一個普通老人死後多少錢買房子

⑴ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

便宜幾萬的二手房有老人在房子里去世，不忌諱「正常死亡」的可以考慮購買，但是買房要注意該房產是否為繼承或贈與獲得，並且買下後對老人住過的房間應重新裝修。

如果你買了二手房，但對原房子進行了徹底的裝修改造，已經見不到原來的痕跡了，那不是和新房一樣了嗎？你心理上還有什麼過不去的呢？完全沒有必要了。

不要因為價格便宜而輕易購買死過人的住房，應了解是「正常死亡」還是「非正常死亡」。購買老人在家裡「正常死亡」的住房，買方應核查該住房是否為繼承或贈與獲得，並且買下後對老人居住過的房間進行重新裝修。

⑵ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎？
很明顯，當你問這個問題的時候，你心裡已經開始介意這個事情了。但又有點貪圖它便宜好幾萬塊錢。那麼究竟要不要買，這主要看你和家人的介意程度。其實，對於房子里死過人，如果是老人正常死亡，那就不需要過多考慮，畢竟這很正常。如果是年輕人發生意外，兇殺的一般要介意的多，不要去買。對於每個人來說，都希望自己的工作生活順順當當，安安穩穩，而我們的傳統文化風水裡就有這些內容，每個人都或多或少的受到它的影響。如果買完以後整天住的不踏實，那就太不劃算了。不過也有人不迷信，專門買這種低價房，通過五年十年以後就沒有人知道這個房子里發生什麼了，就可以賣個好價錢。所以買不買主要還是看你自己，主要是心裡如果覺得沒問題就可以買。如果覺得有點別扭，只為省幾萬塊錢，那就不建議買。畢竟房子是個大本營，如果每天住不舒心還能好好生活嗎？

⑶ 老人過世房子如何賣房

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。要看該房產是否有其他共有人(到房管局查一下登記簿)，老人有幾名子女等情況。如果沒有其他共有人，且只有一名子女a的話，到公證處辦理繼承權公證，然後a持公證書辦理過戶登記。如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產份額贈與給a，a持繼承權公證、贈與公證辦理過戶。如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除a之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權公證，然後a持繼承權公證、放棄繼承權公證等辦理過戶。如果涉及贈與的話，需要交納的稅費就比較多了，大概有：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應的公證費和房產過戶的費用。具體如下：第一種是如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理，到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：要到派出所開死者的死亡證明。該套房屋的產權證明或其他憑證。要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的簡神話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。、繼承人的身份證件。到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准，房產繼承需提交的資料：房屋所有權證書。繼承公證。繼承人身份證及復印件。房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
老人去世房產過戶注意事項
註：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
法律依據：《中華人握衫民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照段咐腔協議辦理。

⑷ 老人過世房產過戶要交什麼費用

老人過世房產過戶相關費用包括：
1、印花稅：一般是5元/證；
2、測繪費：一般測繪費的收費標准為0.5元/平米，當然各地標准略有差異；
3、公證費：一般是按照所繼承房產估價的2%收取，不低於200元；
4、評估費：一般是被繼承房屋評估額的0.5%；
5、契稅：一般是房屋評估額的1.5%；
6、其他費用：如登記費80元等。
房子過戶流程有哪些
1、雙方簽訂購房合同；
2、按照購房合同履行房款支付後，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記；
3、申報房屋出售價格、等待審核；
4、審核通過，繳納稅費；
5、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑸ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

就是不便誼好幾萬，也可以買，因為老人的去世是正常的，自然規律，如果你買了這個房，能和老人一樣的壽命，那是福份。

我門口有個老人臨終的時候，兒子特意從醫院搬回家，住了不到一個周，老人就走了。

以前也曾聽老人們說，這個房子能借給老人死，不借給小人生。其中有什麼說法，不得而知。

房子里邊死過人，這樣的房子實際上，在市場上充斥的很多，只不過有的人買了，根本不知道，鄰居們也不會告訴你，怕你心裡難過，實際上，如果一套房子里邊，死過的是老人，生老病死，個人覺得這是喜事，而不是喪事，如果里邊是非人為的，年輕人死了，或者跳樓，或者其他的情況，那就要注意一下了，畢竟給人的心裡，還是有很大的陰影。

