老人的錢如何理財買房

⑴ 老人如何管理自己的錢

老人要想管理好自己的錢，得從兩大方面入手，一方面抵制外部誘惑；另一方面控制家庭內部投入。
一、抵制外部誘惑
這個方麵包括多種情況。最主要的是要抵制理財和保健品的誘惑。而理財和購買保健品，其實從本質上看，都不是壞事，我們初心是好的，就是想把現有資金進行規劃，產生「錢生錢」的效益；而購買保健品，這是注重自身健康，也是好的表現。
但是關鍵就是一定要咨詢專業人士，擦亮眼睛。理財一定要選擇正規的金融機構，最好是四大行的理財，而且在選擇理財產品時要禁得住高利高回報率的誘惑，一定要盡量選擇保本的理財產品。這樣不至於得了芝麻，丟了西瓜。而保健品的購買，一定要適度、合理。很多老人花幾十萬買了一屋子保健品，最後沒有長生不老，卻是被子女訓斥，被鄰里恥笑，自己也無地自容，只覺上當受騙。國外也有很多保健品，他們稱之為營養品的，國外家庭都是日常必備，全家都吃的。為何他們沒有整天口口聲聲講自己受騙？
老人購買保健品時候，盡量選擇正規的大平台，最好是專業的中老年服務平台，比如國內比較大的就是銀發無憂啦，我們是一家專業的中國首家一站式養老產品和服務平台。這樣售後有保障，產品有保障。而且一定要自己查看產品的成分和功效，按量服用，而不是隨推銷員的說法來搞。
而且，我們要根據自己實際身體狀況，來選擇購買，而不是被銷售員胡亂推銷一股腦，愛面子，就買下了讓自己後悔的產品。我們銀發無憂有自己的保健品研發基地和品牌，產品質量有保障，最重要的是質優價廉。銀發無憂的進口國外的深海魚油，一瓶只賣幾十塊、一百多，符合市場規律和市場定價標准，而質量比這還差的別人家的魚油，卻要幾百上千一瓶。所以說，保健品，要根據自己的情況，需要時候就買，要選擇性的購買性價比高的，適合自己身體情況的。
二、控制家庭內部投入
子女一旦成家，真的就是脫離了原生家庭，另自立門戶了。所以自己給自己存的養老錢，要捂好，不要隨便拿出來支援子女，這次要買房，下次要買車，生娃了要你貼錢去照顧，這些時刻要記住：捂住自己的口袋，老了才更多的話語權、決定權，才能更有尊嚴的老去。

⑵ 怎麼理財買房子

如何理財一直是一個大家都很關注的話題。等我一個字一個字的敲給你。以下文字絕非復制。

理財是一門嚴謹的學科，猶如中醫一般，需要望聞問切才能提供最佳理財方案，在理財咨詢中，您需要提供收入，支出，資產（車子 房子 股票 基金 保險等），負債以及理財目標等，專業的理財規劃師才會給你提供合適的解決方案。

一般而言，首先，最基礎的理財方式是首先要學會記賬，通過記賬來發現自己的收入與支出的合理及不合理的項目，進而可以開源節流。

其次是保險的保障，保險在理財中的作用的非常大的，哪怕你賺了50萬，100萬，如果沒有保險的保障，也有可能一夜之間回到解放前。所以，擁有一定的保障是必須的，建議先從保障型保險開始，比如意外保險和健康保險。

再次，現金流的准備，根據專家的建議以及光禹理財公司的客戶群來發現，一般需要儲蓄3-6個月的生活總開支來應付比如突如其來的意外，疾病，或者暫時性的失業而導致沒有收入來源。比如我的月消費是3000，那我應該留多少備用現金？一般來說3000X3=9000元，3000X6=18000元，則建議保留1萬5左右的活期存款。

關於定存 國債和黃金。定期存款的收益真的很低，放在銀行里一天就貶值一天。債券的收益率其實並不高，屬於保值類的工具，有一些就好。而黃金，除非你是專業的炒家或者是有百萬以上資產，否則不建議資產低的人去持有黃金來保值。

關於基金定投，是要高風險高收益還是穩健保本有收益。前一種買股票型基金，後一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類後，選擇基金可以根據基金業績、基金經理、基金規模、基金投資方向偏好、基金收費標准等來選擇。基金業績網上都有排名。穩健一點的股票型基金可以選擇指數型或者ETF. 定投最好選擇後端付費，同樣標的的指數基金就要選擇管理費、託管費低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。

