什麼是養生地產

1. 什麼是養老地產

關於養老地產我們現在多叫做養老養生地產。目前市場上定位養老養生型的樓盤，主打的依然是產品，僅是在產品的市場細分上傾向於老年人居住。在相當長的一段時間內，養老養生地產對於大多數人來說，僅僅是簡單的"空氣清新、居住成本較低"的概念上，不少近郊產品或旅遊度假產品成為此類概念的主力承載者。但遠景設計研究院了解到，此類產品往往遠離購物、醫療、大眾娛樂等基本配套，對於年老的購房者來說，根本無法實現"老有所養"的目標。
從市場環境上來看，發展養生養老地產正當時。不過，養生養老地產不同於普通住宅項目的開發，當前還有一些不利因素在制約著養老養生地產的開發。事實上，對房地產開發商和投資者來說，養生養老地產不僅需要考慮gov的導向，還需要把控經濟和市場的發展方向和規律，並結合當地人民的生活水平和方式，這樣才能給市場提供合適的產品。希望這個解釋可以得到你的認同。

2. 什麼是旅遊地產缺乏細分標准 開發商各自為戰

今年旅遊地產好像特別火，其實一些大型房企蓄謀旅遊地產已久，並已形成他們獨有的開發模式。例如，世茂集團從商務酒店涉足旅遊地產，在武漢、福州、大連等地開發的「龍灣」系列旅遊度假項目之後，逐漸形成自有的「世茂旅居開發模式」； 光耀集團以「飛行日誌」為主題從惠東出發，到威海、再到韓國濟洲島，勢必將「全球候鳥度假基地」模式復制全球；恆大地產也逐漸形成以「世紀旅遊城」為特色的旅遊地產開發模式，另萬達、龍湖、雅居樂、中弘地產也將逐漸形成自己的旅遊地產開發模式。

國內有沒有一種成功的旅遊地產開發模式可以廣為借鑒？國際旅遊地產專家評審委員會（IHRE）專家委員，北京山水文園集團副總裁王葉濛表示，「現在全國各地都在搞旅遊地產、養生地產，但真正做好的，實在屈指可數！」。IHRE副主任委員，復旦大學地產運營研究所所長蔡為民認為，「旅遊地產概念模糊，缺乏行業細分標准」，另有不願具名的業內資深人士表示，「目前旅遊地產尚處於前期相互模仿，開發商各自為戰的階段，前期策劃定位與後期運營管理易脫節，成功的旅遊地產開發模式還有待時日檢驗」。

1. 旅遊地產定義

   旅遊地產是以旅遊市場、生態環境與土地資源為基礎，以富裕社會中產階層以上人士及家庭對度假、養生和旅遊住宿業投資需求為導向，採取房地產業商品房建設和出售模式，通過配備相應的旅遊服務設施和提供專業化運營管理服務，能滿足社會各類群體對度假、養生和投資等多元化旅遊產品需求的綜合型房地產開發。

2. 旅遊地產項目細分

   1) 5+2生活度假物業 指地處區域中心城市1-3小時車程生活圈內,周邊環境優美、空氣清新的度假住宿物業，能滿足中高端消費群體用於周末和節假日期間,遠離城市喧囂的休閑度假居住，以及此類家庭中健康老人常年用於養生和養老居住。

   2) 「候鳥型」度假物業 指地處具備較強氣候差異性的宜居型旅遊城市,如適合冬季避寒、夏季避暑、春秋季節養生度假的「候鳥」型度假物業，能滿足中(健康)老年人用於生態養生、度假式養老、候鳥式過冬或避暑等季節性度假居住。

   3) 中短期度假物業 指地處著名旅遊城市、旅遊景區周邊、國家或省級旅遊度假區等區域的度假物業，能滿足中高端消費群體用於節假日或帶薪度假時的中短期居住。

   4)產權式酒店 指各類地處城市中心城區、商務區的旅遊星級酒店及商務型酒店，以及著名旅遊風景區、國家或省級旅遊度假區的度假酒店等，酒店客房以產權分割銷售，投資者購買客房產權，再返租或委託給管理公司統一經營，能滿足中產消費群體通過酒店經營獲取經營收益和物業保值增值。