一般的二手房，只要時間不長，十年以內的，房子年齡本身，也不長，那麼死人的概率，還是很低，真的遇上，便宜幾萬塊錢，也非常值得，但是要看你的內心，是否接受，假如你買了，是為了當做婚房用，那還是算了，假如你買來，自己住，那麼你心裏面有陰影，就不要買了，如果沒有陰影，完全可以買下來，住在里邊，也沒啥，你說，哪一個人沒有見過，或者遇到，死人的，家裡邊有老人，這些都是難免，人之常情，對不對呀？

當然了，如果你是買來，當做投資，位置不錯，又有學區，又有戶口，各種條件都很好，出租的價格也不低，那麼無所謂，完全可以拿下，這種房子買下來，出租出去，也沒人知道啥，即使知道了，也無所謂，總會有人租，是否要購買，還是要取決於兩個因素，一方面是你自己住，介不介意？

另一方面，就是買來投資，能不能產生價值，假如可以出租，還可以獲得租金，也可以裝修一下，過個兩三年再賣了，也行，總的來講，這些事情，都會隨著時間的推移，變得無影無蹤，當然，如果你買來住的，心裏面又有陰影，又想買，那麼請你咨詢一下風水先生，幫你祛除一下晦氣，就OK了啦！

實際上，風水先生，幫你去除晦氣，也是在幫你進行一次心理治療，讓你心裡少了顧忌，那麼自然，後期也沒啥事，這種事情，特別是國人，對內心忌諱的事情，最容易搞這一套，其實，就是需要心理上的一種輔導，或者釋懷，實際沒啥，你看那些有信仰的年輕，孩子們，專門去敬老院，去伺候那些老人們，端尿端屎，但是他們內心是純凈的，正常人，誰能受得了，換做一個房子，也是如此。

去過西藏的人都知道，這里要說的事情，就是不要去介意，因為人老了，就相當於升天了，過一段時間又有輪回，難道不是喜事嗎，還有一些，凌山傍水的房子，有很多人買來，放骨灰盒，這樣的房子是真的不能買，屬於陰宅了，再出售就有點缺德…

買死過人的房子有多種不要買，一:凶死於房子里的不要買，二:住家戶敗家的房子不要買，三:住入後家中老是多人生病的不要買，四:人死後靈魂回來就不離開的不要買，五:房子越來越不值錢的不要買，六:周圍住戶人品太差或者是:毒窩子、小偷窩子，或者是:他們都是一家的，而你是外來者不要買…。

現在沒有一寸土地是沒死過人的。別太迷信。我認識過一家子，家裡重建房，在地下挖出好多厭勝之術的東西：頭發一大把、削好的大竹簽幾把、八卦、穀子之類的，而且還聽說此地死過好多個人。最後還不是蓋起來住。這與命硬有關嗎？那如果信了，都沒法住。對吧？

生死有命富貴在天，人生在世坦坦盪盪就沒什麼好怕的，只要一身正氣在那些亂七八糟的東西都近不了你，出事往往源於貪婪，與人為善就會得貴人相助，你在幫助他人的時候他人也可能無意中在幫助你，想要得到的超出了你應該擁有的就不是好事了，就像氣球充氣一樣，你的格局就是球的容量

去年我在老婆娘家買了幢老房子，當初老太太住，94歲走的。這是福宅！

說實話我是個不信鬼神之說的人，我是無神論者。死過人的房子要問我可以買嗎？我說絕對可以，但前提不是重大傳染疾病，如果是傳染疾病，這個房子里還有可能留有病毒，會傳染 健康 的人群，如果只是正常死亡我完全可以接受，畢竟真金白銀是從自己口袋裡掏出去的。那些鬼神之說，留給那些膽小的人去慢慢品味吧。

