⑴ 老人遺留的房子怎麼過戶
老人留下的房子可以通過繼承的方式辦理過戶。繼承人應到派出所開具死亡證明，到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證；
三、辦理房屋過戶登記。
四、關於去世過戶繼承，有兩種方法。一是協商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協商一致，可共同去辦理繼承公證，然後過戶。辦理繼承公證，應提供房產證、死亡證明、相關親屬關系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。二是協商不成，任何一方可到法院起訴。如果是起訴，需提供死亡證明、相關主張分割的財產證明，和相關親屬關系證明，寫好訴狀到法院立案。關於親屬關系證明，實踐中有多種可能，比如出生證明、戶口本、戶籍部門的證明、單位提供的個人檔案及相關證明等。
法律依據
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑵ 老人有病不能親自到房產局辦理過戶怎麼辦
你可以讓老人寫委託書，委託某人全權辦理過戶，然後這個人拿著老人的委託書和身份證，到房管局辦理過戶
⑶ 老人家的房子怎麼過戶
老人留下的房子可以通過繼承的方式辦理過戶。繼承人應到派出所開具死亡證明，到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
⑷ 老人的房子怎麼過戶給子女
【法律分析】
老人的房產過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的死亡證明、本人的身份證明及繼承人身份證明、房產證等；其二，在老人過世前，繼承人與被繼承人雙方需要簽訂遺囑繼承合同，或贈與書等，老人過世之後繼承人攜帶相關材料、身份信息證明到房管局進行登記，並繳納稅費（不過根據最新稅費繳納規定，該筆費用不用繳費），辦理過戶手續。 房管局工作人員在規定日期內予以辦理，並及時通知申請人領取新的房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。
⑸ 老人不在了房產證怎麼過戶
法律分析：老人不在了按照以下幾個步驟過戶：
1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。
2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖。
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執，等全部資料審核通過後，方可取得房產證明。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十六條 不動產登記機構進行實地查看，重點查看下列情況：
(一)房屋等建築物、構築物所有權首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況(二)在建建築物抵押權登記，查看抵押的在建建築物坐落及其建造等情況(三)因不動產滅失導致的注銷登記，查看不動產滅失等情況。
⑹ 老人現在病危,老人名下的房產能過戶嗎
老人現在病危。是不能夠。進行房產過戶的。因為她意識不清楚。不能下地走動。也就不能到房產過戶的地方進行簽字。如果意識模糊。立下的遺囑都沒有效力。必須等到他病好了以後。才能親自辦理。或者是委託。有。法定效率的人。代替他辦理。