㈠ 宗地面積拆遷怎麼算
1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積，多層房屋按各層建築面積的總和計算。2、房屋內的夾層、插層、技術層及梯間等其高度在2.2米以上部位計算建築面積。3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。
宗地面積其實就是土地面積，是土地面積的另外一個叫法。
宗地權屬界線范圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明文件上的界址范圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為准，更正土地面積數據。面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。
具體程序是：分幅量算各鄉總圖斑面積，用圖幅理論面積進行控制和平差;分鄉量算各村總圖斑面積，用鄉平差後的總圖斑面積進行控制和平差。分村量算碎部(地類)面積，用村平差後的總圖斑面積進行控制和平差。當一幅圖的各類土地面積全部按規定量算後，就按本圖幅由碎部分逐級向上統計、匯總和校核。當某一鄉的有關圖幅的面積全部按規定量算後，分地類按行政單位逐級向上統計、匯總量算的結果。簡單地說，就是分幅由總體到局部進行控制量算、平差，按行政單位由下而上逐級統計、匯總。土地面積可以根據權利人對宗地的使用情況，分為獨用面積、共用面積、共用分攤面積。
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㈡ 宗地面積是什麼意思農村不動產權證里的宗地面積和建築面積是什麼意思
摘要 房屋的建築面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。
㈢ 共有宗地面積872.20平方。房屋建築面積70.24平方。專有建築面積61.9平方是什麼意思
共有宗地面積872.20平方——指該棟住宅樓佔地總面積，是指的共有土地使用權的土地面積;
建築面積70.24平方——指戶主房產權的建築面積。「專有建築面積」61.9平方這個詞不規范，猜想可能是指戶主房產權的建築面積減去公攤面積。就是戶主的套內建築面積數。
㈣ 農村房屋確權宗地面積指的是什麼
法律分析：宗地面積其實就是土地面積，是土地面積的另外一個叫法。它是一宗地權屬界線范圍內的面積。土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明文件上的界址范圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為准，更正土地面積數據。宗地面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
㈤ 共有宗地面積872.20平方。房屋建築面積70.24平方。專有建築面積61.9平方是什麼意思
專有建築面積就是通常說的套內建築面積。
公攤面積=房屋建築面積-套內建築=70.24-61.9=8.34。
也就是房屋建築面積70.24，套內面積61.9，公攤面積8.34。分攤的共有的用地面積872.20。