老年人買賣房子多少錢合適

㈠ 父母的房子以買賣形式過戶需要多少錢

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
(2)增值稅：稅率5.55%,由賣方繳納。若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免徵增值稅。
(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納

法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

㈡ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

就是不便誼好幾萬，也可以買，因為老人的去世是正常的，自然規律，如果你買了這個房，能和老人一樣的壽命，那是福份。

我門口有個老人臨終的時候，兒子特意從醫院搬回家，住了不到一個周，老人就走了。

以前也曾聽老人們說，這個房子能借給老人死，不借給小人生。其中有什麼說法，不得而知。

房子里邊死過人，這樣的房子實際上，在市場上充斥的很多，只不過有的人買了，根本不知道，鄰居們也不會告訴你，怕你心裡難過，實際上，如果一套房子里邊，死過的是老人，生老病死，個人覺得這是喜事，而不是喪事，如果里邊是非人為的，年輕人死了，或者跳樓，或者其他的情況，那就要注意一下了，畢竟給人的心裡，還是有很大的陰影。

一般的二手房，只要時間不長，十年以內的，房子年齡本身，也不長，那麼死人的概率，還是很低，真的遇上，便宜幾萬塊錢，也非常值得，但是要看你的內心，是否接受，假如你買了，是為了當做婚房用，那還是算了，假如你買來，自己住，那麼你心裏面有陰影，就不要買了，如果沒有陰影，完全可以買下來，住在里邊，也沒啥，你說，哪一個人沒有見過，或者遇到，死人的，家裡邊有老人，這些都是難免，人之常情，對不對呀？

當然了，如果你是買來，當做投資，位置不錯，又有學區，又有戶口，各種條件都很好，出租的價格也不低，那麼無所謂，完全可以拿下，這種房子買下來，出租出去，也沒人知道啥，即使知道了，也無所謂，總會有人租，是否要購買，還是要取決於兩個因素，一方面是你自己住，介不介意？

另一方面，就是買來投資，能不能產生價值，假如可以出租，還可以獲得租金，也可以裝修一下，過個兩三年再賣了，也行，總的來講，這些事情，都會隨著時間的推移，變得無影無蹤，當然，如果你買來住的，心裏面又有陰影，又想買，那麼請你咨詢一下風水先生，幫你祛除一下晦氣，就OK了啦！

實際上，風水先生，幫你去除晦氣，也是在幫你進行一次心理治療，讓你心裡少了顧忌，那麼自然，後期也沒啥事，這種事情，特別是國人，對內心忌諱的事情，最容易搞這一套，其實，就是需要心理上的一種輔導，或者釋懷，實際沒啥，你看那些有信仰的年輕，孩子們，專門去敬老院，去伺候那些老人們，端尿端屎，但是他們內心是純凈的，正常人，誰能受得了，換做一個房子，也是如此。

去過西藏的人都知道，這里要說的事情，就是不要去介意，因為人老了，就相當於升天了，過一段時間又有輪回，難道不是喜事嗎，還有一些，凌山傍水的房子，有很多人買來，放骨灰盒，這樣的房子是真的不能買，屬於陰宅了，再出售就有點缺德…

買死過人的房子有多種不要買，一:凶死於房子里的不要買，二:住家戶敗家的房子不要買，三:住入後家中老是多人生病的不要買，四:人死後靈魂回來就不離開的不要買，五:房子越來越不值錢的不要買，六:周圍住戶人品太差或者是:毒窩子、小偷窩子，或者是:他們都是一家的，而你是外來者不要買…。

現在沒有一寸土地是沒死過人的。別太迷信。我認識過一家子，家裡重建房，在地下挖出好多厭勝之術的東西：頭發一大把、削好的大竹簽幾把、八卦、穀子之類的，而且還聽說此地死過好多個人。最後還不是蓋起來住。這與命硬有關嗎？那如果信了，都沒法住。對吧？

