這種辦法。況且，你不孝順和贍養父母。還會受到國家有關部門對你的制裁。和處理。孝敬父母天經地義。別忘了。你的父母養你的牙長，你一定要記住養他的牙落。難道他養你幾十年？也換不回你。孝敬和養他們幾年的時間嗎？想想吧

⑷ 父親去世，母親與兩個女兒放棄繼承給兒子，現兒媳不孝，母親想收回房產可以嗎

估計不能。只有贈與的才有「撤銷贈與」的方式收回，而繼承則不存在這種方式。建議咨詢有資質的專業律師。

⑸ 父母離世，子女繼承宅基地房屋需要公證嗎費用怎麼算

如果父母已經離世的情況下，子女繼承宅基地的房屋，的確需要公證，需要到公證處進行公證，費用大概在幾千塊錢。

關於房產繼承，房產贈予。

近年來，伴隨居民財富體量的快速積累，不少家庭在擁有一套自住房的基礎上，甚至還購置多套房產。從投資的角度本無可厚非，但在家庭代際更迭中，不可避免地牽涉到財富繼承特別是房產分配問題。這一問題處理不好，既不利於房產的有效利用，更不利於家財傳承與家庭和睦。

那麼，房產繼承中都存在哪些常見的法律問題？以下10條可供參考。

01

房屋繼承是什麼？

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

有一些房產是不能繼承的，具體包括：只有使用權而沒有產權的房屋、違章搭建的房屋、超過最長保護時效的房產、權利人生前已經贈與且去世前未撤銷的房產。

02

房屋繼承從什麼時候開始？

繼承在被繼承人死亡後開始。

法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。

如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

03

沒有遺囑的情況下，房產繼承順序是什麼？

在沒有遺囑的情況下，按照法定繼承分配遺產。

遺產繼承第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

假如夫妻一方去世，第一順序繼承人是在世一方、子女和父母，此時，被繼承人的兄弟姐妹是沒有繼承權的。但如果被繼承人的父母在繼承之後死亡，被繼承人的兄弟姐妹可以從其父母那裡繼承相應份額，此時，夫妻中在世一方對遺產的所有權就不完整。

在這種情況下，要想實現房產繼承登記，就需要被繼承人兄弟姐妹簽署放棄繼承的聲明。當然也可以將有權繼承人同時登記為產權人。

04

房產繼承需要立遺囑嗎？

財產的繼承除法定繼承以外，還有遺囑繼承，而且遺囑繼承要優先於法定繼承。也就是說，對公民的財產繼承，如果財產所有權人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不能法定繼承。

因此，對於房產繼承，最好提前立好遺囑，以免繼承時出現混亂。

05

如何設立一份有效遺囑？

一份有效的遺囑需要具備以下條件：主體合法、客體合法、內容合法、形式合法。

主體

遺囑人必須是年滿18周歲且精神正常的有完全民事行為能力的公民。遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理，即使是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，並要有兩個以上見證人在場見證。

客體

遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產，如果處分了與他人共有的財產或完全不屬於立遺囑人個人所有的財產，則該遺囑就要部分或全部無效。

內容

遺囑不得剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

遺囑可分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。

06

同父異母/同母異父的兄弟姐妹間

是否享有一樣的繼承權？

《繼承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

因此，在房產繼承時，同父異母或同母異父的兄弟姐妹間享有同等的繼承權。

07

「孝順」程度是否影響遺產分配？

現實生活中，各個子女對老人盡到的贍養義務有多有少，在老人去世時，盡到贍養責任的和未盡贍養責任的子女之間往往會因為房屋等遺產分配產生重大分歧。

根據繼承法，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

08

農村宅基地能夠繼承嗎？

第十條規定：「城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」

因此，宅基地的所有權不屬於公民個人，也不在遺產范圍內。農村集體經濟成員對宅基地沒有所有權，但是有使用權。由於建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有，可以被繼承的，根據「地隨房走」原則，繼承的是房屋和房屋所在宅基地的使用權。

不動產權不僅包括房屋所有權，也包含土地使用權，在農村是宅基地使用權，在城市是建設用地使用權。

09

房屋繼承參照什麼原則分割？

遺產分割要堅持兩個原則：有利於生產和生活需要；不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。由於房產屬於不宜分割遺產，強行分開割，會造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。

第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者或者生產經營者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。

第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。

10

房產繼承者出現矛盾怎麼辦？

繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

房產繼承是很多人都會遇到的問題，由於牽涉到感情與親人，往往處理起來十分棘手。此時，明確法律上的權利和背後的道理，處理起繼承問題就能做到有章可循。

⑹ 作為兒女想孝順一下父母，給父母買房子可以不可以

完全可以的，，不過，要看環境是否有改變，要是改變了，父母是否能適應，，畢竟到了歲數了，生活圈子裡的朋友都比較固定，要是突然孤寂了，容易引起老人由心理到身體的變化，那就不好了。。。

⑺ 本來是給兒子買的房子，現在接兒子的鄉下爺爺奶奶來養老，還能給兒子娶媳婦用嗎

當然可以，給兒子買房子不是天經地義的，孝順父母可以天經地義的，有房結婚就算不錯的了。

⑻ 老人有必要把好的住房讓給子女嗎

老人有必要把好的租房讓給子女嗎？老人沒有必要把好的住房讓給子女，因為孩子還有自己的未來，他們可以用自己的力量購買房子

⑼ 我是北京人，家庭名下如果已經有兩套房了，是否還能繼承老人的房產

可以的，繼承房產並沒有對名下房產數量有要求