老人單位房產如何繼承

㈠ 老人留下的公房怎麼繼承

一、老人留下的公房可以繼承嗎
1、老人留下的公房可以繼承。被繼承人僅僅是對公房享有使用的權利，既然公房不能作為被繼承人合法所有的財產，那麼在其去世之後，自然也就不能轉變為遺產有繼承人來繼承。公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基於單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
二、房產繼承的流程是什麼
1、繼承人先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證；
3、攜帶相關材料到房產登記部門辦理房屋過戶登記。

㈡ 老人的房產如何繼承

老人的房產繼承流程如下：首先若老人有配偶，該房子還不能完全繼承，繼承人只能繼承一半。然後就需要到被繼承房產公證處，辦理遺產繼承公證。辦理遺產繼承公證需要提交的材料如下：房產證、土地證、業主檔案、死亡證明、所有子女戶口及身份證，同時，所有的繼承權人都需要到場。公證辦理之後，就可以到房產交易中心辦理房產繼承過戶登記了。辦理房屋過戶登記需提交：公安部門開具的被繼承人死亡證明、領取並填寫房屋所有權登記申請書、房屋所有權證書、申請人的身份證。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條：遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈢ 老人房產怎麼繼承

老人房產應當根據以下方式繼承：

1、老人生前對房產有訂立遺囑，並且遺囑具有法律效力的，應當按照遺囑繼承辦理，由遺囑中指定的人繼承房產；

2、老人生前對房產未訂立遺囑，或者遺贈不具有法律效力的，應當按照法定繼承辦理，由老人的法定繼承人繼承房產，同一順位有多人繼承人的，應當共同繼承房產，繼承之後，所有的繼承人再對房產進行協議分割，協商不成的，由人民法院判決。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈣ 老人的房產怎麼繼承 有哪些流程

我國法律規定，遺產繼承從被 繼承人 死亡時開始。遺產的范圍為被繼承人死亡時遺留的個人合法財產，包括現金、實物、存款和各種有價證券。 繼承 遺產的依據，首先是 遺囑 。遺囑和遺贈 扶養 協議同時存在的，應先按遺贈扶養協議處理遺產；無遺囑也無遺贈扶養協議的，按 法定繼承 方式處理遺產。繼承遺產的人包括遺贈人、 遺囑繼承 人和 法定繼承人 ；遺贈人是法定繼承人以外根據遺贈扶養協議或遺囑繼承遺產的人；遺囑繼承人是法定繼承人當中被遺囑指定繼承遺產的人。法定繼承人有第一順序和第二順序之分，其中第一順序包括配偶、子女、父母。第二順序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。「子女」包括婚生子女， 非婚生子女 ，養子女和與死者有有 撫養 關系的繼子女。如果喪偶的兒媳對公、婆、喪偶的女婿對岳父、岳母盡了主要 贍養 義務的，則應作為第一順序繼承人。如果被繼承子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親 代位繼承 。代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權繼承的遺產份額。如果繼承人是限制行為能力人，其 繼承權 由他的法定 代理 人代為行使，或者徵得法定代理人同意後行使。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和撫養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。繼承人有下列情形之一的，喪失繼承權：（1）故意殺害被繼承人的；（2）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；（3）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；（4）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

㈤ 老人的房子怎樣繼承給兒女

一、老人的房子怎樣繼承給兒女
1、繼承方式：
（1）老人的房子可以通過訂立遺囑的方式繼承給兒女。
（2）不訂立遺囑的，可通過法定繼承的方式繼承房產。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
二、當事人申請辦理房產繼承公證需要提交哪些材料
1、提供被繼承人的死亡證明；
2、房屋所有權證和房屋價值評估單；
3、全部法定繼承人的戶口、身份證；
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料；
5、被繼承人父母死亡證明；
6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明；
7、證明。填寫被繼承人的配偶、子女及父母情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章；
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況；
9、證人一名帶身份證原件、復印件；
10、要是有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；
11、公證處要求提供的其他材料。

㈥ 老人的產權房如何繼承

老人去世後房產繼承流程如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

㈦ 老人房子的繼承規定

老人房子繼承的法律規定需視情況而定：
1、老年人可以對於自己所擁有的個人合法的財產可以訂立遺囑繼承；
2、沒有遺囑的，按照法定繼承規則進行繼承。按照法律當中所規定的父母配偶子女作為第一順位繼承人繼承，沒有第一順位繼承人的，由第二順位繼承人繼承。
遺產繼承需要哪些資料
1、被繼承人的死亡證明。需為公安機關或醫院出具的證明，如：死亡人員銷戶後的人口信息表；也可是人民法院的宣告死亡裁定書；
2、遺產證明。如：房產證、土地使用證、存摺或存單，其他財產如股票、基金、公積金、保險金等，需由相關單位出具附有賬戶號和財產數額的證明文件。辦理房產繼承還須到房屋產權登記部門調取《房屋信息摘要》；
3、死者生前單位或所在社區出具的親屬關系證明，親屬關系證明須詳細寫明死者的父母親情況、配偶情況、子女情況，已死亡的人員可不寫身份證號碼；
4、其他證明文件，如獨生子女證、婚姻關系證明、戶口本。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

㈧ 老人留下的公房怎麼繼承

公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基於單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。

被繼承人僅僅是對公房享有使用的權利，既然公房不能作為被繼承人合法所有的財產，那麼在其去世之後，自然也就不能轉變為遺產有繼承人來繼承。公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基於單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。

法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同。

《最高法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十條的規定：各繼承人就作為遺產的使用權房屋的價值及歸屬達成協議，按協議處理；無法達成協議的，人民法院可按以下情形分別處理：

1、各方均主張作為承租代表人承租房屋的並且同意競價取得的，應當准許；

2、一方主張房屋使用權的，就價值不能達成一致的，可由評估機構按市場價格對房屋使用權作出評估，取得房屋使用權的一方應按繼承份額給予另一方相應的補償；

3、雙方均不主張房屋使用權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

㈨ 老人留下的公房怎麼繼承

老人留下的公房怎麼繼承是根據具體情況決定。老人去世後，有遺囑的，按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承中，該房產按照下列順序繼承：
1、第一順序，配偶、子女、父母；
2、第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人之間分配遺產，原則上平均分配。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條
繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

㈩ 老人的房產如何繼承

有遺囑的優先按照遺囑繼承。沒有遺囑，按法定繼承，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
3、遺贈扶養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。
遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。
不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。
遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
【法律依據】：《民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。