老年人租什麼房子最好

1. 什麼樣的房子適合老人住

1、低樓層

鑒於現在的樓盤大多為高層，所以買養老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建築高度的影響，老年人住高層容易出現各種身體上的不適，影響身體健康。

3、居住環境優越

對於老年人來說，他們對環境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區域就在城市的郊區了。但是，如果老人不願意自己跑那麼偏遠的地方居住的話，那麼城市裡邊容積率低、綠化率高的社區便是你的選擇了。

4、配套齊全

由於老年人的身體機能有所下降，一些健康問題容易出現，所以，項目周邊一定要有醫療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意願，據了解，很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就決定房子。其實，子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養老需要具備哪些條件

1、擁有產權

對於想要以房養老的老年人來說，首先肯定是需要有自己的房屋，不僅如此，房屋產權還應該屬於自己的，也就說必須對其居住的房屋擁有完全的產權，因為在有產權的情況下才能對房屋做出出售、出租或者轉讓的處理方式。

2、擁有獨立住房

由於在以房養老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進行運作，否則在老人去世後房屋會被其他機構收走，那麼子女將會沒有房屋居住。

3、家庭經濟適中

如果是家庭經濟情況比較好的話，那麼就不會擔心老人的贍養問題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒有自己獨立居住的房屋，或者房屋價值過低的話也是達不到以房養老的條件，所以對於家庭經濟要求應該是適中，這樣才滿足有以房養老需求。

4、房屋價值較高

想要以房養老的話，不僅是需要有獨立居住的房子，對於房屋也是有要求的，如果老人居住的房屋是處於經濟快速增長的城市或城郊，這樣的房屋價值會比較高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，這樣的房屋才適合反向抵押貸款養老，如果是農村住房或者是經濟發展緩慢、增值幅度不大的不發達地區，因為房屋的價值比較低，變現也比較困哪，所以以房養老的模式很難得以運行。

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2. 冬天打算帶老人去海南過冬，大概半年左右。住哪裡比好。三亞 瓊海。求廣大網友給個建議。謝謝。

