青島石老人二手房價格多少錢

⑴ 為什麼青島市嶗山區 城陽區 還有二手房房價4000-5000一平這么低的房子，差別在哪

除了傳統的地段，配套這些因素外。影響房價的主要因素就是產權性質問題。如果說周邊的房價都能在8-9千以上，能夠賣到5000以下，那麼多數是手續不全或者村民回遷的小產權房。這些房子因為缺少土地手續或者本身建設用地性質就不是商品房用地，所以售價會大幅低於市場平均價格。甚至有的房子就沒有合法的產權證件。
這種房子保值性比較差，就算拆遷補償的條件都會查很多。打算購買前一定要謹慎，去當地建設局和不動產登記中心調查清楚產權情況再決定購買。
攢錢買套房都不容易，價格和市場平均水平差距過大的必然有特殊情況，一定查清了，不要有僥幸心理和撿便宜的心態，一旦上當後悔都來不及。

⑵ 青島左岸風度小區怎麼樣 想在那買二手房 交通方便嗎 謝謝了！

住宅類別：住宅,普通住宅建築類別：多層、小高層、高層

所在區域：嶗山海爾路建築年代：2006-01-01

樓盤地址：浮山後與高科園之間[地圖]

容積率：1.20[容積率]綠化率：38%[綠化率]

物業費：1.20元/平方米·月物業公司：中韓物業

佔地面積：暫無資料建築面積：300000平方米

開發商：中韓房地產開發中心

樓層狀況：40棟多層、16棟小高層

車位信息：地下1200個

幼兒園：左岸風度兒童之家

中小學：嶗山一中，嶗山二中，嶗山三中，青島二中

大學：青大嶗山校區，青科大東校，中國海洋大學東校區

綜合商場：麗達購物中心，樂天瑪特大型超市，在建中的鵬利南華，大拇指和利群商業中心

醫院：萬傑醫院

郵局：中韓郵局

銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、中信銀行等

其他：頤中體育場，石老人海水浴場

將來20分鍾左右可到香港中路商務區，15分鍾可到台東商圈，8分鍾可到李村商圈，與浮山商圈只有兩站路距離，地理位置優越，出行方便，四通八達。126、125、28、119、216、102、606、313、375等，中韓站或者北村站下，再確定嶗山一中（即高科園一中）的位置

左岸風度項目位於嶗山區海爾路商務大道西翼，嶗山一中西600米，與浮山新區相連。海爾路商務大道，將是青島的總部經濟區，這里將建設高檔商務樓宇、商務星級酒店。將來20分鍾左右可到香港中路商務區，15分鍾可到台東商圈，8分鍾可到李村商圈，與浮山商圈只有兩站路距離，地理位置優越，出行方便，四通八達。

本項目總建築面積為30萬平米，56個樓座，組團分布，錯落布局，多層（4、5、6層）、小高層（10、11層）和部分高層（14、15層），容納2500多戶。面積從70到150平米不等，戶型豐富，設計先進。1.2的容積率和38%的綠化率保證了小區居住的舒適性和健康性，樓間距27—48米。

本項目配套齊全，雙氣（管道已鋪設完畢）、三線入戶，封閉式物業管理。

交付形式為毛坯房。

值得關注和把握的居住項目。一期10萬平方米，今年8、9月份既可開工，年底投放市場。主力戶型為70-150平方米。

⑶ 手機怎麼刪除隱私空間

如果您使用的是華為手機，以華為P40手機為例：
刪除隱私空間，將同時刪除存儲在該空間的所有應用和數據，且不可恢復。請謹慎操作。
您可以選擇以下任一方式刪除：
1、在主空間，進入設置 > 隱私 > 隱私空間 ，點擊四點圖標> 刪除隱私空間。
2、在隱私空間，進入設置 > 隱私 > 隱私空間 ，點擊刪除。