需要就死因具體分析：

正常壽終正寢，那樣沒事；

火災、觸電等事故死亡，那表示房屋可能有用火用電安全隱患，應該進行排查；

兇殺，如果是闖入室內謀殺，那麼門窗可能有防盜隱患；

病死，那麼需要追究患病原因，看房屋周圍是否有有毒/放射性物質或傳染源等；

另外當時是否有消防車/救護車嘗試救援，卻因為道路堵塞延誤導致死亡？

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我是無神論者，長久以來我一直對所謂的凶宅嗤之以鼻，直到大學時輻射防護課上老師講的一個案例改變了我的看法。講得是有個怪房子里老是得怪病死人，大家都不敢去住，後來有三個膽大的小夥子住了進去，結果也得了怪病死掉了。後來檢查發現房屋材料不合格，會放出放射性氣體氡，嚴重超標，導致住戶患放射性疾病死亡。

相信科學不是讓我們憤世嫉俗、故作清高，只顧跟迷信的人劃清界限，而是要學會科學的思維方法。

如果忌諱，不讓老人死在家裡，難道讓他暴屍街頭？壽終正寢是自然規律，而且房主還是考慮到買主的心理，便宜了好幾萬，可以買啊。如果能像老人一樣壽終正寢那是福份。

⑹ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

能知道房子死過人，起碼您是幸運的，這得恭喜您有了知情權。對於買這樣的房子，您需要搞清楚兩個問題？

一是房子死過人就算凶宅嗎？ 1.要搞清楚凶宅的概念。對於「凶宅」的概念，大家聽得很多，但真的了解嗎？凶宅的說法，從傳說、電影、電視、故事、戲曲和小說等等中都不止一次地提過，從古至今。這個字眼往往和死亡和恐怖連在一起。一般來說，被稱為「凶宅」的房子或住所，大多數發生過不止一起的不吉利死亡事件。當然，這里所說的死亡是指非正常死亡。從心理上講，住這樣的房子會導致居住人身心 健康 受到嚴重影響。2.死過人的房子就一定是大家所認定的「凶宅」嗎？這不見得，如果是正常死亡（生老病死），那就很正常呀。試想，我們居住的城市，以前可能就是某個墓葬地，如果非要這樣認定的話，那我們的城市化進程如何發展如此迅猛呢？

二是對死過人，您到底介意不？ 買這樣的房子，關鍵要看您的內心，搞清楚自己到底是真的不介意，還是確實想省錢或者是既想省錢又想要內心不介意呢？只有搞清楚自己內心的想法，才會釋然，不然買了也會很糾結，到時候賣又賣不掉，砸在自己手裡。具體分析如下：1.您介意所謂「凶宅」的房子嗎？如果介意，就不用考慮；如果不介意，又想省錢，那無可厚非。2.您介意正常死亡過人的房子嗎？如果還介意，那就再不考慮；如果不介意、想省錢，那就買。3.您就想省那幾萬塊錢，不管是什麼原因死亡的，都無所謂，內心也沒有任何想法和困惑，那您就完全可以考慮的。

想買這樣的房子我認為「可以」自家人因年老體弱去世太正常不過了，但是有些人心裡就是過不了坎、就屬於心裡 健康 問題、不想買也不要勉強，因為一旦精神上有了某種包袱會對身心 健康 產生負面影響，不能一概而論、有些人心胸非常大度拿死人當枕頭都不當回事他能有什麼心裡負擔，我家鄰居三樓有個老太太去世後房子就賣了，還有四樓有個老頭因病家中走了，買這房的人現在還住著呢，因為是六住三，六住四樓的居中比較受歡迎。還有人認為是粘了長壽老人的光，我們鄰居老馬家住的是六住六層是樓頂，天天登樓，歲數年輕時不能覺得累，這些年歲數大了又想住低層的，所以就買了同一單元的一樓、六樓能賣就賣-沒人買就外租啥說頭沒有，就是頂層一頭大山。來了個黑龍江的租房戶農村戶口三口之家打工過日子。為什麼房子賣不出去、也沒啥說頭、因為是老房子一頭大山而且是樓頂嘛。所以和死人了沒有多大關系。關健看房子朝向要正房、陽光要充足、交通是否便利、如果有孩子上學附近的是否學校，超市、醫院、上班族有沒有便利的停車場，健身公園游樂場所其它是否相中，看好了就出手拿下。

