老人沒了房產證改名再買交多少稅

Ⅰ 父母不在了，房產證是父母的，如果過戶到自己名下，大概都有哪些費用舉例85平方的房子，需要多少費用

父母不在了，房產證是父母的，過戶到自己名下，如果你沒房或名下房產面積不超過90平米，那麼過戶時收取: 1.法定繼承人繼承房產免契稅； 而遺贈可以不是法定繼承人，但是遺贈得來的房產需要繳納1%的契稅，房產建面在90—140及以上的，需要繳納1.5%的契稅，若該房產屬於繼承人的第二套房產，則需繳納3%的契稅。

2.
增值稅： 不滿5年的住宅需要繳納5.6%的增值稅，已滿五年的免交增值稅。

3.
印花稅： 5元/本。

4.
公證費： 按繼承人所繼承房產的評估價的2%來收取，最低不得低於200元。

5.
評估費： 由評估公司收取，收費標准一般為評估價的1‰——5‰。

6.
登記費： 個人住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。

Ⅱ 父母不在了，房產證是父母的，如果過戶到自己名下，大概都有哪些費用舉例85平方的商品房，需要多少

幾百塊錢就可以了。是辦理繼承過戶。

但是如果父母除你外還有其他子女，或他們的父母還健在，那有繼承權人的人也包括他們，要你跟他們所有有繼承權的人一起去申請辦理繼承過戶，平分房產的產權份額，而不是單獨可以過戶到你一個人名下的。除非除你外的其他有繼承權的人在辦理的時候都放棄他們的繼承權，才可以把整套房產過戶到你一個人名下。

法定第一順序繼承權人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。