一般而言，開放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金「定額定投」指的是投資者在每月固定的時間（如每月10日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開放式基金中，類似於銀行的零存整取方式。 由於基金「定額定投」起點低、方式簡單，所以它也被稱為「小額投資計劃」或「懶人理財」。
基金定期定額投資具有類似長期儲蓄的特點，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風險。它有自動逢低加碼，逢高減碼的功能，無論市場價格如何變化總能獲得一個比較低的平均成本， 因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場的波動性。只要選擇的基金有整體增長，投資人就會獲得一個相對平均的收益，不必再為入市的擇時問題而苦惱。

關於股票。股票是可以獲得高收益的，也是收益性產品中不可缺少的理財工具之一。但是，一般而言，在股市裡能夠賺到錢的只有四種人，1 機構投資者，2 職業操盤手，3 多年的資深股民，4 學會藉助別人力量的人。此外，如果能夠賺錢，僅僅是因為運氣，如果前邊的三種賺錢的人你做不到，不妨做第四種，學會藉助別人力量的人。藉助光禹理財優秀的操盤手的力量，更輕松的從股市中賺到錢。

⑶ 怎麼樣進行家庭理財現在買房子還合適嗎

家庭理財總逃不過一個詞，那就是「資產配置」。資產配置就是進行一個有計劃的資金分配給各個資產的過程，在做好合理的資金安排時，面對突如其來的風險才能保住家庭財務的穩定，既不影響正常生活，又能積累財富。本篇我將以此為主題來解答家庭如何理財。
在文章開頭，我向大家推薦一門可以幫助我們增加收入的理財課程，課時七天，學完就能感受到理財能力的進步：限時福利！點擊加入理財訓練營，實現收入三倍增長。
對於家庭理財，每個家庭的安排都各不相同，比較合理的支出比例是：
40%的收入用於財富的保值增值，可用來投資房子、股票、基金等等
30%的收入用來維持家庭生活的正常運轉，保障家人的基本生活；
20%的收入用於銀行存款，以備不時之需；也可以適當投點貨幣基金獲取收益。
10%可以用來購買各種保險，轉移自己的人生風險。
一個家庭，可以通過構建投資、消費、儲蓄、保險這四個「賬戶」，來構建一個進攻和防守兼備的家庭財務體系，我們分別來講講：
一、投資增值的賬戶，用來追求收益。
對於這個賬戶來說，重要的是是能賺得起也能虧得起。很多家庭買股票第一年佔比30%，結果賺了很多錢，第二年就用90%的錢去買股票了，可如果中間遇到什麼需要急用錢的事情，就會導致家庭資產的各種問題了，這樣肯定是不對的。
我們可以採用50:50的簡單配置法則。
也就是把投資的錢平均的分成兩半，二分之一投資於股票市場買入股票或者股票型基金，一半投資風險較低的固定收益類產品（比如貨幣基金、債券、債券基金等）。挑選基金是門技術活，不想被割韭菜就得自身實力過硬，一套完善的基金訓練課程就可以幫到你：今日僅限50個名額，點擊報名《基金訓練營》，帶你輕松穩健掘金！
二、日常開銷賬戶
不妨配置1~2張信用卡用於日常消費，幾乎所以的日常消費可以覆蓋。這個賬戶，任何人都要擁有，但是最容易發生佔比過高的問題。普遍的情況是因為這個賬戶花銷過多，所以沒有錢准備其他賬戶。
三、儲蓄賬戶，即保本的錢
這個賬戶的重點是要專屬的：不能夠隨便使用。家庭生活中經常要存點養老金和教育金，但總是不經意的就被買車或者裝修花掉了。
重在積累，需要為長遠的財務目標，每年或每月有固定的錢進入這個賬戶。
運用基金定投來實現這個賬戶是一個比較好的方法。
四、保命賬戶，用來實現風險的管理和轉移
簡單來說，就是買保險，根據「雙十」定律，保費占家庭年收入的10%左右就可以了。
每個人不是一開始就都有四個賬戶，要通過我們對理財知識的學習，然後一點一點去完善。理財之行需要引路人，一套完善的理財課程能讓你少走彎路：點擊了解《理財訓練營》，7天開啟致富之路。

以上是我對《怎麼樣進行家庭理財？現在買房子還合適嗎？》的回答，望採納~
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⑷ 怎麼樣正確理財才能有錢買房

建議買一些人身保險，存一些錢應急。其餘量入為出買基金定投。基金是專家幫你理財。基金的起始資金最低是1000元,定投200元起

買基金到銀行或者基金公司都行。銀行能代理很多基金公司的業務，具體開戶找銀行理財專櫃辦理。現在有些證券公司也有代理基金買賣的。

先做一下自我認識，是要高風險高收益還是穩健保本有收益。前一種買股票型基金，後一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類後，選擇基金可以根據基金業績、基金經理、基金規模、基金投資方向偏好、基金收費標准等來選擇。基金業績網上都有排名。 定投最好選擇後端付費.