我認為「可以」

房子里死過一個老人，房價要便宜好幾萬，這房子該不該買？我覺得應該買。為什麼呢？因為你說的是房子里死過一個老人，說明這個老人是正常死亡的。生老病死是人生常態，老人病死在屋裡，太正常不過了，只要家裡有老人的，死在屋裡有80%的機率。這個不應該有什麼忌諱。

一般人們忌諱的，一是兇殺死亡，二是自殺死亡，三是意外死亡，四是死者年輕。這幾種死亡形式，場面血腥，過程慘烈，令人恐懼，被民間視為不吉，因此，讓人忌諱。而老人正常病死在家。如果超過七十歲，還可視為喜喪。所以，你說房子里死過老人，根本沒多大問題。

當然，能否入手，還是根據自己的想法來。如果自己連死個老人都接受不了。那就不要買了，省得心裡總有一個解不開的疙瘩。

我認為房子里有老人去世，這套房子是可以買的！

為什麼這么說呢：

老人去世，這套房不是凶宅！我們老家有種說法是，高齡老人去世是喜喪！代表這家人子孫後代有福氣！

生老病死，人生的自然規律！8成以上的人是可以接受的，不用擔心轉手或者出租的問題！

價格便宜幾萬，買回來就賺幾萬，這種房不多！一般低於市場價的房子是：法院查封房，凶宅，業主欠債急售等！對於些情況的房產，你會選擇哪種呢？我會選擇有老人去世的房子！

以前我們農村的老宅每一家都會有老人去世，子孫後代還是一樣生活在裡面，所以不用擔心！

以上是我個人的看法，希望我的回答對你有幫助！

死人的房子怎麼了？因為房子里死過人就不買房了嗎？這個好像是沒有道理呀？醫院的病床每天都在死人，難道得了病就不去住院了嗎？就不躺在病床上了嗎？活人難道還怕死人嗎？實際上活著的人比死去的人可怕多了，不要有這種心裡方面的陰影，死人不會算計你、不會傷害你、活人什麼都可以做到，活人才是最可怕的，希望我說的可以幫到你，人生在世誰也逃不過一死，死人住過的房子沒有什麼可怕的，你住的是房子，又不是跟死人一起睡覺，你怕啥？

這是純粹的心理作用了，也就是有錢難買我樂意的問題。

你可以反過來想，如果死過老人的房子不能買，死過老人的醫院是不是更不能去？去了甚至回躺在死過老人的床上接受治療。

推而廣之死過老人，或者死過不管什麼人的公路是不是也不能走？因為你跟死的那個人走的是一條路。死者吃的多西是不是也不能吃？因為你跟死的那個人吃了一樣的東西。

最後，死者呼吸的空氣是不是也不能呼吸？如果什麼都不行，難道自行了斷？還是理性看待問題的好。

房子死過人老不是很正常嗎，有什麼不能買的，老人老了，生老病死，是自然輪回現象，所有的房子，不管農村的還是城市的，家裡都有老人，都會終老，如果死過人的房子不能買，那麼老人不行了，該死在哪裡，醫院嘛，大街上嘛。

要合理對待這個問題，何況也便宜了好幾萬，只要喜歡就買，你越不在乎一些東西越好，在乎的越多有可能會越不好，再說房子不賣給你，也可能賣給別人，一樣的道理，但是不能因為死過人就詆毀房子風水啥的不好。

阿鋒講房產，給你推薦人生最大的財產。

很高興為你解答，房子死過人，便宜了好幾萬還可以買嘛？我們需要先搞清楚幾點

凶宅的定義 ：電磁污染導致的神秘事件，兇殺謀殺的刑事現場。很明顯這個房子排除了電磁污染的原因，因為近代的房屋開發都是有環保測評的。測評不過根本就不具備出售資格。那麼能不能購買這套房子呢？可能我們要了解這位老年人的死亡原因；我們來分析一下。

自然過世 ：這種類型可以購買，人活百年，總有一死，受自然規律限制，人總是比不過房子的，這是一個自然規律的過程，還能讓房子比市場價少幾萬塊錢，這種的話心理沒有什麼抗拒的可以購買。

