A. 父母的土地兄弟兩個怎麼分
(一)宅基地在父母名下,房子一人住一層
如今農村蓋房子都是至少蓋兩層態哪了,所以如果有兩兄弟的話,其實完全就可以一人一層,那樣就很容易就可以解決了。現在這種分家產的情況還是比較多的,也是比較適用的。
(二)兄弟一人繼承房屋跟宅基地,另一位去城裡買房
現在很多的人也是聰明了,知道親兄弟還會明算賬,如果長期生活在一個房子裡面,還是會出現矛盾的,所以都是一個人繼承父母的房屋,也會將宅基地過到自己的名下。而另一個兄弟就是父母出錢去城裡買房了,那樣兩兄弟都各種各的,不會再吵架什麼的了。
(三)兄弟兩人分戶,再申請一塊宅基地
當然如果兩兄弟都想在農村有屬於自己的房子,是兄弟兩個是可以分戶的,一個人分戶出來,另一個就跟父母一起住,那樣跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子,而分戶出來的就可以再申請一塊宅基地,按照一戶一宅基原則,那都是可以得到一塊宅基地蓋房的,這種情況就可以很好解決宅基地的歸屬問題了。
總之,兄弟兩人其實是可以分戶的,不需要再一處宅基地兩兄弟分的,分戶出來的可以將父母的土地申請成為宅基滲巧地,也是可以圓滿解決分家產的問題了。
土地證父親如何更名給子女
1、去土地管理部門辦理變更。
2、應當先辦理繼承公證,再去土管局持公證書過戶。
3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明,所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產權屬來源證明,就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後,可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告,公告六個月期滿無異議的,當事人可以辦理登記申請土地證。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行帆喊碼使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。