⑴ 老人去世土地證名字怎麼改
您好，可以通過房產繼承的方式進行更名手續，具體如下：
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
註：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
（三）收費標准
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
⑵ 人去世了土地使用證怎麼改使用權
法律分析：依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。如果土地使用證證上面的信息是戶主的，當戶主過世後，其家人應該及時變更土地使用證，這樣今後才能順利辦理過戶手續等。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
⑶ 老人去世了土地確權怎麼過戶
老人去世了土地確權過戶的方法如下：
1、向村委會寫出書面申請。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公布，張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單；
2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章；
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格後，由國土資源所長簽字、主管鄉（鎮）長簽署意見並蓋鄉（鎮）政府章，然後上報縣國土資源局；
4、縣國土資源局接件後，進行資料審核並到現場進行勘測。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑷ 父親去世土地證怎麼處理
法律分析：父親去世，土地證可以通過房產繼承的方式進行更名手續。由於個人對土地僅擁有使用權，並不擁有所有權，因此老人去世後，土地使用權不是老人的遺產，不能依法發生繼承。但是此土地使用權，國家或者集體作為土地的所有人，並一定收回土地使用權。因此，根據「地隨房走」的原則，新的房屋產權人仍然能取得土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
⑸ 老人去世土地證名字怎麼改
土地的所有權和使用權的登記是根據有關不動產登記的法律、行政法規執行。根據有關法律、政策的規定，老人去世，土地證進行變更，如果是農村，老人子女到村委會變更就可以，但子女必須是本村戶籍。如果是城市土地證，辦理住房繼承過戶後，憑老人死亡證明、婚姻證明，以及辦理的新的房產證，繼承協議到土地局辦理更新手續。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
⑹ 父親去世宅基地改名需要什麼手續
你可以攜帶自己的身份證、戶口本，你父親去世的證明、村委會開具的同意更名的證明，宅基地使用證到鄉政府土管所辦理。
宅基地證變更基本條件：1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農業戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證二、宅基地證需提交資料1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)2、當地公安局派出所的證明3、申請書一份、委託書一份4、宅基地使用權登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正後填寫的土地登記卡三張三、工作程序審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。
⑺ 老人去世土地證名字怎麼改
老人去世土地證名字怎麼改，需根據具體情況決定：1、如果是農村，老人子女到村委會變更就可以，但子女必須是本村戶籍；2、如果是城市土地證，辦理住房繼承過戶後，憑老人死亡證明、婚姻證明，以及辦理的新的房產證，繼承協議到土地局辦理更新手續。
一、老人去世土地證名字怎麼改
1、老人去世土地證名字怎麼改，需根據具體情況決定：
（1）如果是農村，老人子女到村委會變更就可以，但子女必須是本村戶籍；
（2）如果是城市土地證，辦理住房繼承過戶後，憑老人死亡證明、婚姻證明，以及辦理的新的房產證，繼承協議到土地局辦理更新手續。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
二、土地證丟失怎麼補辦
1、出具書面申請和土地登記申請書；
2、申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；
3、申請人為單位的法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件，等材料補辦。
⑻ 老人去世宅基地怎麼更改名字
法律分析：在親人去世三十日內，向縣級人民政府土地管理部門辦理變更登記手續。換發《集體土地建設用地使用證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零一十二條 自然人享有姓名權，有權依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名，但是不得違背公序良俗。
第一千零一十五條 自然人應當隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：
（一）選取其他直系長輩血親的姓氏；
（二）因由法定扶養人以外的人扶養而選取扶養人姓氏；
（三）有不違背公序良俗的其他正當理由。
少數民族自然人的姓氏可以遵從本民族的文化傳統和風俗習慣。