   5)服務式公寓 指各類地處城市中心城區、商務區的適合中長期商務人士居住的各類高端酒店式服務公寓產品，以產權分割銷售，投資者獲得公寓產權，再返租或委託給管理公司統一經營，能滿足中產消費群體通過公寓出租獲取經營收益和物業保值增值。

3. 適合國內發展的養老養生產業模式有哪些

現今主流的有「持有」、「銷售」、「持有+銷售」三種，但總的來說還是處於探索階段。養老養生地產的產業前景與市場現狀需要從養老地產與養生地產的產業前景與發展現狀來進行判斷和綜合分析。其整合了養老地產和養生地產的優勢與長處，可以更好地服務於養老養生人群，從市場發展現狀來看，養老養生地產只實現了養老地產與養生地產的一部分價值，產業發展空間較大。您的信任+遠景設計研究院多年致力養老養生產業規劃經驗積累=廣闊前景。

4. 中奧伍福是做什麼的中奧伍福是什麼公司中奧伍福跟陳小旺大師有什麼關系

北京中奧伍福投資股份有限公司總部位於北京亞奧商圈超5A級寫字樓——盤古大觀A座15層。公司經營范圍涵蓋投資、管理、文化藝術活動交流等。公司現致力於養生地產、中國伍福文化投資領域，旗下「中國伍福精英會」是給政、商界精英營造幸福生活理念的總裁級俱樂部，對中國精英人士提供「長壽、富貴、康寧、好德、善終」五個大方面的幸福導向式服務。北京中奧伍福投資股份有限公司秉承著穩健踏實、低調務實、謙虛誠懇的工作態度，把「中國伍福精英會」打造成一流商務精英平台。

2013年1月31日陳家溝陳氏太極拳第十九世掌門，中國伍福精英會名譽會長，中華之光中華之光--傳播中華文化年度人物陳小旺先生在北京太申祥和山莊召開陳小旺九式太極拳發布會，授權中奧伍福投資集團在全球范圍內推廣陳小旺九式太極拳。

5. 目前適合進入養老養生行業嗎

雖然人口老齡化及觀念的轉變，養老養生前景不錯，如想進入，最好還是找專業設計院進行規劃。
養老養生地產是養老地產與養生地產的結合體，是為有養生需求人群及老年人提供適宜養老養生的住宅、設施以及服務，滿足有養生需求人群和老年人特殊需要，融合復合地產和現代服務業的一種新興地產業態，是對養老地產與養生地產優勢的整合升級。養老養生地產的產業前景與市場現狀需要從養老地產與養生地產的產業前景與發展現狀來進行判斷和綜合分析。其整合了養老地產和養生地產的優勢與長處，可以更好地服務於養老養生人群，從市場發展現狀來看，養老養生地產只實現了養老地產與養生地產的一部分價值，產業發展空間較大。您的信任+遠景設計研究院多年致力養老養生產業規劃經驗積累=廣闊前景。

6. 什麼是養老地產

關於養老地產我們現在多叫做養老養生地產。目前市場上定位養老養生型的樓盤，主打的依然是產品，僅是在產品的市場細分上傾向於老年人居住。在相當長的一段時間內，養老養生地產對於大多數人來說，僅僅是簡單的"空氣清新、居住成本較低"的概念上，不少近郊產品或旅遊度假產品成為此類概念的主力承載者。但遠景設計研究院了解到，此類產品往往遠離購物、醫療、大眾娛樂等基本配套，對於年老的購房者來說，根本無法實現"老有所養"的目標。
從市場環境上來看，發展養生養老地產正當時。不過，養生養老地產不同於普通住宅項目的開發，當前還有一些不利因素在制約著養老養生地產的開發。事實上，對房地產開發商和投資者來說，養生養老地產不僅需要考慮gov的導向，還需要把控經濟和市場的發展方向和規律，並結合當地人民的生活水平和方式，這樣才能給市場提供合適的產品。希望這個解釋可以得到你的認同。

