1. 父母不在了，房產證是父母的，如果過戶到自己名下，大概都有哪些費用舉例85平方的房子，需要多少費用
父母不在了，房產證是父母的，過戶到自己名下，如果你沒房或名下房產面積不超過90平米，那麼過戶時收取: 1.法定繼承人繼承房產免契稅； 而遺贈可以不是法定繼承人，但是遺贈得來的房產需要繳納1%的契稅，房產建面在90—140及以上的，需要繳納1.5%的契稅，若該房產屬於繼承人的第二套房產，則需繳納3%的契稅。
2.
增值稅： 不滿5年的住宅需要繳納5.6%的增值稅，已滿五年的免交增值稅。
3.
印花稅： 5元/本。
4.
公證費： 按繼承人所繼承房產的評估價的2%來收取，最低不得低於200元。
5.
評估費： 由評估公司收取，收費標准一般為評估價的1‰——5‰。
6.
登記費： 個人住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。
2. 老人過世房產過戶要交什麼費用
老人過世房產過戶相關費用包括：
1、印花稅：一般是5元/證；
2、測繪費：一般測繪費的收費標准為0.5元/平米，當然各地標准略有差異；
3、公證費：一般是按照所繼承房產估價的2%收取，不低於200元；
4、評估費：一般是被繼承房屋評估額的0.5%；
5、契稅：一般是房屋評估額的1.5%；
6、其他費用：如登記費80元等。
房子過戶流程有哪些
1、雙方簽訂購房合同；
2、按照購房合同履行房款支付後，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記；
3、申報房屋出售價格、等待審核；
4、審核通過，繳納稅費；
5、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
3. 老人去世後房子怎麼過戶有手續費嗎
法律分析：有手續費的。
1、房主（老人）的所有法定繼承人集體協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承。
2、然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，繳納公證費2%，取得公證書；
3、之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更，繳納工本費後、取得新的房權證，之後才能買賣過戶；
4、房產證改為他子女的名字後五年內出售是要交20%的稅，是個人收入所得稅。
繼承房屋過戶需要所有繼承人都在場，不到場的話，需要說明情況並做出書面聲明放棄遺產繼承。可以委託人把房產證辦了，但是需要有正式的委託協議。如果一直不處理，就只能通過訴訟解決。到時在憑判決書過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
4. 老人去世後的房子過戶給兒子需要交什麼費用
要按照繼承過戶來計算，具體需要繳納的稅費如下：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
法律分析
過戶費用：（1）公證費；按房屋價格2%交納。（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅。（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅。（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納。（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建築面積每平方米6元交納。（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費 。父母的房產想要過戶給自己的子女，也是有很多途徑可以進行的，可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，三種方式所要繳納的費用也是有區別的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。
第一百七十四條 被代理人死亡後，有下列情形之一的，委託代理人實施的代理行為有效：（一）代理人不知道且不應當知道被代理人死亡；（二）被代理人的繼承人予以承認；（三）授權中明確代理權在代理事務完成時終止；（四）被代理人死亡前已經實施，為了被代理人的繼承人的利益繼續代理。作為被代理人的法人、非法人組織終止的，參照適用前款規定。