❶ 老人去世房屋如何處理
老人去世後，其房屋作為遺產，應由所有具有繼承權的人按照《繼承法》的相關規定進行繼承處理。
一、繼承人的確定
首先，需要明確哪些人具有繼承權。根據《繼承法》，老人的配偶、子女、父母為第一順序繼承人。若第一順序繼承人不存在，則由第二順序繼承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。在確定繼承人時，需考慮是否存在合法的收養關系、婚姻關系等。
二、遺產分配的原則
均等分配：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。這意味著，如果老人有多個子女，且他們均健在並具有繼承權，則房屋應由他們均等繼承。
照顧特殊困難繼承人：對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時，應當予以照顧。例如，如果某個子女因殘疾而無法工作，他在繼承房屋時可能會獲得更多的份額。
多分原則：對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。這體現了對付出更多照顧和陪伴的繼承人的認可。
不分或少分原則：有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。這是對未盡到扶養責任的繼承人的懲罰。
協商分配：繼承人之間可以協商同意不均等分配遺產。只要各方達成一致意見，並符合法律法規的規定，就可以按照協商結果進行分配。
三、處理流程
在實際操作中，繼承人需要攜帶相關證件（如身份證、戶口本、死亡證明等）到公證處辦理繼承權公證。公證完成後，再到房產部門辦理過戶手續。如果繼承人之間存在爭議，可以尋求法律途徑解決。
❷ 老人一方去世房子歸誰
老人一方去世後，房產的歸屬情況如下：
配偶首先獲得一半產權：由於房產是夫妻共同財產，根據《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規定，配偶首先得到房產的50%產權。
剩餘部分由配偶和子女平分：去世老人遺留下來的50%房產，將由其配偶和子女共同繼承，即配偶和子女各自獲得這50%中的一半，也就是總房產的25%。此時，配偶總共擁有房產的75%，而子女共同擁有剩餘的25%。
配偶改名需子女同意：如果配偶想要將房產證上的名字更改為自己獨有，需要得到子女的同意，因為子女也是房產的共有人之一，擁有對房產處置的發言權。
建議辦理份額產權證：為了避免未來可能出現的糾紛，建議子女和配偶一起去辦理房產證的地方，為子女辦理一張份額的產權證，明確各自在房產中的份額。
咨詢當地政策法規：由於地域差異，各地的政策法規可能有所不同。因此，在處理此類問題時，最好先到當地辦理房產證的地方進行咨詢，以確保操作符合當地的規定。