孝順鎮樓盤

❶ 送兒子300萬房產後悔了 贈與房產可要回嗎

贈與房產應該是關系非常好了，尤其在血濃於水的父子之間。然而，因為孩子不孝，父母不想把房子給他了怎麼辦？董先生夫婦最近就遇到這樣的問題。

案例回顧：

300萬給兒子買房 要回時竟然稱是自己壓歲錢買的

2007年，在兒子小董20歲出頭的時候，，董先生夫婦拿了300多萬，給兒子買房。當時他們以小董的名義跟房產公司簽約，1年後，房子的產權登記在了兒子小董名下，他順利拿到了房屋產權證。

雖然給兒子買了房，產權登記在他名下，但是董先生稱，兒子曾出具說明，明確這套房子是父母的。不過，之後雙方關系惡化，小董則口風一轉，堅稱房子產權登記在自己名下，理應屬於自己。

房子本來就是買給兒子的，董先生夫婦也沒打算要回來。不過，有了房子後，兒子經常不回家，他們也聯系不上兒子。小董的態度，讓董先生夫婦寒了心。於是，從2013年開始，3年間連續跟兒子打了幾次官司。

對於父母再一次的起訴，小董辯稱，父母想要撤銷購房款的贈與，但已經超過了1年的訴訟時效，而購房款是自己從小到大的壓歲錢、零花錢等，一直寄存在父母那裡，由他們代為保管和理財增值。

歸還房子後父母再給100多萬 兒子竟還要上訴

一審法院經審理認為，雖然小董稱購房款是自己的壓歲錢，但沒有拿出相應的證據。董先生夫婦出資給兒子買房，應當認為是對子女的贈與。在雙方協商解決糾紛過程中，小董言語出格，有悖中華民族尊老愛幼、孝敬父母的傳統美德，對父母身心造成傷害。法院判決，小董敗訴，償還父母300多萬的購房款。

一審判決下來後，小董曾跟父母達成和解協議。在和解協議中，董先生夫婦同意拿500多萬回購小董的房子。也就是說，除去小董需要歸還的300多萬購房款，父母還要給小董100多萬元，但房子得過戶到董先生夫婦名下。

本以為事情告一段落，沒想到小董並沒有履行和解協議，而是提起上訴。二審法院認為，雙方為了這套價值不菲的房子，鬧了3年，家庭關系極度惡化，法院支持了一審判決，駁回了小董的上訴。

贈與出去的房子可以要回嗎？

雖然案例已經講完了，小董最後還是要歸還房子給父母，但是還是讓大家覺得很可惜。畢竟父母要的不是房子，而是孩子的孝順。當然，購房指南今天也不是來給大家講親情故事的，而是來普及下法律知識，贈與出去的房子可以要回嗎？

律師答疑：

要回答這個問題首先要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關系已經注銷，贈與的房屋不能收回。另外本案也具有一定的特殊性，由父母贈與子女的房產還另有規定，具體可以通過兩個部分來解釋。

問題一：贈與出去的房子可以要回嗎?

已經贈與出去的房子能否要回來，首先需要看贈與的而房子是否已經做了登記，如果已經登記了，那麼贈與的房子就不能收回；如果贈與的房屋並未進行登記，那麼，雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續。

問題二，無論什麼情況下都可以撤銷贈與嗎？

贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

其中，關於贈與的任意撤銷，《合同法》第一百八十六條規定贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。這是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。

但是《合同法》第一百八十八條規定了任意撤銷的例外情況：「具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。」

贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立後，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。

問題三：案例中董先生夫婦的情況，屬於哪種撤銷？

根據《合同法》第一百九十二條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人才可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(二)對贈與人有扶養義務而不履行；

(三)不履行贈與合同約定的義務。

董先生夫婦的情況，因小董對贈與人有贍養義務而不履行，已具備法定事由，屬於法定撤銷。

這種情況下，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。

父母把房子過戶給子女,視為贈與,如果要回,需要符合以下規定:第一百九十二條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。

問題四：還有哪些情況可以要回房產？

贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

《合同法》第一百九十三條規定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的,可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化,嚴重影響其生產經營或者家庭生活的,可以不再履行贈與義務。

（以上回答發布於2016-04-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 想給爸媽買套大點的房子，平時我們回來也能住，不知道在閬中現在有沒有好的樓盤和戶型呢