生死有命富貴在天，人生在世坦坦盪盪就沒什麼好怕的，只要一身正氣在那些亂七八糟的東西都近不了你，出事往往源於貪婪，與人為善就會得貴人相助，你在幫助他人的時候他人也可能無意中在幫助你，想要得到的超出了你應該擁有的就不是好事了，就像氣球充氣一樣，你的格局就是球的容量

去年我在老婆娘家買了幢老房子，當初老太太住，94歲走的。這是福宅！

說實話我是個不信鬼神之說的人，我是無神論者。死過人的房子要問我可以買嗎？我說絕對可以，但前提不是重大傳染疾病，如果是傳染疾病，這個房子里還有可能留有病毒，會傳染 健康 的人群，如果只是正常死亡我完全可以接受，畢竟真金白銀是從自己口袋裡掏出去的。那些鬼神之說，留給那些膽小的人去慢慢品味吧。

需要就死因具體分析：

正常壽終正寢，那樣沒事；

火災、觸電等事故死亡，那表示房屋可能有用火用電安全隱患，應該進行排查；

兇殺，如果是闖入室內謀殺，那麼門窗可能有防盜隱患；

病死，那麼需要追究患病原因，看房屋周圍是否有有毒/放射性物質或傳染源等；

另外當時是否有消防車/救護車嘗試救援，卻因為道路堵塞延誤導致死亡？

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我是無神論者，長久以來我一直對所謂的凶宅嗤之以鼻，直到大學時輻射防護課上老師講的一個案例改變了我的看法。講得是有個怪房子里老是得怪病死人，大家都不敢去住，後來有三個膽大的小夥子住了進去，結果也得了怪病死掉了。後來檢查發現房屋材料不合格，會放出放射性氣體氡，嚴重超標，導致住戶患放射性疾病死亡。

相信科學不是讓我們憤世嫉俗、故作清高，只顧跟迷信的人劃清界限，而是要學會科學的思維方法。

如果忌諱，不讓老人死在家裡，難道讓他暴屍街頭？壽終正寢是自然規律，而且房主還是考慮到買主的心理，便宜了好幾萬，可以買啊。如果能像老人一樣壽終正寢那是福份。

㈢ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎？
很明顯，當你問這個問題的時候，你心裡已經開始介意這個事情了。但又有點貪圖它便宜好幾萬塊錢。那麼究竟要不要買，這主要看你和家人的介意程度。其實，對於房子里死過人，如果是老人正常死亡，那就不需要過多考慮，畢竟這很正常。如果是年輕人發生意外，兇殺的一般要介意的多，不要去買。對於每個人來說，都希望自己的工作生活順順當當，安安穩穩，而我們的傳統文化風水裡就有這些內容，每個人都或多或少的受到它的影響。如果買完以後整天住的不踏實，那就太不劃算了。不過也有人不迷信，專門買這種低價房，通過五年十年以後就沒有人知道這個房子里發生什麼了，就可以賣個好價錢。所以買不買主要還是看你自己，主要是心裡如果覺得沒問題就可以買。如果覺得有點別扭，只為省幾萬塊錢，那就不建議買。畢竟房子是個大本營，如果每天住不舒心還能好好生活嗎？

㈣ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

便宜幾萬的二手房有老人在房子里去世，不忌諱「正常死亡」的可以考慮購買，但是買房要注意該房產是否為繼承或贈與獲得，並且買下後對老人住過的房間應重新裝修。

如果你買了二手房，但對原房子進行了徹底的裝修改造，已經見不到原來的痕跡了，那不是和新房一樣了嗎？你心理上還有什麼過不去的呢？完全沒有必要了。

不要因為價格便宜而輕易購買死過人的住房，應了解是「正常死亡」還是「非正常死亡」。購買老人在家裡「正常死亡」的住房，買方應核查該住房是否為繼承或贈與獲得，並且買下後對老人居住過的房間進行重新裝修。