導航:首頁 > 中老年人 > 老人房產過戶給孫子怎麼辦理

老人房產過戶給孫子怎麼辦理

發布時間:2024-09-15 12:50:50

『壹』 爺爺房子過戶給孫子需要什麼手續

爺爺的房子要過戶給孫子,有兩種方式,手續流程不同。
一、以簽訂買賣合同的方式過戶,其手續是:
1.方需要簽訂一份購房合同,
2.合同拿到公證處進行公證。
3.將相關資料交由房屋所在地的房管局進行審核,同時申報房屋價格進行審核,給申請人發核准通知書;
4,憑該核准通知書到相關部門完稅,交納二手房買賣交易中涉及到的稅費,領取到完稅的憑證。
5.之後,憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續即可。
二、以贈與的方式過戶,其手續是:
1.方簽訂贈與書,
2.贈與書進行公證;
3.將相關資料交由房屋所在地的房管局進行審核,同時申報房屋價格進行審核,給申請人發核准通知書;
4,憑該核准通知書到相關部門完稅,交納二手房買賣交易中涉及到的稅費,領取到完稅的憑證。
5.之後,憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續即可。
具體的房產贈與過戶手續如下:
1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同,按照國家規定,房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂;
2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅,但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜;
3.辦理公證。根據國家有關規定,房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況:贈與公證費是評估價的2%;
4.辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中,贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記,同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);
5.贈與人將房屋交付受贈人。

法律依據:
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。
《民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。

閱讀全文

與老人房產過戶給孫子怎麼辦理相關的資料

熱點內容
上海2017養老金核定表 瀏覽:258
長春老年大學課程 瀏覽:990
吉林省老年大學和長春市老年大學有哪些 瀏覽:677
18和60歲 瀏覽:606
個體戶退休金的計算方法 瀏覽:129
老年大學芭蕾舞蹈我的祖國 瀏覽:126
安徽省阜陽市三區養老院有哪些 瀏覽:333
大嶺山體檢是去哪個醫院 瀏覽:282
父母的房產怎麼加兒媳婦 瀏覽:206
歡慶重陽節新聞稿 瀏覽:150
湖北2017退休金上漲 瀏覽:524
台州職工養老保險2015發放 瀏覽:503
退休工資6000多什麼級別 瀏覽:618
公務員會計退休年齡 瀏覽:432
長壽區川維的郵政編碼是多少 瀏覽:265
農村輪流撫養老人 瀏覽:178
廣州養老院排名 瀏覽:930
70歲得了肺癌怎麼治療 瀏覽:668
企業職工在管理崗位上如何延長退休年齡 瀏覽:19
蘇州退休社保哪多少錢 瀏覽:54