㈠ 老人將房屋留給其中一個子女如遇拆遷,房屋歸誰
老人如還健在的話，即使將房屋留給其中一個子女，沒經公證和過戶，如遇拆遷，房屋仍然歸老人一人所有。即使老人過世，房屋拆遷，沒有留下遺囑和協議，承諾也不具法律效應，所有子女都有份。如經公證的話，老人在世，房屋拆遷，房屋歸老人與那個子女共有。老人過世，房屋則全部歸留給的那個子女所有。
法律分析
根據相關法律法規，自然人可以立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。除特殊情況外繼承分為遺囑繼承與法定繼承兩種形式，相對於法定繼承而言，遺囑繼承則具有一定的優越性。不僅可以明確遺產的范圍，鑒於個人財產的私有屬性，部分被繼承人在生前並不方便將名下的個人財產告知其家人親屬。不僅導致其部分遺產因無人查找認領而成為無主財產，也容易導致其繼承人之間產生嫌隙，互相猜疑。另一方面，遺囑繼承更能夠使被繼承人的真實意思表示得到尊重與滿足。根據相關規定，遺囑形式分為六種，分別為自書遺囑、代書遺囑、列印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。不同的遺囑形式具有不同的法定要件。其中自書遺囑需由遺囑人親筆書寫、簽名並標注年月日；代書遺囑、列印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑在需滿足其字面形式的基礎上均應當有兩個以上見證人在場見證，除口頭遺囑外均需由遺囑人與見證人等簽名記錄並標注年月日；公證遺囑則需由遺囑人經公證機構辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
㈡ 手中只有拆遷協議，老人怎麼樣寫自書遺囑
老人自書遺囑格式要求是在最後必須要老人親筆簽名，同時也需要註明訂立遺囑的年、月、日，此時該遺囑的在形式上才不會有欠缺。若是想要訂立的自書遺囑有效，此時還需要滿足的條件是，老人是自願處分財產，並將自己的真實意思記錄在自書遺囑之中。
法律分析
根據相關法律規定，自書遺囑的要求是：(1)須由遺囑人親筆書寫遺囑內容並簽名;(2)須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;(3)必須註明年、月、日，三項缺一不可。自書遺囑並不需要見證人。但是，列印出遺囑，然後只是簽名，註明年、月、日，它的效力是有爭議的，看具體情況而定，如果有相反證據證明該列印的遺囑並非本人真是意思表示，很可能被認定為無效遺囑。如果有數份遺囑，經過公證的遺囑效力最高;如果有數份經過公證的遺囑，日期為最後日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，應該有個人的筆跡為證。自書遺囑主要的要求是必須要親筆簽名，並且需要註明訂立遺囑的日期，否則該遺囑在訂立之後，也不會具有司法效力。對於民事主體個人，採取自書方式訂立遺囑時，必須要保證其意識清醒。遺囑訂立之後，若是在遺產繼承時，他人認為自書遺囑無效的，需要承擔舉證責任。、自書遺囑的有效條件是什麼：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。2、囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。不得處分屬於國家、集體、或他人所有的財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
㈢ 房產做遺囑公證後遇拆遷怎麼辦
建議重新辦理遺囑，在遺囑中分別對
房屋拆遷
的不同情況進行處分，如房屋在拆遷後，房屋尚未取得
房產證
時；房屋拆遷後，取得拆遷補償款時；拆遷
房屋產權證
辦下後幾種不同情況發生
遺囑繼承
時進行處分
。
㈣ 如果老人留有遺囑但是房子卻過不了戶那麼拆遷的時候會遇到什麼情況呢
拆遷時拆遷房子會給補償，把補償交給遺囑中的繼承人就行了。
㈤ 立過遺囑的房產動遷了怎麼辦
動遷後根據房產或現金重新公正立遺囑
㈥ 遺囑中的房屋被拆遷應怎樣繼承