一般而言，開放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金「定額定投」指的是投資者在每月固定的時間（如每月10日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開放式基金中，類似於銀行的零存整取方式。 由於基金「定額定投」起點低、方式簡單，所以它也被稱為「小額投資計劃」或「懶人理財」。
基金定期定額投資具有類似長期儲蓄的特點，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風險。它有自動逢低加碼，逢高減碼的功能，無論市場價格如何變化總能獲得一個比較低的平均成本， 因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場的波動性。只要選擇的基金有整體增長，投資人就會獲得一個相對平均的收益，不必再為入市的擇時問題而苦惱。
買房的首付要根據房子的新舊來定

⑸ 50歲了，有80萬的存款，投資理財好還是買房比較好

首先來講，對於50歲的人，不建議投資房產，原因主要是資金投進去回收周期不好控制，房子普漲的時代已經過去，將來的房產估計會跟地域、區位密切相關，判斷不好很容易套牢在山頂。而且現在的房產交易受到國家政策限制，各地限購、限售層層加碼，就是想要打擊炒房獲利。即使題主滿足購房條件，但是房價如何變化，交易是不是活躍，能不能在需要用錢的時候快速交易兌現，這都是需要考慮的問題。

前兩年房地產市場處於高峰時期，很多人認為：房價定會漲，越早買越賺。而最近由於炒房熱，而國家進行大幅度調控以來，房價開始趨於穩定。因此，買房投資的話不劃算。

如果是我在50歲的年紀，多半會拿這筆錢去投資，年輕就一直有投資理財的經驗，相信會帶來一筆不少的收入，實現合理增值，房地產目前不穩定，早已過了那個炒房的年代，要知道房產本是不動產，如果購入有可能會成為負債，反而使自己的壓力更大，這個年紀，許多人依附著你，穩妥優先。

⑹ 我該如何理財存款15萬。父母有80萬存款，打算全款買房，均價六七千。我有公積金，貸款額度40萬

如何理財是老生常談的問題了，市面上你能搜到的理財方式和理財產品實在太繁雜，現在我把我覺得最好的理財方式和理財產品分享出來！
對了，最近有一門基金課程是我非常推薦的，大神們專注基金投資多年，年化收益可達15%：僅限50人！點擊參加《基金訓練營》，跟投高收益基金！
下面進入正題
1. 股票--具有高回報的理財產品
只要去券商那兒開個戶就可以進入到股市，根本不用准備太多本金。大家都明白股票的刺激性很大，因此投入資金不要超出總資產的20%，因為風險太高的緣故，所以不建議理財新手炒股，想要系統的學習太浪費時間和精力了，不然就只能當韭菜。
2. 基金——安全性、收益性、流動性兼備的理財產品
基金的資金是直接放在銀行託管的，很有安全感。相比於股市來說，基金的優點在於：有專人管理，方便，穩定。基金10元起賣，價格非常親民，投資種類也不會集中在一個品種上面，風險很低。基金的特點在於：強流動性，易贖回，錢靈活。
大部分人都不會挑選基金，導致收益不高，對於想獲得長遠收益的人來說，跟投投資大神是個不錯的選擇：限時福利！點擊參加《基金訓練營》，高收益基金已流出。速度跟投收益可達15%！
3. 國債——門檻低，安全性高，流動性較差的理財產品
國債的優點有很多，首先它只要100元就能買；而且安全性很好，還是由國家發行；一年的收益約在4%。國債在提現的時候有0.1%的手續費，而它屬於長期投資，所以不建議提前兌取。
綜上所述，想要理財產品還是選基金，普通人理財在投資過程中大都存在三個問題：一是不專業，二是沒時間，三是錢不夠。而投到一隻給力的基金，完美解決這些問題的辦法就找到了。想投資高質量基金，就來看看基金訓練營：點擊參加《基金訓練營》，基金投資能躺贏！