⑷ 2022青島石老人最貴的別墅

石老人觀光園東，疊拼別墅，海景好房，花費200萬精裝，產證面積243平，客廳八米大開間，六居室，有車位，帶平台。

⑸ 請問在青島嶗山區附近租房的話大概多少錢

中韓也在海爾路上，在汽車北站的北邊，離生物研究所的距離打車的話大概十一二塊錢吧，坐公交車也挺方便，313、125、102、230區間，六七站吧。
但是，現在40平方的房子不好找。你要是在北村中韓那附近租個兩室中的一室有的可能就三四百塊錢吧，建議你去石老人看看，那兒的村民房子剛拿到手，空著很多，說不到就能遇到便宜的，今年初我一個姐姐套二的才租一千塊錢

⑹ 外地人在青島買房 不看這個必定吃大虧！

在青島買房的人群中，來自青島周邊、山東二三線城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍。下面小編為大家講一講，在青島買房，需要注意的那些事。

買房第一考慮因素是什麼？

「交通為王」

青島作為一個美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活。來到青島，你需要通過上下班為自己創造更好的生活條件；來到青島，你需要四處拓展人脈、經營生意；來到青島，你需要全方位熟悉這個城市，知道在哪裡辦事、在哪裡娛樂。

這些，都需要你買的房子在一個交通方便，通達度好的地方。

所以，交通應該是你第一個考慮的因素。買房時，你要看樓盤所在的位置方不方便，周圍有多少交通工具，他們都到哪兒？因此，如果買房、地鐵是第一考慮因素，地鐵能夠快速通達全城，目前青島地鐵正在積極建設中，在未來幾年來，青島全市將形成四通八達的地鐵線路，買在地鐵旁，能一步到位解決交通問題。

除開地鐵盤，也要盡量往主城區靠，目前青島許多城區外沿交通不便，公交不通不說，各種黑車盛行、狀況較為惡劣。而靠近主城區，出入有正規的出租、公交，安全方便性能大增，出行成本也十分低。除非自己有私家車，輕易不要為了圖便宜選擇在交通不便的區域買房，否則你會發現，城市的資源和配套你都無法享受到，上下班所浪費的時間也足夠讓人心力交瘁。

在哪個區域買房好？

市南嶗山？

市南區作為百年青島的繁華原點，在擁有紅牆綠瓦的深厚歷史人文後，也被大自然賜予了這座城市最美的灣岸景緻。坐擁黃金海岸線的市南是青島市生活最便利、交通最發達、醫療教育配套最完善的居住板塊，自然也成為全市房價最高、同時也是最「抗跌」的區域之一。

另一個許多人夢寐以求買房的區域就是嶗山區，作為高端居住區的代表，嶗山區從成片荒地的舊村落轉身變成如今的「富人區」，依山傍海的環境成為許多豪宅的首選地。最具代表性的石老人片區早已成了追求舒適安靜居住環境的「有錢人」聚集地。最近一年來，幾處豪宅項目在嶗山區沿海一線低調上市，使得這里的房價在短時間里趕超市南，成為全市「第一高」。

從交通位置、配套建設上，市南嶗山無疑是在青島買房最好的選擇，但是動輒幾百萬一套的房價讓許多新青島人望而卻步。

市北四方？

作為老城區，市北區的配套優勢得天獨厚，不論是學校、商場、醫院、交通等，基礎設施都相對完善。市北區與四方區合並成為新的市北區，更是為區域發展帶來了新的契機，如今的新市北雙星閃耀，西邊有歡樂濱海城，東邊新都心遙相呼應，房價也水漲船高。

市北區域憑借著自身的區域優勢，也加入搶占剛需市場的競爭中。從位置上來看，市北區更加接近主城區，房價相對較高，新都心樓盤均價普遍在14000元/平左右，遠離市區的老四方地段，房價也近萬元每平。相對市南嶗山高不可攀的房價而言，市北、老四方區域就顯得親民許多。