遺囑中所提到的房屋遇到拆遷，因房屋拆遷所得的補償房屋或者補償款，遺囑中指定的原房屋繼承人不能主張對拆遷補償房屋或補償款進行繼承。
理由如下：
遺囑是立遺囑人（被繼承人）生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於立遺囑人死亡時發生效力的行為。
立遺囑人在遺囑中對財產的處分，本質上是立遺囑人基於對該財產的所有權，在法律允許的范圍內自由處分其財產的一種表現形式。
遺囑中對財產的處分體現了財產所有人立遺囑這一時點的內心真意，但不能對立遺囑人隨後改變其財產處分方式產生約束。因此，立遺囑人在立了遺囑之後，還可通過各種法律允許的方式撤銷其在原遺囑中的財產處分行為。
房屋拆遷，是立遺囑人生前與房屋徵收部門簽訂拆遷補償協議，立遺囑人允許房屋徵收部門將房屋拆除，並獲得拆遷補償的行為。也即，標的物被拆遷一般是因為標的物的所有權人同意拆遷並與房屋徵收部門達成補償協議所引起的。因此，房屋的所有權人（房主）同意房屋被拆遷的行為是導致房屋滅失的主要因素。
房屋在遺囑中被指定給某繼承人繼承，但是，在立遺囑人死亡之前，立遺囑人又以簽訂拆遷補償協議的方式同意將房屋拆遷，這應被視為其在立遺囑後又以行為作出了與立遺囑時相反的意思表示。根據《繼承法意見》第39條「遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷」的規定，這份遺囑中涉及的房屋被拆除的部分應視為被撤銷。
遺囑中所涉及的房屋被拆遷後獲得的補償款或者產權調換房屋，與原房屋是不同的物。對立遺囑人而言，該補償款或產權調換房屋是其立遺囑後新獲得的財產，因此不能由其之前指定的房屋繼承人直接繼承。
如果需要對拆遷款項進行繼承，需要立遺囑人對遺囑內容進行調整改變。
以上知識就是對「遺囑中的房屋被拆遷應怎樣繼承」這一問題進行的相關解答，如果您還有相關法律問題，可以關注無訟，私信咨詢。
㈦ 老人在世,把房產做了公正死後留給孫子,現在房子要拆遷該怎麼辦
我認為，想把房產在這位老人去世後留給這位孫子的公證，可能屬於遺產繼承公證。這種遺產繼承公證，只有在這位老人去世後才發生法律效力。
因而，在這位老人去世之前，如果房屋拆遷，應由這位老人簽署拆遷協議。這位老人可以在拆遷完成後，再立新的遺囑，把拆遷產生的財產權益通過遺產繼承公證的方式留給這位孫子。
㈧ 老人死亡,有遺囑,拆遷辦不給更改拆遷協議,怎麼處理
拆遷協議肯定是沒有辦法更改的。你們只能按照老人的遺囑進行繼承，繼承以後再辦理有關手續。
㈨ 老人去世了,沒過戶,要拆遷了,該怎麼辦
繼承從被繼承人死亡時開始，即使房子沒有辦理過戶手續也是由繼承人所有的，如果繼承人不止一人的話那就是幾個繼承人共同共有，如果這個時候遇到房子拆遷，那麼繼承人也是可以主張相應的拆遷利益的。為保險起見，建議和其他幾個當事人到拆遷辦進行書面申請，該房屋的補償款涉及繼承人的財產分割和財產繼承糾紛，請拆遷辦凍結該補償款項。請求受訴法院對該房屋的拆遷補償款進行凍結，待法院判決後按照判決書的規定進行分割處理。
房屋產權人死亡後過戶流程：
1、房屋產權人去世後，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶；
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女；
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明；
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證；
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
㈩ 立完遺囑後房子動遷怎麼辦
法律分析：立完遺囑後如果遺囑上的房子拆遷了，繼承補償款或回遷房即可。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、公民的房屋、儲蓄和生活用品等。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。