藍光星悅半島現在推出了A1戶型，四室兩廳兩衛的，你父母住著也舒服，你平時一家三口回來住著也寬敞。

❸ 從成年後就沒孝順和撫養母親,現要拿母親的房產可以嗎

當初你不孝順和撫養父母的時候就應該想到今天，你為何提出這樣的問題？明知故問自己就沒臉要，但是去法院有可能判給你，也得被法官數落你一頓，自己掂量著辦

❹ 想為父母買套房子養老，需要注意哪些事項

想要做個孝順的子女，想要為父母的晚年安排一個舒心的住宅。對於給父母買養老房與自身買房還是有差的。所以當你打算買這類房產前，你勢必要優先考慮以下四大點！

一、優先考慮地理位置

首先，為父母選擇的養老房不宜離子女過遠，方便子女時常進行照顧。其次，要注意周邊環境的喧鬧程度，一般老人都習慣於早睡早起，嘈雜的環境會影響老人的身心健康。另外，對於在一二線城市工作的異地家庭，要注意城市的限購政策，為父母選購養老房時可考慮臨近的衛星城，一方面交通方便，另一方面價格相對實惠。

二、周邊配套以實際需求為主

房屋不僅僅是一處住所，還要考慮到父母今後的生活質量，因此周邊配套不可少。但老年人和年輕人有著不一樣的生活習慣，因此配套選擇標准也不盡相同。年輕人購房往往考慮到交通、商業資源、娛樂場所等。而老年人對菜市場、公園、醫院的需求更為重要。如果為老人選購的小區有老年人活動中心，那麼更是錦上添花，能讓他們能有更多可以消遣娛樂的選擇。

從這個方面來講，二手房是一個更好的選擇，這是因為二手房的周邊配套往往比較成熟，可以准確判斷是否適合老人居住。

三、樓層要「低」戶型要「透」

雖然在高層住宅中，電梯已經是標配，但是如果遇到電梯故障或者遇到火災等災害時，隱患就會出現。因此低層是購買養老房的首選，但這並不意味著一層是最佳選擇。一層的採光和通風往往較差，且單元門位於一樓，每天的開門聲也會影響老人的休息。綜合考慮2~6層是比較適合的范圍。

老年人的抵抗力較差，因此對採光和通風的要求也較高，良好的光照和空氣流通都有益於老年人的身體健康。此外在戶型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、動線寬敞和少拐為佳。

四、小區氛圍很重要

為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量、小區物業以及人員結構都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產生心理問題。選擇養老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養老房比較集中的地區，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足yuqiancyh。

❺ 女朋友婚前想給父母買房，婚後繼續給父母還完房貸，我該怎麼看待

這個問來題需要釐清幾個問源題：
1、婚前為父母置業。這個屬於婚前財產。與你無關。這個屬於她的自由。
2、還貸存續時間。如果還貸在你們結婚之前完成，當然最好。如果在婚後她還在還貸，那婚後她的收入算作家庭收入的一部分，與你有關，需要徵得你的同意。
3、家庭收支的合理安排。如果你們結婚了，大家要共同承擔家庭的開支。而不是你妻子不管家裡的支出，全部由你來出，這樣就不合理。當然這看你怎麼看了。
個人意見，希望對你有所幫助。

❻ 誰孝順父母房產給誰，不孝敬父母的兒子不能給

你好！
要公證才有效，口說無憑！
我們夫妻已經去做了公證。

❼ 父母現在年紀大了，想給父母買一套房子，各位網友有推薦的樓盤嗎

如果條件允許的話，就把父母留在身邊吧，孝順父母就是在父母身邊

❽ 金華孝順那個叫聚佳美麗園的樓盤好嗎

只要是證件齊全的房產 幾乎買了都不虧！

唯一的缺點 就是孝順 只是個鎮

❾ 兒子沒有結婚前，幾個女兒給老人蓋的房子,老人還活著兒媳婦有權賣房嗎

兒媳婦無權買賣。房子是女兒蓋給老人的房子，產權與使用權都歸老人，如果內是農村住宅的容話，無確權不得買賣。老人還健在，兒子沒有產權，只有老人死後，兒子女兒才能通繼承程序得到權利。這房子是婚前已經有了，所以不是兒子與兒媳婦的共同財產，那怕兒子通過繼承得到了，也不是與媳婦是共同財產，根據新婚姻法與繼承法相關規定，婚前財產歹繼承，被贈與所得的財產歸所有人所有。兒媳婦要賣只有等一種情況下以，老人死後，繼承給兒子，兒子死後，繼承一半給兒媳婦，兒媳婦有權處理她繼承所得這部分。還有本案個問題沒交代清楚個，幾個女兒蓋房，是女兒出資，但沒有說把房子贈予給老人，這樣的話，房子的產權為幾個女人所有，老人只有使用權，如果有特別申請兒子連使用權都沒有，更用說老人死後繼承的問題了。

❿ 父母為子女買的房子歸誰

父母為子女買的房子，這看房產證上的名字一般寫誰的名字就歸誰唄，現在子女很少的最多兩個。