農村老年人房子有哪些政策

A. 2020年農村蓋房政策有哪些規定

眾所周知，農村「一戶一宅」出台了，很多村民在建房方面都遇到問題。據筆者了解得知，有些村民為了符合「一戶一宅」的申請要求，想通過分戶來申請宅基地建房，然而，村民走這一流程的時候，卻被告知要有獨立的住所和詳細的地址，這樣才能進行分戶。

還有的村民申請宅基地的時候，因為戶口和父母在一起，因此也沒能申請到宅基地蓋房，無奈只能拖著。而這些打算在農村建房的村民，現在也很關心制度的變化。這不，在今年，關於農村建房的新規定也來了，有一些措施農民要早知曉。

此前，農業農村部印發了《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》，該通知明確要求各地要嚴格落實「一戶一宅」這項規定，也就是說，從現在開始，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

除此之外，在建房方面通知的內容也提出了新規定，從現在開始，農村村民想建房應該嚴格按照批準的面積和建房標准來建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。而農民申請的宅基地通過批准後，農民建房還要嚴格按照「建新拆舊」的要求，將原來的宅基地交還村集體。重新分配利用。

從通知的內容中我們可以看出，今年的農村建房的確要嚴格許多，據筆者了解得知；從2020年開始，農村建房也將實施「2不超和3不批」了，這又是咋回事？建房的農民一起來看看吧！

所謂「兩不超」說的是「農村村民在建房的時候，不得超占面積佔用宅基地建房、不得超過各省市制定的建房標准蓋房」

大家都知道，以前，農民建房的時候也比較隨意，超占宅基地面積蓋房的現象也很嚴重。如果按照現在的規定和要求，農村有很多房子都是超占或超標准建造的。

當然，有些房子雖然說是歷史遺留下來的問題，但從現在開始，農村建房新規定也來了，以後想回農村翻建老房或建新房，都必須按照現在的規定來建造住宅，如果有超占或超標准建房的都會影響房子辦理「不動產權證」，這一點農民要心中有數了。

除了「兩不超」之外，新規定實施後，關於宅基地「三不批」也會同步實施，那麼什麼是「三不批」呢？

根據通知的規定，如果農民已經有多處宅基地，子女想申請新的宅基地建房，需經過村民小組會議討論決定，符合申請條件才會把申請書提交村委會，最後由鄉鎮部門審批，如果不符合要求，是不會批准宅基地建房的。

另外，農村村民如果把閑置的房屋出租、出賣或轉讓給其他的村民居住，那麼想再申請宅基地蓋新房也是不會批準的。

最後一項是關於永久基本農田的，也就是說；農民建房的時候，建房的土地涉及到永久基本農田，這種情況下也是不會批准。

B. 開老年公寓國家有什麼政策

優惠政策

1、社會養老機構床位數300張以上的養老福利機構，每張床位給予一次性開辦補助5000元。

2、征地自建養老福利機構的，按其繳納的城市基礎設施配套費的全額標准給予補助。

3、50張床位以上、集中居住的社會民辦養老機構正常運行第2年起，入住率在60%以上的，按實際入住床位數，每張床位給予1000元的運營補助。

4、建成後非出售、非出租的，實行劃撥方式供給土地。

5、社會事業項目八項行政事業性收費實行「零收費」，防雷裝置技術審查費、防雷裝置竣工驗收和跟蹤服務費按標准50%收取。

6、享受低息或政府貼息貸款。

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發展建議;

1、加快以政府為主導的合肥老年公寓建設與發展，引導有條件的老人進入老年公寓安度晚年，解決空巢老人子女後顧之憂。建議政府制定明確指標來加以落實並認真實施。指標經過認真的調研和評價之後，落實到各級政府的政績考核指標中。

2、建議除了政府、民政部門、紅十字會、社會勞動保障部門、醫院等，鼓勵和吸引國內外有實力的開發商來興建和管理老年公寓。開發商除了享受在土地和稅費方面的優惠以外，還可以向銀行申請低息貸款，差額部分由政府補貼。

3、建立和健全養老制度和住房保障制度。鼓勵單位和個人積極投保，擴大養老保險范圍；盡快實行統一的聯保，解決農民工和其他流動人口的養老保險問題，盡快縮小城鄉差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法規。

4、老年公寓的建設應該適合老年人，必須要有配套齊全的公共設施，實際上應該是集住宿服務、膳食服務、醫療服務、娛樂休閑服務、購物服務和交通服務為一體的一座「老人城」等特別是擁有具備搶救、治療、健康咨詢和安養四大功能的醫院。

政府應該按照規劃要求，定期進行老年公寓的專項財政撥款。並納入國家和城市的總體規劃，以保證老年人對住房的需求。

5、建議通過社區養老加大力度。社區化的創新模式，可以成為一個大方向。如果能增加對社區養老資源的投入，建立和完善社區養老機制，也是解決城市老齡問題的重要方式。

對老人的照料還是以家庭養老為主，作為一種以考慮老年人特殊需求為基準的全新的產品創新，社區營造要貼近老年人的生活習慣，以方便老年人為准進行服務。

C. 農村舊房子改造有哪些政策

法律分析：根據《農村宅基地管理辦法》以及《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》等相關政策，一般如果在新農村建設中要建新房的話，通常採取的是「建新拆舊」的方式來處理原來的老房子，也就是說經相關部門的批准易地建造住宅的，應嚴格按照「建新拆舊」要求，將原宅基地交還村集體。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意後，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

