『壹』 農村老人死了房子要過戶嗎
老人死了，需要先辦理繼承手續，確權後，由死者合法繼承人得到住房產權，在拿到房主死亡證明以及該公證書之後，可以攜帶相關資料，前往房屋所在地的不動產登記中心申請辦理過戶手續。申請辦理繼承房產過戶手續的子女，還需要取得被繼承人的死亡證明，以及自己的繼承人證明。
《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條規定，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國繼承法》
第十條
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：
配偶、子女、父母。
第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。