農村老年人怎麼買房子

⑴ 65歲以上老人能貸款買房嗎

65歲以上老人不能貸款買房。

借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、企業章程、財務報表等。

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款房屋的房齡：

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

2、貸款申請人的年齡：

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長。

3、貸款申請人的經濟能力：

對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

⑵ 沒有退休金，只有幾萬元存款的農村老人要進城買樓養老，可行嗎

沒有養老金，只有幾萬塊錢積蓄的農村老人，想在城市給老人買房，理想是美好的，現實是殘酷的！ 首先，作為一個老人，要考慮自己的實際情況，知道城市的房價是多少。如果你只有幾萬塊錢，即使你有10萬，你可能在一線城市只有2平米可以買，在二三線城市只有3到4平米可以買。這十萬塊錢有什麼用？ 其次，農村老人在城市給老人買房的目的是跳出「農家大門」，像城市退休老人一樣生活。

⑶ 老年人想要居住實木的裝修，應該選擇什麼戶型呢

為了有更好的發展機遇，多數年輕人都會到大城市工作甚至定居，而父母一般還在農村居住。隨著父母年紀的增長，兒女們為了盡孝心，會把父母接到大城市居住，有條件的子女還會給父母單獨買一套房子。然而為老年人准備房子要考慮很多因素，不僅居住舒適度要高，而且還要出行方便。那麼，什麼樣的房子適合老年人居住呢？參考這6個標准：

第五，周邊要有小公園

老年人的閑暇時間非常充裕，因此，買房時可以選擇周邊有小公園的房子。公園內綠化面積大，老年人可以來這里呼吸新鮮空氣，而且有許多健身器材，老人還可以經常到公園內散步、鍛煉身體，或者跳跳廣場舞，對身體健康有很大的好處。

第六，物業服務水平高

為老年人買房時，物業的選擇也很關鍵。老年人身體素質差，偶爾會出現一些問題難解決，如果子女不在身邊，這時候就可以尋求物業的幫助，解決問題非常高效。水平高的物業還會排除各種干擾，保證居住區的安靜。並且安保措施很嚴格，能確保住戶的生命財產安全，讓老人居住更加放心。

⑷ 農村戶口的老人58歲可以貸款買房嗎

農村戶口的老人58歲是否能貸款買房，取決徵信報告是否良好，購房合同，銀行流水，單位開收入證明，如果在外務或創業條件允許情況下，都可以貸款買房，希望能夠對你有幫助。

⑸ 農村俗語:「東屋南房，不孝的兒郎」,老人住房都有什麼講究

這句俗語來自於北方，受北方地理位置的影響影響，讓老人住在東屋南房都是不合適的，這樣的子女也被說是不孝順的孩子。中國以孝為先，讓老人住在哪裡也都是有講究的。

尤其需要注意的是，老人的床不能對著門口，這也是有風水講究的。床對著門口，門口的風水會傷害老人的身體，尤其人在熟睡的時候更容易被煞氣侵襲，老年人身體本就比較弱，一旦收到這種沖撞，老年人的好運會被沖散，很容易得病，嚴重的很可能為常年疾病纏身。

⑹ 老人60多歲農村戶口可以在長沙市買房嗎

戶口不可以過戶。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

⑺ 我教大家怎麼買農村房子

國家對農村宅基地的管理比較嚴格，宅基地屬於當地農村集體所有，不可以隨意買賣、交易，如果你是城市戶口買農村房子，買賣合同是無效的，不會得到相關的法律保護；如果你是別的村集體成員，如果能得到你購買房產地的村集體同意並獲得有效文書，買賣合同是有效的；如果你就是本集體買本集體的房屋，買賣合同是有效的。所以，你如果只是想證明房子是你買的，那你只要有相應的合同，有相應的見證人證明，就都可以證明房子是你買的，但能不能得到法律保護就是另外一回事了

⑻ 家裡有老人，買房子買低層還是高層

家裡有老人，如果買房子，最好是買低層。買低層的房子對於老人來說有一定的保障，至少會讓老人感覺方便。很多人覺得，如果買低層的房子視野不好。其實買低層的房子只要找對方向，照樣視野非常的好。其實買房子給老人住，最主要的是要考慮老人居住是否能夠接受房子的高度。如果是電梯房，很多人如意忽略的是電梯故障，如果電梯一旦出現故障，對於老人的出行來說，會有很大的影響。

買房子給老人住，一定要遵循老人的意見。畢竟是老人居住的地方，只有他們滿意，那才是最好的。若是老人不滿意，買的房子最貴都會不適用。畢竟老人不是年輕人，他們最主要想得到的就是舒服感。因為只有感覺到舒服，房子貴或者便宜對於他們來說都不會在意，個人覺得好就行。

⑼ 老年人買房怎麼貸款

若通過招行辦理，我行規定，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年內限不得超過70歲。
如您是申請容一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

⑽ 怎麼合法買農村房子

在農村合法買房子的方法如下：
1、購房人必須是該村集體成員。城市居民是不能購買農村自建房的。
2、賣房人必須對自己所有的房屋有佔有、使用、收益和處分的權利。
3、購房者具有符合申請宅基地的條件。
4、需經過村民委員會同意以及在當地土地管理部門辦理備案變更。
根據《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
第六十二條第五款規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。