自己做的房子給老人住如何公證

1. 子女的房產怎麼過戶給老人需要辦理怎樣的手續

首先父母和子女到市公證處去辦理贈與公證，子女自願將房屋送給父母，然後父母與子女一同攜帶贈與公證書、身份證、婚姻狀況證明、房產證、國土證到市房產登記中心辦理過戶手續，這樣就可以把子女的名字改成父母的名字。

2. 房產公證問題

你所說的是兩個不同的問題。一是，關於房產贈與的問題，第一個問題是老人將房子給予子女，實際上這是個房產贈與問題，如果該房產有贈與公證，沒有任何附義務而且已經辦理房產變更登記（過戶），那麼該贈與就不可撤銷了。該房產的所有權已經屬於受贈與人（老人子女）所有了，不屬於老人所有，無論經過多少年，老人不能將此房產按照自己的財產進行訂立遺囑。二是，關於遺囑的問題。第二個問題實際是關於訂立遺囑的問題。首先要確定的是，如果該房產已經變更登記，老人就不能將此房產確定為自己的財產並訂立遺囑，其次，如果老人自己將訪房產作為自己的財產訂立遺囑，因公證機關已經對該房產進行贈與公證，就不能再對該遺囑進行公證。再次，如果老人自己書寫或經他人代寫遺囑的，該遺囑是無效的。第四，就遺囑人生前以不同的方式訂立數份內容相抵觸的遺囑情況，處理規定是;：有公證遺囑的，以最後一份公證遺囑為准，沒有公證遺囑的，以最後所立的遺囑為准。

3. 房子怎麼公證才屬於自己的

到公證處公證。房產交易如果經過了公證，通過公證機構的嚴格且詳細的詢問、告知和審查程序以及證據提留措施，使得交易人誠實、詳盡地交流相關的情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免因為意思表示的不真實從而引起的合同效力的相關的問題。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
第三十條公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

4. 我用父母的房子貸款，之後把自己的房子當做抵押給父母如何公正（自己的房子目前沒有房產證只是三聯單）

如果父母子女之間，一定要計得這么清楚，那就這樣做吧
1、到公證處作一份《借款合同》，說明你的借款金額，借款合同，利息計算，還款日期
2、等你的新房，出房產證後，再作抵押，清償上一筆貸款
3、或者直接將你的新房產（出證後）到房管局抵押給你父母（個人也可以作權利人）

5. 房子是自己的老人有權利住,證明怎麼寫

房子屬於家庭共有財產，但是在析產時也應按照按份共有的方式進行。房權證上一般會註明共有人，如果沒有會產生善意取得的問題。一般只要老人不會贈與或者將該房出售，該房屋屬於你父親的份額仍然是他的婚前個人財產，財產性質不會因為結婚而發生變化。如果怕生事端，一是你可以在房屋產權證的共有欄內備注你的名字（前提是所有人只寫有你父親的名字時，當然只寫了你的名字的話，就沒有這個必要了），二是可以要求你父親立遺囑並公證，這樣就沒有大的問題了。

6. 房產公證遺囑怎麼辦理

房屋 遺囑公證 需要首先到人事部門開親屬證明，再到公證部門進行公證。在公證進行之前，首先需要准備公證所需材料和公證費用。 一、辦理遺囑公證需要的材料 1、權利證明( 房屋產權證 、發票等表彰 遺囑 人擁有所有權或者他物權的證明材料); 2、遺囑人的 身份證 明、戶口本; 3、房屋遺囑的話需要 購房協議 和 購房 發票; 4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關系證明。一般公證處有準備的格式，可以向公證處索取之後，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章。 5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力。 二、辦理遺囑公證程序 1、准備好權利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協議和發票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)。 2、到單位人事部門開具親屬關系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要註明沒有 收養 過子女。 3、70歲以上的老人需要到縣級以上醫院開具精神狀況的證明。一般有相應業務部門的醫院都可以開具，專科醫院最好。在醫院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之後到心理測查室做相應的檢測。最後回到門診大夫處開具證明。 4、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據需要製作公證 房產遺囑公證的範文 立遺囑人：姓名 ，性別 ， 年 月 日出生， 民族：漢族 ，現住 ，身份證號： 。 現因為立遺囑人年事已高，為避免後人因 遺產繼承 問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑: 一、關於本遺囑 1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力； 2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙； 3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。 4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂 遺贈扶養協議 。 二、本遺囑所涉遺產 1、立遺囑人於 年 月取得了位於 房屋產權，房屋建築面積_ 平方米， 房屋所有權 證號： 2、 自願將該 房屋贈與 個人。 3、 必須對 盡到 贍養 義務，否則取消 對本房屋的 繼承權 。 三、其他： 1、本遺囑一式三份，由 、 、公證處各執一份。 2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。 立遺囑人： (簽字) 見 證人 ： （簽字） 受益人簽字認可本遺囑及內容： （簽字） 同意按該遺囑進行 繼承 。 （公證處蓋章） 時間： 年 月 日 以上內容即為問題房產公證遺囑怎麼辦理的解答。

7. 子女的房產怎麼過戶給老人

子女的房產是可以過戶給老人的。這可以有兩種方法，一個是贈與，回一個是買賣。贈與就是你們答和老人去公證處做贈與公證，然後再到房產中心辦理過戶就可以了。另一種就是你們直接到房產中心簽房屋買賣合同，然後辦理過戶。

8. 老人房產遺囑怎麼公證

法律分析：一、遺囑人提出公證申請。二、符合申辦要求的申請，公證處應當受理。三、公證員審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內容是否合法，遺囑人的身份及意思表示是否真實。四、出具公證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

9. 我想把我名下的房子，讓我父母有永久居住權，該怎麼辦公證有效嗎

所有的公證都是有效的。你可以公證他們為唯一繼承人，這是可以的，也可以不用你老公到場，因為房產是你結婚前的房產，不需要其它人同意。到公證處把你想公證的內容告訴公證處就可以了，公證處都有固定格式，直接就可以給你出公證書。

補充回答：是的，公證就有法律效力，以後關於房子產權碰到什麼問題要處理的話，此公證效力優先。

10. 老人要做房產遺囑公證，需要准備什麼材料，費用大概是多少

1、需要准備以下材料：

（1）遺囑/遺贈人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件，以及遺囑/遺贈人婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明），遺囑/遺贈人未婚的，提供戶籍所在地轄區民政部門出具的在本轄區無婚姻記錄證明；

（2）遺囑/遺贈所處分的財產憑證，如房地產證，存款憑證、股票等；

（3）遺囑/遺贈人本人草擬的遺囑（上述遺囑/遺贈需附列印版及電子版），如本人書寫有困難的，可向我處申請代為草擬，經遺囑人或遺贈人核對無誤後簽名並捺指印確認；

2、費用標准：

（1）立遺囑人給遺囑做公證，收費300元。

（2）立遺囑人死亡，繼承人辦理繼承公證，財產繼承,贈與和遺贈,按受益額的2％收取，最低收取200元。

拓展資料

遺囑/遺贈公證是指公證機構根據遺囑人的申請，依照法定程序證明遺囑人設立遺囑行為真實性、合法性的活動。遺囑是處理家庭財產的有效方法，通過生前安排身後事的方式能夠有效維護家庭和睦。

遺囑有自書遺囑、錄音遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等五種形式，其中，公證遺囑具有最高法律效力。市民可以通過這五種形式的任一種設立遺囑，處分自己的合法財產，但是自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。