❶ 腦梗的老人賣房子需要家裡其他人同意嗎
這個嗎只要老八腦子清楚，房產是本人名下的無需他人干擾想賣就賣資他自己的權科
❷ 我老伴得腦梗的房子是他的名字不能說也不能寫要過戶到我老伴的名下怎麼辦
過戶到你身體不健康老伴的名下是沒有問題的，設定一個代理人就可以辦，因為這個行為是你老伴完全獲益的，所以，法律認可。但是如果從你不健康老伴的名下過戶到別人的名下是不可以的。
❸ 腦中風失語無行動能力患者如何辦理房產過戶
一、什麼是無行為能力
根據我國《民法通則》的規定，構成無民事行為能力人的條件為「未滿十周歲」和「完全不能辨認自己的行為」。即年齡和認識判斷能力，但無民事行為能力人的構成不需要二者都具備，年齡和認識判斷能力是「或」的關系，只要二者具備其一即認定為無民事行為能力人。
二、無行為能力房產過戶需要什麼手續
第1步：向人民法院申請認定房屋產權人為無民事行為能力人
第2步：由無民事行為能力人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定監護人
第3步：監護人作為產權人的法定代理人向房地產登記機關申請辦理交易過戶手續
註：根據我國《民法通則》第十八條：「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」因此房地產登記機關會視具體情況要求監護人提供為產權人利益而出售房產的證明文件或作出必要的承諾。
三、監護人有哪些權利和義務
精神病人、失能失智老人等無民事行為能力人，由於無法作出真實的意思表達，因此法律為之設定了監護人。由此，監護人便負有了對上述人員在生產、生活中的照管以及代為行使相關權利的職責。但是，在監護人履行監護義務的過程中，或出於對被監護人權益的漠視，或圖謀於其經濟上的利益，或為彌補長期照顧的拖累而尋求精神平衡，因此侵犯被監護人房產等財產性利益的行為時有發生。
四、常見的房產糾紛有哪些
（1）監護人濫用權利賣房
監護人如果為了保證被監護的無行為能力人正常生活而必須進行房產出售較好保留證據之後再進行房產交易。而如果監護人無法證明其出售被監護人房產具有正當理由，那麼就是屬於濫用對被監護人財產的處分權，為此應當承擔賠償責任。而我國侵權責任法規定，侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
（2）夫妻一方擅自賣掉共有財產
如夫妻雙方共有一處房產，其中一方為無民事行為能力人，另一方為法定監護人也無權擅自賣掉二人共有房產。作為監護人理應履行監護職責，保護被監護人的人身、財產等合法權利，除被監護人利益之外，不得處分被監護人的財產。如買方不屬於「善意」取得的話，該房產合同一般被認為無效。（3）監護人自作主張放棄繼承被監護人雖為無民事行為能力人，但仍享有繼承權。法定監護人一般不能代理被監護人放棄繼承權。這明顯損害到了被監護人的利益，這種代理行為會被認為無效。
❹ 老年痴呆房子怎麼過戶
1、 指定監護人
老年痴呆症患者屬於無民事行為能力或者限制民事行為能力人
，按照《中華人民共和國民法通則》規定，需要由其配偶或者成年子女作為監護人。
如果近親屬中有人對他人擔任監護人有爭議的，一般情況下可以由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。如果有人對指定仍然不服，則可以提起民事訴訟，由人民法院裁決。
如果沒有配偶成年子女等近親屬或者其他親屬作為監護人，則由患者所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。不同部門對於其他部門擔任監護人由爭議的，可以提交人民法院裁決。
2、 監護人作為代管
監護人依法確定之後，應當履行監護職責，保護老年痴呆症患者的人身、財產及其他合法權益，在確實為保護老年痴呆症患者的利益情況下，可以出售其名下房產和其他財產。
3、 監護不當的法律責任
監護人在出售老年痴呆症患者房產，或者實施其他監護職責過程中，不正確履行監護職責，或者侵害老年痴呆症患者的合法權益的，應當承擔責任；
給老年痴呆症患者造成財產損失的，應當賠償損失。其他親屬有權就監護人的上述行為提起舉報控告和起訴，人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
(4)老人腦梗如何賣名下的房子擴展閱讀：
《中華人民共和國民法通則》
第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
❺ 腦梗的人不想要賣房子,他的女兒可以直接簽字賣掉嗎
原則上不能，即使是監護人也需要在維護被監護人利益的情況下才可以處分財產，否則不能處分
❻ 老人得了腦梗說話說不好想給房子過戶給兒子怎麼辦
老人得了腦梗說話說不好。那麼就找人代筆寫個遺囑。然後到公證處進行公證。再把房子過戶給兒子。就可以了。
❼ 如果房主得了腦梗不能講其妻子或兒子可以賣房嗎
當然可以，因為妻子是最親近的人，妻子可以取到有關證件證明房主不能夠處理這些事情，而由妻子代勞，只要妻子出示有關證件，就可以代簽賣房。
❽ 父親患腦梗癱瘓無法說話，寫字.如何將其房產過戶到
你好，你父親的情況屬於無民事行為能力，是沒有辦法過戶的。
❾ 您好，老人腦梗，無法寫字說話，想賣房，怎麼辦
你好，建議按照法定程序指定監護人，然後由監護人辦理相關買賣手續
❿ 父母重病怎麼賣他們名下共同房子
父母重病怎麼賣他們名下共同的房子 然後就是讓他們倆公證一下的 然後把房子過戶賣掉