㈠ 外來老人南京購房要什麼條件
南京限購令政策明確規定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什麼條件呢?南京限購令規定無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區內向其銷售住房。
目前南京全市十一區的房屋權屬登記信息已聯網，通過這一網路可以查詢到購房者在南京市所擁有的房屋套數。南京市以外的購房記錄現在還無法准確獲得，擁有房屋套數的參考依據也是南京市登記的數據為主。
外地人在南京買房要什麼條件?
外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這些資料：1、開具新購住房證明申請表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復印件。3、結婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
外地人在南京買房規定
非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什麼要求。2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低於60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。因此，像王女士這樣的外地人，暫時還不能滿足購房條件。
南京限購令細則對買房套數的規定
限購政策——以家庭實際住房套數為准。對於住房套數的認定，將按照居民家庭名下實際擁有套數計算，即「認房」。「本市市區」包括11個區
「本市市區」，其實是指南京范圍內除溧水縣、高淳縣之外的11個區，包括江南八區、江北兩區和江寧區。溧水縣和高淳縣也在限購范圍內。
買房先到房管部門開具新購房資格證明
南京市住建委的負責人表示，今後市民想要買房，必須先到房管部門開具「新購房資格證明」。即日起，全市(含江寧、江北)各房產交易中心內，都將開設專門的查詢窗口，買房人帶身份證及相關證明，先來此填寫、遞交申請表，經系統認定具備購房資格後，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之後與配圖一起送件、鑒證。
㈡ 購房指導：外地退休老人能在武漢買房嗎詳解兩種買房方式
【編者按】：一些子女在武漢，而作為父母卻仍在外地，這些老年人多數就想專搬到武漢和子女一起屬住，但此時需考慮的問題是，這些老年人是否能在武漢買房呢？如何才能買房呢？而如果武漢的退休了的老年人雖然能買房，但能貸款嗎？經常遇到網友咨詢，外地戶籍但是已經退休了，能否在武漢買房的問題。例如1、我已退休，但不是武漢戶口。孩子是武漢戶口，我想住的離孩子近一些，我能在武漢買房嗎?退休了還需要社保證明嗎?（詳情）2、兒子在武漢工作，有房，我們退休後來武漢與兒同住，戶口也遷的兒子戶口裡，我們可以買房嗎?（詳情）為了解答這兩個問題，我們先來看看武漢對於外地戶籍買房的限制條件。外地戶籍在武漢買房需按照限購政策進行外地戶口需要在武漢有購房資格才能買房，也就是需要在武漢沒有住宅，同時提交近兩年內滿一年以上的社保或個稅證明才行;而且如果國五條細則出台後，對於無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房，這樣來說購房條件將更加嚴格。【相關閱讀】外地人在武漢買房需連續的社保或個稅證明嗎? 案例分析：外地戶口的老人能否在漢買房?