崖州灣中老年養生公寓不錯，住房寬敞，都是九十平方兩房套間，環境空氣更好，伙食豐富，收費僅1480包吃住，電話18976100035，林女士。離海僅百米有島有燈塔有山有湖有漁村漁港有海灣有沙灘怪礁石，這是三亞最後一塊未開發原生態熱帶美野的海邊。我們三亞崖洲灣中老年養生公寓位於南山旅遊度假區附近的小漁村內，離海邊僅一百米，熱帶海濱風情撲面而來，一線海景房，入則靜謐，出則繁華，郊區空氣質量遠比市區高三倍以上，富含氧離子，無汽車尾氣之憂及吵雜，可以眼見為實，因為現在中國任何一個城市多少都有污染了，位於效區的我們公寓更顯適合養生養老，再說，您來海南，肯定是選擇從一個城市到一片海邊生活，逃離城市的污染，不會還選擇從一個城市到另一個城市生活，在我們這熱帶效區美野的原生態海邊休閑生活一段時間，才能真達到清洗您的肺部及呼吸系統，調理內臟器官的效果。調查表明，中國百歲以上老人絕大部分生活或晚年生活在農村或效區一帶，而且從不去醫院做過大手術，只是治一些小病，因為生活在這里，只要注意生活習慣，根本就不會生大病。這里效區每年都吸引了幾萬名大量老人來過冬，享受熱帶地區原生態的海邊生活，修身養性，調理身體，許多中老年人住幾個月後身體都棒了，老人病也沒有了，是真正養生的好地方。公寓比鄰海南最著名四大景區：天涯海角、南山佛教文化苑、大小洞天、西島，占據獨特地理位置，具有得天獨厚的風景資源，而且又處於別有風情的熱帶小漁村中，有新鮮海鮮，還未開發的原生態海邊風景，海邊有與天涯海角一樣少見的奇形怪狀大礁石。我們是家庭式可為候鳥一族提供公寓式服務的中老年養生公寓，一站式解決過冬老人吃、住、行、娛樂等度假生活需求，讓中老年人感覺到家庭式的溫暖。在借鑒西方休閑養老模式的基礎上，探索出一種為中國中老年人量身打造的中老年生活方式，比買房養老性價比高，又比租房自個兒過冬省心，還有多位中老年人共同愉快生活，容易組織活動，還有專人幫忙照顧，可省去兒女擔心，有事及時電話聯系家人。每個月換洗床單枕套被套，免費量血壓，而且包吃包住，幫忙洗碗，比買房租房孤單一兩個老人無人照應讓兒女擔心好，您等於同時省下請保姆的開支，再高檔的小區保安等物業人員也不會管這么細。房間寬敞明亮，採光極好，都是兩房兩廳一廚一衛共90平方一線海景房三十多套，四人住一套人均使用房間面積二十多平方，共有二千多平方，由於坐落在郊區漁村，活動地方遠比市區大，有院子，停車位，還有300平米觀海景台，活動空間大，老人曬衣服不用爬高，陽光充足，老人在村裡曬曬熱帶陽光 可以去掉身上的濕氣，又沒有市區的灰塵尾氣吵雜之憂，安靜詳和。每個房間都按標准配備：液晶電視機、獨立衛生間、空調、24小時太陽能熱水、熱水壺，椅子，桌子，純棉床上用品等，另配有公用冰箱，洗衣機，WIFI，電腦。公寓自己組織室外健身操，廣場舞，棋牌，海邊釣魚，沙灘散步及早上在沙灘上打太極，健身操而不用穿越馬路怕老人有危險等娛樂活動，不用擔心運動時在路邊吸入汽車尾氣灰塵之憂等，您生活中每一口呼吸都是純天然富含氧離子的新鮮空氣。並提供一日三餐服務。公寓附近有農貿市場，在漁村裡有剛抓到的新鮮海鮮。 與市區交通聯系便捷， 每十幾分鍾一班車經過路口，可免費接飛機、火車。一、入住條件 能生活自理，身心健康且無傳染病者均可入住，二、飲食標准 早餐:雞蛋，花捲，饅頭，小菜，米粥，豆漿，面條。午餐: 兩葷一素一湯 。米飯為主或配饅頭面條。晚餐: 兩素一葷一湯 米飯為主或配饅頭，面條。每周一次：水餃 、包子。三，收費標准1、《多月入住收費標准》每人每月（含三餐）一次性交齊六個月費用者每人每月1480元（含餐）一次性交齊五個月費用者每人每月1580元（含餐））一次性交齊四個月費用者每人每月1680元（含餐）交三個月以內費用者每人每月1780元（含餐） 。十月份前為特惠月，每人本月僅收1500元試住，由於是房子是自己家的，無租金等經營壓力，所以收費低，春節等特殊節日也不加價和額外收費，無其它名目收費，隨到隨住，無硬性規定。過來之前，請預交定金500元確保為您留房，地址三亞崖城梅山梅聯社區。本人不是經紀人。

3. 請問如何帶高齡癱瘓老人租房

行動不便（中風）的老人，自己無法自理，需要人照顧，如果是租房子照顧老人的話，可以租生活設施齊全，光照充足，室內活動空間稍大的房子，具備電梯，周邊購物和就醫方便的房子，最好附近有可以健身游覽的公園場所……

生活設施齊全，購物方便，便於生活上照料老人有物質保障，附近有醫院，就醫方便，為護理，用葯，突發搶救提供了便利條件。

平時老人在室內可以適當做些康復性的鍛煉，寬敞點室內活動空間便於活動，光線好保證了日常光照補鈣的需求。

4. 老年人怎樣租房合適

老年人租房一直是一個社會問題，從房東的角度考慮確實有諸多顧慮，從老人的角度思考租房困難是社會缺少人文關懷的一種體現。那麼，老年人怎樣租房合適？國家有什麼政策予以幫助嗎？