李滄區？

從東部的世園新區，到中部的李滄商圈，再到西部的交通商務區，近年來，李滄區三大居住板塊成為青島剛需市民的購房熱土。M2/M3雙地鐵在李滄的交匯貫通、逐步完善的李村商圈都吸引著眾多年輕人目光。另外，李滄區生活配套成熟、公路、鐵路交通便捷、優質學校眾多、居住氛圍濃厚等等，非常適合剛需購房者置業。該區域的項目扎堆，價格相對主城區也「低調許多」。如綠城理想之城、嘉凱城時代城等項目，都受到許多新青島人的追捧，新亮相的新城香溢紫郡項目也受到不少人的關注。

城陽區？

在「環灣保護，擁灣發展」大青島戰略背景下，城陽區房地產業發生了巨大的變化。伴隨著環灣大道拓寬工程全線通車、城陽雙埠立交橋的建設、地鐵M1號線城陽段規劃設六站，白沙河入海口片區、汽車北站、流亭機場、正陽路等區域均直接受益。再加上便利的交通、完善的基礎配套設施以及良好的城市景觀追逐漸完善，許多外地人在置業時更傾向於城陽。均價7416元/平的房價讓這里成為城區的價值窪地，置業北移的趨勢漸顯。如果不考慮交通距離因素，置業城陽是一個不錯的選擇。

黃島區？

西海岸房地產市場自2005年開始大規模開發，房地產投資額及占固定資產總投資的比重逐年上漲，大大小小的投資使黃島樓市形成了定位和功能分區十分明顯的區域劃分。而目前，薛家島片區、中心城區以及東部新城區尤其受到開發商和購房者的關註：萬科、萬達、保利、世茂、龍湖等外來房企，本地房企海信、康大、海爾、銀盛泰等多家企業也在深耕這片土地。

相對於李滄的擁擠，膠州灣海底隧道和跨海大橋使得東西海岸區域交通便捷；尤其是地鐵一號線跨海段的建設讓黃島與主城區的距離進一步縮短。該區域的萬達維多利亞灣可謂是黃島的明星項目，吸引了一大批剛需粉絲。

買市中心二手房好嗎？

很多外來的朋友在青島市區買房，為了離上班地點近一點，便在上班不遠處的買一個二手房。但買的時候要注意分別，市中心有很多六、七層高的老小區，這樣的小區年代比較久遠，存在的問題也比較明顯，小區環境陳舊、電路老化、沒有電梯、老年人與租客較多，沒有地下停車位。如果你不能克服這些問題，老小區還是不要選擇。

最好的二手房，是前幾年新修的商品房，戶型、樣式比較符合新一代人的需求、周邊配套也純熟。且可以討價還價、面對急著用錢的房東出售，還能撿個便宜，但問題就是有稅費，購買成本普遍比新房高。

青島房價會降嗎？

面對島城高昂的房價，很多人調侃青島是一個「吸血鬼」城市。不可否認，目前這種局面還在繼續，青島在未來還將是山東省內發展最快的城市之一，未來還會有外來人口向青島湧入、青島房地產的需求情況是有持續不斷的動力的。尤其是面對現在整體樓市回溫的大勢，青島的房地產市場也在逐漸擺脫低迷，走向正軌。

因此，青島房價不能籠統的說降不降，要看區域。配套成熟、資源集中的主城區以及熱門的重點的高標准規劃區域降價的可能性微乎其微，如果降價，只存在於遠離主城的偏遠郊區，降價幅度還要看個別樓盤自己的資金運作、商業操盤。記住一點，供應大於需求的地方，降價是存在的，樓盤稀缺，人口集中的地方，價格是「紅旗不倒的」。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 青島六區最新房價 看看你家附近漲了沒

