『壹』 老人過世了,房產證如何繼承過戶
老人過世了，房產證繼承弊鄭過戶，按以下流程辦理：
1、老人不在了房產證過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，
2、到派出所開具死亡證明；
3、到區或市公證處辦理繼承權公證，
4、到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；
5、持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法雀卜森律文書。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始頃畝後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
『貳』 老人房產怎麼辦理繼承
老人房產繼承的方式是：有遺贈扶養協議的，遺贈扶養協議優先；沒有協議的，看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承；既沒有協議，也沒有遺囑的，就按照法定繼承。自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。