一、老年人難租房的原因

大多數找房屋中介想給老人租套房子時，中介通常會問：“多大年紀？身體好不好？”中介稱，老年人是目前難租到房的群體之一。房東們一般都不願意將房租給老年人，尤其是身體不好的老年人，危重病人。與老年人簽訂了租房協議，一旦在房租上出現拖欠，或是在房屋使用上出現一些問題，房主想要收回出租的房子，就要面臨很多的實際困難，最為關鍵的是不能頂著巨大的社會輿論壓力而把年老體弱的入住者強行攆走。但是也有房東注重穩定的租金，並不在意年齡。最不受歡迎的租房戶主要還是沒有穩定工作的、群租房的。

四、老年人租房政策

北京市住建委相關負責人表示，2016年將出台正式的公租房老年家庭將專項配租相關辦法，明確老年家庭專項配租制度，符合條件的老年家庭可與子女同步選房，“這樣就可以就近居住，比如子女就住在老人隔壁，這樣照顧老人也方便，同時也符合當前居家養老的大形勢。”

五、老年人租房適合的類型

樓層不要太高最好一二層的，電梯房也是不要太高，如果年紀太大也不太會用電梯；要有暖氣，老人身體虛怕冷；附近要有公園方便老人遛彎，近菜市場；最好老人多點的小區，便於平時跟同齡人下棋打牌等活動。

（以上回答發布於2016-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 老年人住海景房好么

老年人住海景房有好處。海濱空氣質量好，負離子多，如果再加上綠化好，又不幹燥，很適合老年人養老養生。我就是選擇從大城市退休回故鄉龍口東海養老的，就在海濱住，已經五年多了，感覺很適合自己生活，尤其是比較清靜，生活節奏較慢，周邊環境不錯，很多外地老年人都來購房置業，也能四季常住，體會安詳、平靜的生活，沒有過多的應酬、瑣事。也有不少老年人還緩解了慢性病，甚至不斷康復。

需要指出的是，不是所有的老年人都適合住海景房，跟個人身體、性格都有關系。有人愛熱鬧，習慣子孫繞膝，可能耐不住寂寞；還有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此顯得冷落，生活配套還不夠完善（醫療、交通、購物等），都是構成影響老年人來居住的重要因素。

關鍵適合自己才是好的。如果喜歡動，也有個人愛好，不妨參加社區興趣小組、老年大學，上上網，做做健身，參加短途旅遊，有了活動圈子就不會寂寞，生活更會覺得充實。我們常住的老年人都有自己的好鄰居圈子，平時大家能互相幫助，有「遠親不如近鄰」的感覺，包括過年節，都會輪番串門、聚餐、唱歌、拍照，樂不可支。這種情況目前雖然還不算很多，但隨著環境配套完善，會有越來越多老年人到海景房常住養老。

6. 單身公寓一室一廳的房子適合老年人生活居住嗎

關於單身公寓一室一廳到底適不適合老年人生活居住的問題，友友們的意見各不相同，有支持買單身公寓的，也有不支持購買單身公寓的，都發表了各自的見地。

我覺得購買單身公寓給老年人居住如果符合以下幾條還是適合購買的：

1、周圍的的配套設施比較齊全比如廣場，商場，醫院等便於休閑 娛樂 購物康養；

2、居住環境不要太吵雜，否則影響休息；

3、房間的進深可以長點或者開間寬點能放下兩張床或者樓層高點可以做成上下床，便於照顧老年人；

4、必須要有電梯，方便老年人出行；

5、面積不要太大，一般人可以承受的總價款，最好不要超過20萬。

如果能夠買在子女的附近或者周圍就更好了我覺得符合以上幾條的話還是比較適合購買居住的你們覺得呢？

單身公寓一室一廳的房子適合老年人生活居住嗎？正所謂人生兩件大事，一是安居，二是樂業。也就是大家常說的安居樂業。對老年朋友而言，樂業已經成為過去式。因為能稱之為老年人，大概率是退休以後的朋友了。那麼我們就從安居入手聊聊這個話題。