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⑺ 我朋友有30W閑錢，買房不夠，存息太少，要如何理財，即安全又可升值高

30萬元說多不多，說少也不少，要看你自己的投資喜好，從目前的形式來看的話，可以做些股票類的投資，收益很誘人，但伴隨的風險也蠻大；另外就是基金投資，風險相應小了些，不過收益也小了很多，而且是一個長期投資，短時間內很難有收益；考慮到你這五萬元只是暫時的閑錢，不建議做周期比較長的保險投資類產品，那種沒有三五年是不會有什麼錢賺的；還有就是期貨，這個要有一定的專業知識，更重要的是風險系數比較大，搞不好血本無歸。現貨相對來說比較好一些，風險沒有期貨大，但利潤比股票大，尤其在現在股市不景氣的情況下，國家6.15號又出台政策要提高銀行存款准本金，股市又要跌，所以很不好做。因為現貨是雙向交易，所以跌了也可以賺錢，不像股票跌了就要虧，如果做長期趨勢的話，也不用每天去看行情，放一個月升值的可能性還是蠻高的，我個人就這么做，投5萬進去，行情好的時候一個月可以賺一萬。祝你投資愉快

⑻ 家庭月入萬元如何買房生錢 資產怎樣保值增值

黃金分割線是一種古老的數學方法。黃金分割的創始人是古希臘的畢達哥拉斯，他在當時十分有限的科學條件下大膽斷言：一條線段的某一部分與另一部分之比，如果正好等於另一部分同整個線段的比即0.618，那麼，這樣比例會給人一種美感。後來，這一神奇的比例關系被古希臘著名哲學家、美學家柏拉圖譽為「黃金分割律」。
黃金分割線的神奇和魔力，在數學界上還沒有明確定論，但它屢屢在實際中發揮我們意想不到的作用，如攝影中的黃金分割線，股票中的黃金分割線……。同樣，黃金分割線在家庭的投資理財規劃中也有著神奇的效果，妙用黃金分割線也可使資產安全地保值增值。
投資負債要成比例
田xx是廣州一家飲食集團下屬分公司的財務部長，妻子也在一家財務公司任職，孩子正在讀小學，還要供養2位老人。田振民每月的家庭總收入在11000元左右，這個收入在廣州市來說只能算是個小康之家，日常節余也不多。但是，多年來田振民一家的資產一直穩步增長，小日子過得有滋有味。
原來，專業出身的田xx非常關注自己家庭的財務規劃，對家庭的每一筆投資都非常慎重。他在日常的工作中還創造性地總結出「黃金分割線」的家庭理財辦法。即資產和負債無論怎樣變動，投資與凈資產的比率(投資資產/凈資產)和償付比率(凈資產/總資產)總是約等於0.618。這正是他所謂的理財黃金分割點。多年來，田xx一直在這個理財黃金分割點的指引下不斷調整投資與負債的比例，因而，家庭財務狀況相當穩劍
2002年時，田xx的父母相繼去世，田xx每月的負擔減輕了2500多元，還分得了7萬多遺產。一年後，隨著田振民在銀行的存款快速增加，黃金分割點有失衡的可能，於是田振民決定做點投資。
投資額度要設上限
當時田xx的家庭總資產：包括銀行存款、一套109平方米的三居室、貨幣市場基金和少量股票，總價值為105.5萬元，其中房產尚有28萬元沒有還清，凈資產(總資產減去負債)為78.4萬元，投資資產(儲蓄之外的其他金融資產)有39萬元，田xx的投資與凈資產的比率為39÷78.4＝0.497， 0.497遠低於黃金分割線，投資與凈資產的比率低於0.618時，意味著家庭有效資產就得不到合理的投資，沒有達到「錢生錢」的目的。這說明加大投資力度是很有必要的。
要讓資金最快增長，毫無疑問，第一要件是多投入資金。但是因為存在著虧損的可能性，所以田xx給投入的資金量設定了上限。加大投資額的同時也要考慮家庭的償付能力，在償付比率合理的基礎上，進行合理的理財投資。這就是田xx家庭財務一直很穩健的原因。而大部分人進行理財投資時，往往忽略了自己的償付能力。
借款可優化財務結構
