1. 房產證上寫的是母親的名字實際是我的房子現在母親病重我該怎麼辦房子以後要
房產證上寫的是你媽媽的房子,但是這個房子實際上是你的房子,那麼你現在趁媽媽還是清醒的情況下帶著媽媽到房地產大廈辦理過戶手續或者帶著公證人員到媽媽的病床前公證一下,這是你的名字下的房產,否則以後後患無窮,畢竟估計你也不是媽媽的獨生子女,或者說你媽媽不是只有一個孩子,再者你媽媽還有其他的兄弟姐妹,或者是孩子及丈夫等等,未來的房產引起的糾紛,會更多。
2. 房產證上有母親的名字想去掉母親的名字具體怎麼操作
房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決:一種是採取過戶贈與的方式,一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證,過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費,登記費都是80元,手續費贈與方式按2元每平方計算,買賣方式按6元每平方計算。此外,房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下,過戶辦理需要攜帶的材料有:雙方身份證及復印件、初時辦理房產時的相關材料,出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與,還是買賣方式,雙方必須在場或有委託人在場。
作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
3. 母親買的房子,房子寫閨女的名字,權利由母親行使,想寫一個聲明,怎麼寫
母親購買產權歸屬母親,產權證上寫女兒名為今後分割財產帶來麻煩,應該讓女兒出具產權歸屬母親的證明,今後分配仍有母親作主。
4. 母親住的房子牌匾怎麼寫
慈寧宮
5. 母親的房子給兒子原來一種方法比較好
你說的母親的房子給兒子原來一種方法比較好。
到底是告訴我們,還是問我們,看不明白。
我們就是辦理房產證時就是三個房產證
6. 母親去世了,房產證上是母親的名字,現在我想把房子過到我名下,該怎麼做
你和你父親可以到當地公證處辦理房屋繼承公證。你父親聲明放棄繼承,公證處公證後,到房管局辦理過戶手續即可。
你們需要帶好身份證、戶口本、產權人死亡證、房產證等資料。
房屋繼承公證費用一般是房產評估價的2%左右。
7. 母親房子給兒子怎樣寫
母親的房子強,給兒子也沒那麼容易,首先要看有沒有其他兄弟姐妹?如果父親健在的話,也需要參與其中,上述這些人必須放棄自己所要繼承的那一份兒,最後,兒子才能順利得到
8. 房子是我們花的錢,名字寫的是母親的(村裡面拆遷房,必須寫母親名),想寫個協議怎麼寫
建議到公證處簽一個出資購房協議,不過這個協議不能對抗產權是你母親的事實,只能作為出資證明!
9. 孝敬母親的成語有哪些
愛老慈幼抄
祝哽祝噎
陟岵陟屺
骨肉至襲親
骨肉相連
恩重如山
晨昏定省
寸草春暉
冬溫夏清
恩逾慈母
返哺之恩
甘馨之費
顧復之恩
藉草枕塊
敬恭桑材
敬老尊賢
勞而不怨
南山之壽
寢苫枕塊
升堂拜母
壽比南山
壽山福海
菽水承歡
送往事居
先意承旨
顯親楊名
孝子賢孫
仰事俯畜
養生送死
義不背親
白雲親舍
必恭必敬
赤子之心
椿萱並茂
承歡膝下
有關孝敬的成語
愛老慈幼
祝哽祝噎
陟岵陟屺
骨肉至親
骨肉相連
10. 子女的房子能加上母親的名字么
子女的房產可以加母親的名字。
這種情況屬於房屋產權的有償轉移,需要通過贈與或買賣的方式來完成.
贈與的基本流程是:公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產交易中心辦理過戶。
買賣:簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產交易中心過戶即可。
贈與的辦理程序相對復雜,買賣的方式更為快捷。
兩者在辦理過程中,產生的費用相差不多,因房屋面積的大小而異。
贈與主要有公證費、評估費、契稅(直系親屬間免徵)
買賣主要有個稅、契稅、營業稅(滿5年免徵)