人至暮年，住房應該都不是問題的，那麼為什麼還會提到住的問題呢？以筆者看，主要是因為很多老人朋友，可能是因為需要和兒女團聚，所以需要離開自己長期住的地方，又不希望和兒女，媳婦女婿住一起發生矛盾，所以希望自己單獨住。但是買房畢竟不是一件小事，小型公寓相對便宜，也是一種無可厚非的選擇。

離孩子一碗湯的距離也許是最好的，從這個角度說，買一套價格不高的公寓自住應該是不錯的選擇。而且老年人相對社交圈不會太大，一室一廳已經足夠住了。但是這裡面也涉及幾個問題。

一、公寓相對而言，住家氣氛可能沒有那麼強烈，如果是比較喜歡鄰居熱鬧的肯能不一定合適。

二、一般而言，公寓都可以商用，可能會人員相對復雜，影響老年人正常休息，這一點最後事前了解清楚。

三、如果純粹單獨老人居住的話，公寓可能不一定合適，但是只是作為和子女更加近距離又保持一定距離便於照顧的角度看，還是可以的。

對，老年人而言，煙火氣很重要。公寓能否正常使用煤氣等日常生活是否便利，還是應該提前了解清楚。

個人覺得，生活配套完善，趨於小區化，允許正常使用煤氣的公寓，一室一廳可以滿足老年人的基本生活。如果條件允許，當然純住宅應該更合適。

如果是子女希望買給爸媽住的話，最好還有考慮距離自己住的房子的距離，最好是一碗湯的距離，便於隨時照顧。

如果是老年人自行購置，有投資意願的，建議謹慎決策。純粹居住，也需要充分考慮，相關配套是否便利完善。

不要下盲目決定。

您好，我是致力於家居生活的井坑孔洞，對於這個問題，談下個人的一些觀點，僅供討論。

獨身公寓，個人覺得除了面積較小，打理容易這一點優勢之外，沒有其他特點來適合老年人生活居住。咱說說原因哈

1.公寓，說白了，其實就是蓋得高一點兒，有電梯的筒子樓，一般都是四到六部電梯對應一個大走廊，無良點兒的開發商，可能就設計兩三部電梯，趕上出入高峰的時候，等電梯就是個挺鬧心的事兒，而且電梯行進過程中幾乎每層都停。

2.因為房間密度很大，層戶數量多，難免嘈雜，這一點對老年人來講就不怎麼友好了，因為老年人的起居時間跟年輕人差別很大，這種時間差基本無解，尤其是周末或是節假日，會吵擾到老人休息。

3.生活成本高。公寓一般都是商水商電，單價較高，而且絕大多數公寓都不允許使用燃氣，做飯炒菜都依靠電磁爐，這就無形中增加了不少生活成本。

4.應急設施問題。現在很多新樓盤的高層住宅，每單元都會設置一大一小兩部電梯，主要就是考慮擔架上下的問題，這就為突發 健康 狀況，需要使用擔架的人帶來了不小的便利，也為急救爭取到一些寶貴時間。而公寓，在電梯使用上絕對是詬病。

個人觀點，小戶型多層一、二樓或是有擔架電梯的高層住宅更適合老年人居住。一樓帶花園的住房絕對是優選。

我覺得不合適，小王之前也想過再買一套公寓給父母住，以後就不會因為生活瑣事而發生大的矛盾畢竟「距離」產生美，其次還可以經常去見父母能照顧一下。後來我就打消了這樣念頭，買的話還是買老小區比較好，公寓樓真的不適合老年人居住。下面說的公寓樓不適合老人的幾個要點：

1：一般的公寓樓都是復式的，在自己房間內還要爬上爬下的並不方便，如果不是復式的公寓樓得房率又底，真來個朋友啥的，完全沒有隱私性。而且老人都喜歡曬衣服被子之類的，公寓的晾曬環境並不好。