每一個在青島打拚的人都渴望在這座城市停下腳步，但只升不跌的房價卻讓這些准備在青島買房的人們感到迷惘、舉步維艱。今年自「330新政」出台後，樓市利好消息頻頻，青島樓市也在不斷復甦回暖，近來首套房首付降至2.5成的政策逐漸落地，使得一直在觀望的買房者們收到極大鼓舞。青島六區最新房價走勢曝光，快看看你家附近漲了沒？

樓市利好，買房趁早，已漸漸不再只是一句空口號。伴隨著第三季度不斷出台的樓市利好政策，房價再度飆升的預言時常傳出。盡管未來房價的准確走勢不能確定，但已有的數據也能給買房者一些指示。9月青島區域最新房價新鮮出爐，你家房子有沒有拉高平均值？

現在是青島人最好的買房時機嗎？

政策利好，撞上傳統銷售旺季「金九銀十」，購房者真的可以考慮入手心儀的房子，一方面，每年到這個季節開發企業要採取各種方法去庫存，促銷折扣花樣肯定是層出不窮，受益的自然是廣大的買房者；另一方面，央行自15年來四次降息降准，對於買房者來說，減輕了付款壓力，買房者入市的積極性進一步增加，刺激樓市成交量。尤其是對有改善型需求買房者的需求釋放有著促進作用，之前對於想買二套房的人來說政策制約比較強，現在則完全放開了，而且也減輕了資金負擔。

好的買房機已來到，但在青島哪個區域買房？相信也是大部分買房者心頭最大的困惑。近幾年青島經濟飛速發展，城市板塊不斷擴張，新興區域逐漸崛起，嶗山市南市北等中心城區不甘示弱發展迅猛，城陽李滄黃島各個區域齊頭並進。具體來分析青島這些區域，剛需的，高端的，熱門的，新興的各有千秋。到底在青島買房選哪個區域好？不貨比三家，深入對比一下，還真是難以抉擇。下面小編就對青島各區進行分析對比。

土豪扎堆的富人區：嶗山區

9月均價：22402元/平米

作為青島房價最高的區域，嶗山區幾乎全線樓盤過萬，麥島、石老人區域房價均超3萬，是富人扎堆的黃金地段，空氣質量佳、地段交通優越、生活配套完善，類似如金地悅峰、保利漫月山（房價 戶型 二手房 租房）等地王項目也是誕生在此，多為改善型高端樓盤。

青島市核心：市南區

9月均價：20578元/平

市南區處於南部沿海一線，五四廣場、奧帆中心、棧橋……都坐落在此。是在青島城市發展史上「市政東遷」的直接得益地區，也是青島市的政治文化中心和經濟中心。隨著青島市經濟飛速發展，市南區的房價也是居高不下。

最便宜宜居：市北區

9月均價：14820元/平

市北區是「老青島」的聚集地。在這片區域上，曾雲集了青島市最重要的交通樞紐、行政機關、高等學府等，台東商業繁榮，與市南區比鄰，生活便利，成就了市北區得天獨厚的宜居環境，收到眾多買房者的關注，同時如火如荼的「新都心」建設也為老區的騰飛增添不少助力，讓市北區的面貌發生著翻天覆地的變化。

最得天獨厚：李滄區

9月均價：10687元/平

隨著青島市轄區面積、人口迅速擴張，核心城區的經濟總量、財政收入大幅上升，城區面積擴大，市區北移，李滄區逐漸成為青島的中心城區，區位優勢愈發明顯。同時，隨著青島市「全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展」的規劃落地，李滄區成為承接青島北部發展的重要發展平台，日新月異的發展吸引了眾多房企大咖的關注，萬科、保利、卓越、和達、藍光、海爾等地產紛紛進駐，李滄區未來的發展值得期待。

青島港附近新增長極：四方

9月均價：12013元/平

四方的發展受限於由來已久的歷史建設問題，存在老城區、城區面貌落後、承載能力不足一系列問題，但自從並入新市北後，地處青島港周邊「濱海新城」規劃上風上水的優勢，便利的公交線路、純凈的商業氛圍……都為提升四方區域發展提供強大的助力，也吸引了越來越多的購房者前來置業，未來四方的發展將不可限量。