因病去世 ：這種類型就需要追溯一下病因，是不是因為房子周邊環境問題導致的，還有可能房屋殘留一些病毒，這種就要慎重考慮了。

兇殺他殺 ：直接不用考慮了，直接說明小區物業安全性能不夠，還簡接了解了原業主的 社會 關系復雜，建議不能購買，因為怕報復原業主的人不知道現業主是你導致禍從天降。再便宜也不要。

老亮首先可以肯定的回答你，房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬是可以買的當然，如果你是一個對這方面比較忌諱的人，那麼我勸你還是不要因為便宜而購買，以免日後後悔。如果你是投資房產，那就可以毫無疑問的拿下，因此你撿到便宜了。

雖然同樣是死人，但是情況不同結果也會截然不同。像電視劇《安家》中那套房子，那屬於凶宅，因為裡面發生了兇殺案。

如果一個房子里死的是老年人，特別是高壽的老年人，這個事對於有些人來講還是很不錯的事。這套房子住過高壽的人，那麼這里不就是福地嗎？我國自古以來就有紅白喜事之說，這里的白喜事指的就是高齡老人去世。

我還是說《安家》這部電視劇，裡面的凶宅在老秦的眼裡不一樣是難得的好房源嗎？因為他正好需要這樣的房源來避災。

說起凶宅，我就不得不說說一些所謂風水不好的房子，比較剪刀口的房子，這種房子在風水上講是極其不好的房子。但是，如果是特殊的職業，這類房子就成了好房子，比如，你是大夫，又或者你是裁縫等等。

《安家》中的房似錦也是出於相同的原因，才讓朱閃閃去醫院、殯儀館等特殊場所去推銷這種特殊的房子。

我們說個最簡單的例子，你的鄰居家裡是做什麼的，家裡都有什麼人，你知道嗎？我相信，知道的人不會多。假設你的小區里有人去世了，甚至有人結婚了，你會知道是哪家嗎？所以，如果沒人主動說，別人很難知道。

比如你去買房子，你一般都比較關注房子是否是你喜歡的，很少會有人上來就問，這家房子里是否死過人，當然中介和房東也不可能主動說這個事。

如果你遇到你一個賣房子的房東或者中介主動告訴你這個房子死過人，並且還給你一定的價格優惠，那麼說明他們是非常誠信的人。所以，只要你不是對這樣的事特別在意，這個房子是完全可以買的。

可以的。

買二手房，除了會考慮買房常規要考慮的問題，還會知悉這個房子以往是否發生過一些不好的事情。中國人對於死過人的房子都比較忌諱，一般會避開這種二手房，但其實如果不是發生過命案的二手房都可以的，畢竟生老病死是人生的常態，不用抱有歧視的眼光。而且這個房子還比較便宜。

但如果買房者不太能接受的話那還是不要買了，畢竟這樣子心懷芥蒂地住進去自己也容易胡思亂想。

⑺ 父母去逝後房子過戶給子女需要交多少錢

父母去逝後房子過戶給子女需要交的錢如下：
1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；根據滬價房第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
100以下（含100）部分5；
101以上至1000部分2.5；
1001以上至2000部分1.5；
2001以上至5000部分0.8；
5001以上至8000部分0.4；
8001以上至10000部分0.2；
10000以上部分 0.1。
3、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

⑻ 如果一套房子里死過一個老人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

我覺得這個問題得一分為二看待，主要看個人的心理素質吧，不能太苛求。

現在生活水平高了，醫療條件好了，平均壽命大幅提高，據報道，中國人的平均壽命已經達到77歲，其中女人更高一些。絕大部分老年人，都有醫保，所以，如果病死的話，一般都死在醫院里。一方面人病了，需要去醫院治療，另一方面也是家中的人有意識不讓死在家中。

其實，現在市場上可挑選的房子太多了，除了新房，二手房也非常多，如果心理素質不強，還是不要碰死過人的房子為好，以免總是疑神疑鬼的，自尋煩惱。這種事最怕的就是給自己心理暗示，大家說是不是這樣？對此，大家怎麼看呢，歡迎留言說說你的看法。