2：公寓樓只是買著便宜，住著可不便宜，商業用電，還有高價的物業費。可能老人為了省電費空調取暖器都捨不得開。還有好多公寓連個天然氣都沒有，廚房更是小的可憐，年輕人做點簡餐還差不多，夠老人做點啥的？

3：居住環境一般的公寓樓住的人都特別雜亂（這里並不是說住公寓樓的人亂）就有租房子的年輕人，有創業的，有開各種店的，每天進進出出的也很復雜，老人住在裡面的安全系數絕對低於正常小區的安全系數。

4：住在公寓里多年後，很可能，左鄰右舍還是不認識，茶前飯後連個聊天嘮嗑的人都沒有，那就會很孤單。整個人救容易抑鬱之類的。

5：周邊生態：公寓周邊的生態都是偏年輕化的，如大型商場寫字樓之類的，並不適合老人生活，反而老人更喜歡沒事溜達溜達公園，逛逛菜市場之類的…

所以綜上所述：真的想買房子給老人養老的不如買，一些不是很熱的老小區。價格不會比公寓高多少，反而適合老人居住。

以上都是從衣食住行出發來看的，並未從投資的角度出發。

看距離醫院距離

老年人喜靜。 單身公寓鬧鬧哄哄，位置過於繁華，不利於老人休息。

老年人念舊。單身公寓里的人雜七雜八，形形色色，老年人找不到可以嘮嗑的人。

老年人喜歡遛彎。單身公寓一般都沒有可以讓人安靜遛彎的場所。

老年人戀財。公寓里各項費用高。

單身公寓的密度也太大，不利於養老。

最好是小兩房一廳吧，以後可能有機會要請護工的。

不適合。老人居住看似不需要太大的房屋面積，實際上還需要考慮陪護人員的居住。一旦老人因為身體原因需要人照料時，一室一廳的面積，會給兩個人的長時間居住相處帶來麻煩。沒有各自的空間，兩人無法得到充分的休息，會帶來種種身體和心理上的壓力。

這是親自體會過的。一室一廳的房子，只有一張床，病人自己躺床上，我只能在沙發上睡，整整4個月。

老年人住單身公寓我看適宜。有採暖，條件好的單身公寓，適合老兩口居住。

第一住公寓人員多，老年人怕寂寞，便於老年人交流。

第二鄰里之間有個照顧，每層有7、8家鄰居，對老年人有好處。

第三經常交流，對老年人減慢衰老速度，容易延年益壽。

這里說的是，管理好的公寓，臟亂差的公寓，不適合老年人居住。太吵太鬧。

7. 如何選擇養老房

子女選擇養老房的要求如下：
1、考慮被贍養人的年齡、身體情況、及自身條件等因素；
2、不得強迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋；
3、子女選擇養老房的其他要求。
【法律依據】
《老年人權益保障法》第十四條
贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。
第十五條
贍養人應當使患病的老年人及時得到治療和護理；對經濟困難的老年人，應當提供醫療費用。
第十六條
贍養人應當妥善安排老年人的住房，不得強迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋。
老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵佔，不得擅自改變產權關系或者租賃關系。
老年人自有的住房，贍養人有維修的義務。

8. 老人租房選貴的還是便宜

老人租房選貴早橘銀的。陸宴租房結價格的高低和所處的城市還有房子所在的區域有關，越是繁華鬧市，價格也會昂貴一些，老人租房，應選擇城伍備市偏遠地帶，環境好，物價低，適宜居住。

9. 房東會把房子租給60歲的老年人，長期居住嗎

不會的，現在的房東都非常的精明，只要租房的人年齡偏大，那麼他們通常都不會租給這些人，而且就算租都是短期租，不會長期租。

10. 給老人租房在家旁邊合適嗎

我來回答：給老人租房在家旁邊合適的，這樣對老人有照顧的作用，而且有什麼事情還很方便，所以說給老人租房在家旁邊是合適的，也是最明智的選擇。回答完畢，謝謝你的提問，望採納，謝謝！