新城崛起：黃島開發區

9月均價：8776元/平

作為青島市的「西大門」，黃島開發區與青島主城區僅有「一隧道」之隔，兩個區域隔海相望，也構成了青島「一灣兩岸」的發展格局。按照官方定位，黃島高新區將打造成為市級行政、文化中心；現代服務業基地；科教創新集區，在青島發展「環灣保護、擁灣發展」的戰略機遇下，迎來崛起的契機，成為西海岸上青島市的另一核心城區。

逃離主城區：城陽區

9月均價：7969元/平

隨著人口密度增大，社會公共資源負載壓力巨大，城市公共資源也會變得緊張，與此同時，日益緊張的還有市區的房價。因為經濟、郊區開發與配套的提升等原因，買房者置業的目標也在慢慢遠離主城區，向市區外發展。尤其是青島行政區劃調整之後，城陽區的樓盤逐漸引起買房者的關注。隨著老工業區的搬遷，凈地將陸續騰出，環境改善和凈地開發的雙重效應必將促使城陽區房價上漲。

以上是青島六區的最新房價。

（以上回答發布於2015-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 青島市【海石居】青島石老人會展海景別墅A301怎麼樣有什麼好玩的地方

房源介紹海石居度假別墅位於青島石老人景區內，由AB兩棟現代化獨棟別墅所組成，緊鄰嶗山山脈，與青島東部海岸線僅有十米之隔；所有客房均可觀賞到到當地最棒的海景，我們同時提供免費的早餐服務。房間配有獨立門卡衛生間。別墅主人是一對夫妻，早年留學英國，回國後出於對生活品質的追求，同時希望分享更多生活方式給更多人，於是將自己閑置的別墅改建成英式民宿Bed and Breakfast，為度假體驗有一定要求的客人提供住宿方案。客房配備：干凈的床品毛巾拖鞋一次性洗護用品凈水設備空調地暖液晶電視WIFI獨立浴室淋浴部分房間配浴缸嬰兒床兒童洗澡盆請提前聯系我們，以便我們在您到來之前准備好一線品牌傢具全套科勒衛浴公用設施：獨立電梯卡拉OKXbox游戲機自動麻將機廚房進口烤箱微波爐冰箱全套餐具廚房提供免費茶類及咖啡飲品烹飪基本作料鹽油等洗衣機烘乾機熨燙間熨斗免費停車位獨立兒童沙堡游戲區兒童書刊玩具嬰兒床高腳凳兒童洗澡盆請提前聯系我們，以便我們在您到來之前准備好我們可以為您做的：我很高興幫助我的客人，如果您希望我在您到達之前安排以下任何服務,請不要猶豫，可以問我。預約計程車城中餐廳觀光門票預定五公里內的接送服務遊玩觀光餐飲推薦提供團餐解決方案家庭及團體遊艇或直升機觀光服務

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⑼ 嶗山路最貴的別墅在哪裡

是在海岸邊上別墅，這邊的別墅有著面朝大海，春暖花開的感覺。

⑽ 在青島買套100平方的房子 一般要多少錢呢

東部：從麥島到石老人，加上北邊的金家嶺一帶，7000到12000之間吧，當然還有更貴的，比如王家村那兒有個恆基新天地，起價就要一萬五。午山附近，就是在金家嶺以北，青島科技大學附近，能稍微便宜一些。在往東一些，沙子口也有比較便宜的房子，基本在4000到6000之間，不過有些沒有房產證。
北部：李滄附近，房子較便宜，4000到6000。再往北，城陽那兒，近年房子增值較快，也已經漲到4000多了。再往北越來越便宜。
四方：5000到7000吧
市北：6000到9000
市南：7000到10000