在經濟風險膨脹的今天，如果償付能力過低，則容易陷入破產的危機。償付比率衡量的是財務償債能力的高低，是判斷家庭破產可能性的參考指標。田xx的家庭總資產為105.5萬元，其中凈資產為78.4萬元，而他的房貸款還有近28萬元未還。按照償付比率的計算公式，田振民的償付比率為78.4÷105.5＝0.743。
從田xx多年的財務經驗看，變化范圍在0到1之間的償付比率，一般也是以黃金分割比率0.618為適宜狀態。如果償付比率太低，則表示生活主要依靠借債維持，這樣的家庭財務狀況，無論債務到期還是經濟不景氣，都可能陷入資不抵債的局面。而如果償付比例很高，接近1，則表示自己的信用額度沒有充分利用，需要通過借款來進一步優化其財務結構。
0.743是個比較理想的數字，即便在經濟不景氣的年代，這樣的資產狀況也有足夠的債務償付能力，但0.743遠高於黃金分割率，可見田xx資產還沒有得到最大合理的運用，信用額度也沒有充分利用。當然，0.743的償付比率增加了田振民投資住宅房的信心。
田xx開始尋找符合自己財務的投資住宅房，一方面他要使有效資產得到合理的運用，另一方面又要保證家庭財務的償付比率在黃金分割線左右。
找到適合自己的黃金分割線
這時，駿景花園一套120平方米的房屋進入田xx的眼簾，他對周邊環境也很滿意。但是經過一核算，田振民發現投資這套房子並不劃算。
原來，這套120平方米面積的住房價格為90萬元，以田xx的資產，投資這類的房子需要貸款購買，若首付30萬元，余額依靠銀行貸款。那麼田xx的總資產為105.5＋90＝195.5萬元，凈資產為78.4＋30＝108.4萬元，投資資產為39＋30＝69萬元。那麼投資與凈資產的比率為69÷ 108.4＝0.636，投資率高於了黃金分割線0.618，保證了家庭資產的理想增值。
但是，田xx同時發現，如果購買這套房子的話，他家此時的償付比率就會變為108.4÷195.5＝0.554，低於黃金分割線0.618，這樣的家庭財務狀況，如果樓市不景氣，極容易發生資不抵債的局面。綜合考慮之後，田振民謹慎地放棄了投資大戶型住宅房的打算。
田xx決定投資價位相對低些的住宅房。經過調查他發現華景新城一帶的住房出租旺盛，於是他在2004年4月投資26萬元在華景新城購買了一套50萬元的商品現房，其後以每月2500元的租金租給一個香港人。
這樣，田xx的家庭總資產變為105.5＋50＝155.5萬元，新的投資資產為39＋26＝65萬元，凈資產為78.4＋26＝104.4萬元。投資與凈資產的比率為65÷104.4＝0.622，償付比率為104.4÷155.5＝0.671。
田xx投資此住宅房，其投資額剛好符合家庭理財規劃的黃金分割線，投資與凈資產的比率得到合理的規劃，同時又保障了高於黃金分割比率的償付比率。這樣在有效資產理想的增長情況下，又保障了正常的償付能力，達到了家庭財務結構的優化。
然而，今年的情況又不同了。
由於田xx收租一年多，投資資產產生投資效益，凈資產會得到增加，再加上自己新近被提拔加薪，收入大為改觀。在凈資產增長的情況下，田xx又要依據黃金分割線加大投資額了。田xx表示，他會依據新的投資情勢，在保障償付比率高於黃金分割線的基礎上，進行新的一輪投資項目，今年底，他准備在漸漸回暖的股市裡多點投入資金，這樣資產才能保值增值。

⑼ 有存款80萬，應該如何理財增值

現在隨著人們工資越來越高，在滿足基本的生活需求之後，手裡也會有一些余錢，就會想到理財這個概念，如果有存款80萬，這個時候想拿這部分錢去做理財，能夠保證有增值，就需要動一番腦筋，現在理財的方式有很多，但是能保證增值而不貶值，也得需要好好選擇一番。

如果錢少的話，沒有必要分化成幾方面進行理財，而80萬元畢竟已經是很多的錢，可以分成不同的部分，進行不同種類的理財，比如可以拿出1/4進行銀行理財，還可以拿出1/4進行股票市場的投資，還可以拿出1/4和別人一起投資實體，等等，這樣把80萬元進行不同方向的分化，如果有收益，可以享受收益，萬一經營不善或理財的眼光不行，賠了一部分錢，也不會影響到全局的穩定性。