7. 有沒有什麼比較好的養生養老地產項目

我覺得你可以看看四川遠景設計的《恩威道源聖城》的案例。 一、項目背景 道源聖城1#地塊位於大邑縣鶴鳴山，屬於道源聖城風景區。鶴鳴山，為中國道教發源地，屬道教名山。位於四川成都西部大邑縣城西北12公里的鶴鳴鄉三豐村，屬岷山山脈，海拔1000餘米，北依青城山（約 30公里），南鄰峨眉山（約120公里），西接霧中山（約10里），足抵川西平原，距成都約 70公里。因山形似鶴、山藏石鶴、山棲仙鶴而得名，為古代劍南四大名山之一，區域內自然景觀資源極為豐富。 二、設計理念 本次項目運用景區設計手法，挖掘建築特色的魅力，賦予景區以藝術、文化活力。總體景觀框架以規劃主幹道路景觀軸為主軸線，以「入口廣場——中心廣場」特色為景觀核心，規劃形成一軸、多節點、五大景觀分區的總體景觀框架： 一軸：以規劃入口廣場——中心廣場景觀主軸線。 多節點：規劃區內的公園、廣場、綠化及水體等多個景觀節點。 五大分區：廣場休閑區，停車場區，休閑娛樂運動區，濱河建築帶，濱河景觀帶。 三、遠景專家淺談 本次項目遠景著重打造地塊特色景觀，並採用科學的理念引導景觀設計。景區的景觀體系由景觀節點、門戶節點、景觀軸線、景觀控制界面、重要景觀控制區等要素共同構築而成，通過景觀體系的建立，營造具有時代特徵與地域特點的景區風貌。 同時，科學布局景觀軸線。景觀軸線是指通過景觀的系統布局，形成統一的、連續的景觀系統。規劃考慮通過主幹道的兩側的綠化的布置，同時結合建築的靈活布局和豐富的立面，形成景區主要的景觀軸線。 此外，充分挖掘道源聖城特色和文化內涵，努力塑造道源聖城新的景區形象。結合景區發展的要求，為居民提供安全、便利、舒適的環境與空間。並利用現有河道，採取滾水壩，充分利用水資源，打造舒適宜水宜居的休閑好去處。

8. 誰知道養生棲地是什麼

養生地產在龍口的養生養老綜合體

9. 養生地產的養生地產核心產品類型

1、長壽主題類型產品：一般以長壽老人較多、養生文化遺跡等為賣點，結合當地的特殊地理環境進行生態養生產品的開發。
2、 山林養生類產品：以山林溪谷為生態本底，以負氧離子、綠色環境、濕潤空氣、適居溫度、礦泉水質、中草葯等等為養生原料，形成的氧吧、森林浴、霧浴、竹海浴、竹文化養生、礦泉浴、生態食療等等；
3、 日光養生類產品：古代養生家已經感受到了日光具有保健作用。晉代養生家嵇康在《養生論》中就提出了「唏以朝陽」的觀點，孫思邈也提倡「呼吸太陽」。歷代道教養生家更是推崇日光的養生作用，《黃庭經》中就有「日月之華救老殘」的說法。典型產品如森林日光浴；
4、花卉養生類產品：花香、精油，可外用美容，內服等。典型產品如芳香療法；
5、生態水療類產品：以礦泉、中草葯為基礎，形成特色生態水療項目，結合中醫按摩、流行spa等等。如我們在陝西洋縣長青自然保護區就結合當地的文化，設計了「真符草湯」生態水療養生項目；
6、四季養生類產品：避暑產品就是四季養生的典型產品，如青城山的養老公寓。古代養生家針對春夏秋冬的氣候特徵，認為在飲食調攝、生活起居等方面必須順應四時的生、長、藏特點，做到「春夏養陽，秋冬養陰」；
7、民俗類產品：有民族特色的養生方式，如回族的節食風俗、葯浴如瑤浴、如藏浴的「五味甘露湯」等，根據其理論，當地的環境下會生長出具有當地特性的物質，這些活性物質具有去疾健體的效果；又如客家人的養生之道，形成特色化的養生休閑產品，包括客家煲湯、客家葯膳等食療；客家操、客家民間體育等運動養生；
8、其他：結合養生中的導引按摩類、吐納行氣類、意念修煉類、滋補服食類、起居攝生類、香湯沐浴類產品，有的綜合在一個產品中，有的成為整個產品中的獨特賣點。