老年人死後房子多少錢首付

Ⅰ 退休老人投靠子女在北京怎樣購買自住房首付交幾成

房產復現在首付的情況可以分為：制
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。

Ⅱ 人去世了房子過戶給老伴過戶費多少錢

法律分析：1、房屋權屬證書工本費10元/證;2、轉讓手續費1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價格的3%收取。;有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

Ⅲ 父母去世給子女的房子過戶需要多少錢

兄弟。好像是百分之10左右，你找個房管局的熟人，還可以少點哈。

Ⅳ 請問一套房子里死過一個老年人，房子便宜好幾萬，可以買嗎

便宜幾萬的二手房有老人在房子里去世，不忌諱「正常死亡」的可以考慮購買，但是買房要注意該房產是否為繼承或贈與獲得，並且買下後對老人住過的房間應重新裝修。

如果你買了二手房，但對原房子進行了徹底的裝修改造，已經見不到原來的痕跡了，那不是和新房一樣了嗎？你心理上還有什麼過不去的呢？完全沒有必要了。

不要因為價格便宜而輕易購買死過人的住房，應了解是「正常死亡」還是「非正常死亡」。購買老人在家裡「正常死亡」的住房，買方應核查該住房是否為繼承或贈與獲得，並且買下後對老人居住過的房間進行重新裝修。

Ⅳ 父母去世房子過戶給兒子需要花多少錢

你那是繼承房子，
繼承，需要辦理繼承協議公證，繳納房產評估費千分之六，公證費2%。手續費幾百元，其他稅費全免。
你繼承得到住房，以後賣掉，需承擔全額房價減去辦理繼承時候花費，這個價格20%的個人所得稅。

Ⅵ 老人去世的房子能買么

房子是用來住的，老年人死亡屬於正常情況，完全可以買，不管是投資還是自購都很合算，省下來的錢可以重新做一下裝修煥然一新。全中國每年死亡人數這么多，老年人自然死亡人數佔比非常高。如果說不能買那麼二手房都沒有成交了。

作為二手房交易每年成上漲趨勢，而且房子還便宜幾萬塊是非常不錯的一個購買機會。當然買房也是有很多方面要考慮的，拋開本身的問題不說還有很多地方需要我們考慮的，我來說一說我自己買了一套二手房的經歷。

事實上，只要是有點年份的房子，哪有不死人的？哪怕你在外面旅遊住賓館，你能夠保證那個房間從來沒有死過人嗎？你要知道，除了新樓盤，哪一間房子都很難說。再說了，想開點，死人沒有那麼可怕，除了傳染病要小心點，其他都沒有什麼了不起。特別是死的是老年人就更無所謂啦，甚至有的地方把高壽老人去世稱為「喜喪」，反而是福地。

買這樣的房子，關鍵要看您的內心，搞清楚自己到底是真的不介意，還是確實想省錢或者是既想省錢又想要內心不介意呢？只有搞清楚自己內心的想法，才會釋然，不然買了也會很糾結，到時候賣又賣不掉，砸在自己手裡。具體分析如下：1.您介意所謂「凶宅」的房子嗎？如果介意，就不用考慮；如果不介意，又想省錢，那無可厚非。2.您介意正常死亡過人的房子嗎？如果還介意，那就再不考慮；如果不介意、想省錢，那就買。3.您就想省那幾萬塊錢，不管是什麼原因死亡的，都無所謂，內心也沒有任何想法和困惑，那您就完全可以考慮的。

Ⅶ 父母去世房子過戶給兒子，得花多少錢啊

法定繼承吧。帶著房產證，死亡證明等資料，到當地公證處做繼承公證，公證要花公證費，見當地收費標准。配偶，子女，父母是第一順序繼承人，如果想兒子單獨繼承，其他人必須放棄繼承權。然後拿著公證書到當地房管局辦理過戶手續，只交房本工本費，不交稅。