老年人房子如何確權

Ⅰ 家裡只有老人戶口在農村，農村房屋繼承和土地確權該怎麼辦

家裡只有老人戶口在農村，農村房屋繼承和土地確權，就是要看老人有沒有留下遺囑。如果有遺囑的話就會按遺囑執行，沒有遺囑的話就會把這些東西規定為是國有財產。土地在沒有分配之前一直都是集體財產，指定繼承人也是有著繼承的權利的。如果繼承人在老人最後的時間內盡了贍養任務，會被規定為第一順序繼承人。但如果對老人不管不顧還想分的財產，這是不可能的。

總的來說關於宅基地和土地確權的問題，只要本人有遺囑什麼都好說。比如老人在農村有兩處宅基地，有一個宅基地沒有蓋房子也沒有移住這些就會被回收掉。只有經過本人的批准和同意，才真的能將這些遺產留給後人。父母在小的時候養你，老了就要學會養父母。別總是盯著父母的那些財產，這也會讓他們很心寒。

Ⅱ 老房子如何確權

老房子沒有房產證可以通過宅基地使用權證書，或者規劃建設部的規劃、用地、施工等許可證明來進行確權。一般在沒有房產證的情況下，房子是符合國家規定建設的話，都是可以補辦相關證件的，也就是說也可以補辦房產證來進行確權。

按正常理說，農村房子和城裡房子一樣，都應該有房產證的。我國《物權法》規定：房屋這類財產只有辦理了登記領取了房產證，才能證明你是房屋的真正所有人。房產證也叫房屋權證，是國家依據法律來保護房屋權的一個合法證明，只有辦理了房產證才能保護房屋財產不受到侵害。

農村沒有房產證的房屋，多數是祖上遺留下來的。擁有此類房屋者，如果家庭子女分家達不到一戶一宅，可申請過戶辦理產權證。如果達到一戶一宅相關規定，房屋存續期間正常使用，房屋倒塌宅則基地收回給集體。

Ⅲ 農村老房子怎麼確權

法律分析：農村老房子的確權，需要具備相關證件。農村房屋一般需要有三個證件，第一是本次農村土地確權後新發的宅基地使用權證書，第二是當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可，第三是部分試點地區農房確權發的房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

Ⅳ 老房子如何確權

農村老房子確權流程如下：1、到村委會領取並填寫農村宅基地使用權申報登記表；2、縣級土地管理部門收到材料後進行實地測量；3、審核後進行公告；4、審批通過後登記注冊；5、發證。根據《土地管理法實施條例》第四條第二款規定，農民集體所有的土地依法應用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。 法律依據 《土地管理法實施條例》第四條第二款農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

Ⅳ 祖傳老房子沒有證件如何確權

法律分析：祖傳的住宅沒有房產證的,當事人可以向當地土地管理部門申請確權登記。申請確權登記時,可以向村委會申請開具證明,證明其是房屋和宅基地的權利人。農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定。

法律依據：《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》 一、明確農村集體土地確權登記發證的范圍：農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。

Ⅵ 父母去世多年後遺留宅基地怎樣確權需要提供什麼手續

父母去世多年後遺留宅基地怎樣確權？需要提供什麼手續？村民可以申請使用宅基地建設，但宅基地的使用必須符合《土地管理法》的規定，一個村民只能擁有一個宅基地。老人去世後，宅基地不屬於死者的繼承，因此宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。老人死後如何繼承宅基地：1、宅基地不屬於被繼承人的繼承，因此不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。2、法律規定：《中華人民共和國民法典》第一百二十二條繼承是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依法不能繼承或者其性質不能繼承的遺產，不予繼承。

5、注冊登記

根據《農村宅基地登記審批表》的結果，以宗地（宅基地）為單位，逐項填寫《土地（宅基地）登記卡》、《土地（宅基地）權屬卡》和《土地證》，登記人和土地管理部門主管領導分別在兩張卡上簽字。

6、核發土地證。

通過分析可知，宅基地是農村集體所有的土地，是依法或按其性質不能繼承的遺產。因此，老年人去世後，他們只能繼承宅基地上的房屋，而不能繼承宅基地上的房屋。

Ⅶ 農村老房子怎麼確權

農村老房子的確權需要本次農村土地確權後新發的宅基地使用權證書，當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可以及部分試點地區農房確權發的房產證。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第十九條
土地改革時分給農民並頒發了土地所有證的土地，屬於農民集體所有；實施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農民集體所有。依照第二章規定屬於國家所有的除外。

Ⅷ 農村老房子的確權怎麼進行

法律分析：1、申報：凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查：國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、審核與公告：經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批：公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊：根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

Ⅸ 居住超四十年的老房子怎樣確權

摘要 親1、農村老房子的確權，需要具備相關證件。農村房屋一般需要有三個證件，第一是本次農村土地確權後新發的宅基地使用權證書，第二是當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可，第三是部分試點地區農房確權發的房產證(即不動產統一登記證)。