1. 外地人廈門購房政策2021
法律分析：廈門買房條件：非廈門戶口在4年內要有連續3年的社保繳交(或納稅個稅)記錄，才能購買(僅針對180平以下的房子)
實際入住申辦材料有：
1、入住情況調查表。
2、產權證。
3、產權人戶口簿、身份證；若房屋產權人為多人，且產權人之間為非直系親屬關系，還需提供其他產權人放棄辦理戶口的公證。
4、申請人、當事人的戶口簿、身份證。若系申辦產權人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應提供其與產權人的關系證明：
(1)同一戶口簿父(母)子(女)、夫妻關系不明確的，應提供戶口所在地派出所出具的關系證明。
(2)夫妻戶口不在同一戶口簿，需出示結婚證。
(3)父母與子女戶口不在同一戶口簿，需公證或提供父母與子女的關系證明。
(4)系收養子女的，需提供事實收養公證或《收養登記證》。
5、擬落戶地鎮(街)計劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計劃生育審核意見。
6、市國土資源與房產管理局出示的購買商品房情況證明或土地房產測繪檔案館出示的檔案摘錄證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項；
(四)其他相關事項。
2. 非廈門戶口廈門購房條件
法律分析：非廈門戶籍買房條件：
1、非廈門戶籍的家庭或個人，4年內在廈連續繳滿3年社保或納稅證明且名下無房產的，可以買一套180m(含)以下的房產。
2、在支持總部企業團隊建設方面經認定為「三高"企業的總部企業、成長型企業，支持其合並計稅的企業一並享受骨幹員工住房保障政策;符合個人所得稅繳納要求的非廈門戶籍骨幹員工，可參照本市戶籍人員條件在廈購買商品住宅。社會保險和個人所得稅納稅證明必須連續繳納，中間不可斷繳或補繳。
3、本科或者以上學歷的、有中級或者以上職稱的、有技能證(職業資格)的(高級工)，可以在島外四個區買房，限購1套。
法律依據：《廈門市城鎮房屋管理條例》 第四條 房屋可以依法買賣、繼承、析產、分割、贈與、交換、租賃、抵押或用於其他經濟活動。
利用房屋從事民事、經濟活動應當遵循自願、公平、誠實信用的原則。
3. 外地人廈門買房條件
外地人在廈門的買房條件：1、已婚人士，提供結婚證；2、本人在本地無房；3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。（2）對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。（4）申請首套，買房時需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
4. 60歲以上的外地人，在廈門買房要什麼條件嗎
廈門房子購買的限購政策和幾歲沒有關系，
1、本市戶籍家庭無房，可以購買兩套；有一套住房，可買一套；本市戶籍成年單身人士，限購一套房。
2、非本市戶籍家庭，無房可以買一套，但必須4年內在本市連續繳納三年以上個稅或社保；有一套及以上住房，不可以買房。