房子怎麼算是父母贈與孩子的

『壹』 父母出錢給兒子買房，這算贈與還是借款

從法律角度來說，父母出錢給兒子買房，一般是屬於贈與行為。但要注意，這是有前提的，那就是子女必須是尊老愛幼，並且積極履行贍養父母的責任，負責就是另當別論。

總的來說，父母出錢給兒子買房這件事，可以算贈與，也是可以算是借款。具體是什麼，就要看你有沒有盡到完全的贍養父母的責任。

『貳』 父母贈予已婚子女一方房產,如何確定

法律分析：父母贈予已婚子女一方房產,可以這樣確定：1、可以簽訂贈與協議，註明將房款只贈與自己子女一方，另一方無需簽訂即可；2、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產；如登記在雙方名下，需要夫妻之前簽訂協議，否則將視為對雙方的贈與；3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，則視為對子女一方的贈與。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

『叄』 父母房子如何分配給小孩

父母的房子可以贈予給孩子，或者繼承給孩子，或者賣給孩子。父母將房屋贈與給孩子需要簽訂贈與合同，受贈人表示接受贈與合同。自然人還可以訂立遺囑讓孩子來繼承房產。同時還可以將房屋賣給孩子。
【法律依據】
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。

『肆』 父母為子女出資買房，算贈與還是債權所有權如何確定

現如今，面對高昂的房價，很多年輕人很難單獨靠自己的力量買房，因此家人的支持也是必不可少的，但如果父母出資為子女買房的話，房子的屬性和所有權就要有所明確。那麼父母為子女出資買房，是算 贈與 還是債權？所有權如何確定？下面，我就梳理了相關知識內容，一起來看吧。

父母為子女出資買房，算贈與還是債權？

關於父母出資的 房產 屬性，主要有下面四種情況：

1、父母出資，沒有約定或約定不明的應認定為贈與雙方

法院審理相關案例時認為，男方父母在購買涉案 房屋 時出資，且確由女方一人簽訂買賣合同，男方並未提交證據證明 購房 時雙方就房屋歸屬有明確約定，故男方父母出資依法應為對夫妻雙方的共同贈與，涉案房屋應屬夫妻共同財產，男女雙方各佔50％份額。

2、父母出資，結合具體案情也可認定為贈與子女一方

依據法律規定，夫妻婚姻關系 存續期 間所獲得的財產為夫妻共同財產。然而在某案中，男方父母向男方支付錢款時，雙方已經處於分居狀態，故在處理該錢款時，結合房產登記在男方一人名下，且 首付款 是男方一人支付的情形，可以從常理判斷男方父母的本意絕非是為了將該部分還貸款項贈與雙方。

民法典第1063條規定，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。”因此，可以根據該款的立法精神作出判斷，男方父母的出資應當認定為對男方的個人贈與。

3、父母出資屬子女 夫妻共同債務 ，應共同償還

在某件相關案件中，法院審理認為，第一，對於借款的法律關系，女方母親明確表示款項是借款並提供相應的銀行轉賬明細，由此不能推斷出母親有贈與的想法。並且，母親已盡到撫養義務，無義務為女兒出資購買房屋。此外女方本人對借款本身也予以認可。在無明確證據證明女方母親是贈與錢款的情形下，綜合款項的支付過程、支付方式及其他相關證據，法院認為案涉款項應為借款而非贈與，借款關系成立。

第二，借款中的部分款項用於購買夫妻雙方共同共有的案涉房屋，此筆債務用於夫妻共同生活；男方基於夫妻關系成為案涉房屋的共同共有人，已享有案涉房屋所帶來的相應權益，法律權利與義務始終是對等的，因此該筆款項屬於夫妻雙方的共同債務，男方應當承擔共同償還責任。

4、父母出資屬子女一方債務，另一方無需償還

法院審理某案件時得出結論，誰主張誰舉證，出借人向借款人主張歸還借款時，不僅要求證明其已支付錢款的事實，也應證明雙方已就借款事項達成一致。父親為兒子 婚後買房 而將錢款轉賬給了兒子，但父母並無證據證明在轉賬時與兒子約定該筆錢款為借款。根據相關法律規定，當事人結婚後，一方父母出資購買房屋，房屋登記在當事人雙方名下的，原則上定性為一方父母對當事人夫妻雙方的贈與。

父母為子女出資買房所有權如何確定？

一、父母全出資

1、父母全出資未登記

（1）如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。

受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。

（2）如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。

相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。

2、父母出全資已登記

（1）婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產， 產權 登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。

（2）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、父母部分出資（往往是首付款）

1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形

（1）如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女 婚前財產 。

（2）如果該不動產過戶發生在子女婚後且該 不動產登記 在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

（3）如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形

（1）如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產；

（2）如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。

以上就是我為大家梳理的關於父母為子女出資買房算贈與還是債權，以及所有權如何確定等相關知識點，希望能夠幫助到有相關需要的朋友。

『伍』 為子女買房如何認定贈與或借貸

這個行為一般會屬於贈與，因為很少會有父母在給子女買房的時候簽訂所謂的借貸協議，所以兩者之間不會形成借貸關系。

在現實生活當中，很多父母會為自己的孩子買車買房，特別是在孩子成年以後，父母會通過這種方式讓孩子盡快獲得獨立的生活。在父母給孩子買房子的時候，如果父母本身並沒有明確房子的任何屬性，父母跟孩子之間也沒有存在借貸關系，這種情況一般會被認定為父母贈與孩子房產，父母也可以選擇把孩子的名字登記在房產證上。

父母給子女買房一般屬於贈與關系。

在孩子還沒有成年的時候，因為孩子本身不能貸款買房，孩子也沒有全款買房的實力，所以很多父母會直接通過自己的名義來買房。在此之後，父母可以選擇把房子過戶給自己的子女，我們可以把這個過程理解為父母給子女贈與買房，所以兩個人的關系屬於贈與關系。

『陸』 父母怎麼贈與子女房產

法律主觀：

父母把房產贈與子女首先應當睜虧簽訂贈與合同；當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；隨後進行贈與公證並辦理房產公證；最後進行房屋所有權轉移登記即可。

法律客觀：

《民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

《民法典》
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

《城鎮國有土地使用權纖早慎出讓和轉讓暫行條例》
第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出毀敬讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。