父母把房子賣給別人有什麼關系

『壹』 父母的房子給子女和賣給子女有什麼區別

房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關系不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

『貳』 父親把房子贈予給兒子一個人獨有房子和兒媳婦有沒有關系

您好，如果是在婚後贈與的，且父母沒有明確表示是贈與一方的，則視為夫妻共同財產，如果是在婚前贈與雙方的，也視為夫妻共同財產；如果是在婚前贈與一方的，則視為一方的婚前財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

『叄』 父母把房子賣給子女需要真的給錢嗎

法律分析：無論兒子實際付不付錢，房子已過戶給兒子是事實，兒子去世了，他的妻子和父母、兒女都是房子的合法繼承人。也就是說，兒媳不用付錢也可繼承她應得的部分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十六條 繼承權男女平等。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

『肆』 父親的房子賣給兒子,將來別的子女來要會有糾紛嗎

如果父親已經將房子賣給兒子，且已過戶，辦理了新的不動產權證，那麼房子就屬於兒子所有。至於將來的糾紛是無法判斷的，因為很多糾紛的發生是因當事人的觀點不同，而不是單單因為不公平。

『伍』 父母把房子賣給子女需要付法律責任嗎

父母房子賣給子女要付款。父母與子女應當簽訂買賣轉讓合同，共有房產需要父母雙方簽字；提交申請材料後，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『陸』 父母把房子賣給別人與子女有關系嗎

如果該房屋與子女沒有關系且父母與子女沒有債權債務關系的話，父母處分自己的財產，子女無權干涉。反之，如果子女是房屋的共有人，或者父母欠子女的債務沒有履行，父母賣房子女是有權過問的。

『柒』 我父母私下簽訂協議把房子過戶給我，在法律上有效嗎

父母私下簽訂協議把房子過戶給當事人，如果房子是父母的獨立財產，在法律上有效的。
法律分析
如果該房子是當父母所有的財產，則父母有合法的處分權，有權決定將房子贈與或轉賣給任何人，所簽的協議是有效的。另外，如果該房屋除父母外，其他人也擁有所有權的，則該協議因侵犯了他人的所有權而無效。老人對自己的財產，有絕對的處分權，即使將自己的財產用遺囑的方式全部給予某一個子女，法律也予以保護。即使將財產遺贈給他人，也是同理。當然，法律也規定必須給不能獨立生活和照顧自己的子女保留必要的份額。老人對自己的財產有處理權，任何人無權干涉，沒有過戶之前仍然是老人的財產。父母當然有權利分配屬於父母自己的財產，子女沒有資格橫加干涉父母對於個人財產的處置不過，作為父母肯定也是沒有資格去處理子女的財產的，無論子女有沒有成年，孩子和父母之間的財產權都是相互獨立的。如果是雙方真實意思的表示，就具有法律效力。協議有效需要具備的條件：一、符合法律的規定以及民俗民約；二、雙方真實意思的表述；三、標的是可以實現的；四、對社會和他人沒有損害後果的行為要求。五、雙方認可的內容。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。

『捌』 父母的房子以1元錢，賣給子女，這樣的操作在法律上是否可行

如今對於普通老百姓來說，房產應該是第一大不動產財產，而隨著父母越來越年老，房產過戶給子女就是一大心事了，為什麼是心事呢，因為房產不管選擇哪一種方式過戶，都會有相應的稅費產生，而其中很大一部分人心理就不平衡了，憑什麼我辛苦賺錢買的房子，買的時候給了稅費，現在我要傳給我的孩子，還的交一大筆稅費？

所以不管你出1元錢，2元錢，100元錢還是不要錢，或者你倒貼給別人不僅不收錢還倒給你子女一百萬，都沒關系，自由市場，不影響買賣，不違法，只要你按照正常的房屋買賣程序走繳納應該交付的買賣房屋契稅即可。

想節省稅費，可以去了解一下相關的繼承法，房屋買賣法律法規，房屋贈與法律法規以選擇合適的方式遺傳自己的房產給子女。

『玖』 父母把房產以買賣的方式過戶給自己子女是否屬於夫妻共同財產

父母把房產以買賣的方式過戶給自己子女是否屬於夫妻共同財產？如果子女巳經結婚父母把房以買賣的方式過戶給自已子女是屬於夫妻共同財產。