D. 農村60歲以上老人有什麼養老政策

法律分析：國家針對農村六十歲以上老人出台了相關補貼政策，部分規定如下：1、每年給農村六十歲以上的老人發放固定養老補貼金，並且是完全免費的；2、自費養老保險，六十歲之後可以領取養老保險金額，包含固定養老金在內一同領取；3、農村老人高齡津貼，是國家專為70歲以上老人出台的政策。
【法律依據】：《中華人民共和國老年人權益保護法》第二十條規定國家建立養老保險制度，保障老年人的基本生活。第二十二條進一步規定：農村除根據情況建立養老保險制度外，有條件的還可以將未承包的集體所有的部分土地、山林、水面、灘塗等作為養老基地，收益供老年人養老。

E. 農村老年人60多歲，房子倒了，建房子有補助嗎

有，現在國家有這個建房補助了，這種補助應該是兩萬元了，然後不足的自己補充了，國家有這樣的政策也是為了幫助那些房子倒了沒地方住了人了，這樣就有地方住了，這也是國家的一個好政策了。

F. 農村80多歲的老年人還可以申請宅基地嗎

80歲的老人一般都不會在審批宅基地給他。他兒子去申請機會還更高。

G. 有子女的老年人滿了六十歲,是否可以申請拆房重建

摘要 國家層面法律法規並沒有禁止六十歲以上的老年人建房！是否能在原址重建，要看本地的規劃。申請原址重建，要符合本地規劃並辦理相關建房手續後，方可重建！

H. 2020年農村老房子國家有什麼政策呀

2020年農村老房子國家有什麼政策？老房子是否有政策不給拆？之前好像有過這樣的新聞，但是也需要看地方和用在什麼地方的，也有些會拆的，但是要看情況望採納謝謝

I. 貴州省遵義對孤寡老人建房的政策沒有宅基地，可不可以申請住宅基地

沒有專門針對孤寡老人的建房政策，沒有宅基地的，根據宅基地申請條件，滿足條件的可以按照法定流程申請宅基地；對於無人供養的孤寡老人，如果滿足五保戶供養條件的，可以享受五保戶政策待遇。

根據《貴州省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》的規定：
第三十七條 農村居民建住宅，凡是能利用舊宅基地的，不得新占土地。確實需要新占土地、又符合下列條件之一的，可以辦理申請手續：
（1）因國家建設和鄉村建設佔用，需要另行安排宅基地的；
（2）回鄉落戶的離休、退休幹部（含軍隊幹部）、職工以及華僑、僑眷、港澳台胞等需要安排宅基地的；
（3）居住擁擠，確實需要分居而又無宅基地的。
買賣、出租住房後不得再行申請宅基地。
第三十八條 農村居民原有宅基地不變。新建住宅的宅基地用地限額（包括原有住房宅基地面積）：
城市郊區、壩子地區：五人以上戶不得超過一百三十平方米；四人以下戶不得超過一百二十平方米；
丘陵地區：五人以上戶不得超過一百七十平方米；四人以下戶不得超過一百四十平方米；
山區、牧區：五人以上戶不得超過二百平方米；四人以下戶不得超過一百七十平方米。
在上述限額內，縣級人民政府可結合當地實際情況，制定具體標准；鄉村內非農業戶建房用地限額，由縣級人民政府參照當地城鎮居民平均居住水平作出規定，並報省土地管理部門備案。
願意讓出原屬好田好土的宅基地，遷到荒山坡或荒地上建房的，可在規定的標准基礎上適當增加宅基地面積。
第三十九條 宅基地的審批程序：
（1）需申請宅基地的村民，由個人向戶口所在地的村民組或村民委員會提出用地申請，村民委員會根據申請建房戶的條件，提出審查意見報鄉級人民政府。
（2）在用地計劃范圍內，佔用非耕地建房的，由鄉級人民政府批准，並報縣土地管理部門備案；佔用耕地建房的，由鄉級人民政府審查，報縣級人民政府批准。
（3）鄉（鎮）土地管理員和村民組根據批准文件和縣土地管理部門發的宅基地使用證劃撥宅基地。
第四十條 鄉（鎮）村建設佔用耕地，國家不減免糧食定購任務和農業稅，不增加糧食銷售指標，其糧食定購任務和農業稅由鄉（鎮）村自行調劑解決。

根據《農村五保供養工作條例》：
第六條老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動能力、無生活來源又無法定贍養、撫養、扶養義務人，或者其法定贍養、撫養、扶養義務人無贍養、撫養、扶養能力的，享受農村五保供養待遇。
第七條享受農村五保供養待遇，應當由村民本人向村民委員會提出申請；因年幼或者智力殘疾無法表達意願的，由村民小組或者其他村民代為提出申請。經村民委員會民主評議，對符合本條例第六條規定條件的，在本村范圍內公告；無重大異議的，由村民委員會將評議意見和有關材料報送鄉、民族鄉、鎮人民政府審核。
鄉、民族鄉、鎮人民政府應當自收到評議意見之日起20日內提出審核意見，並將審核意見和有關材料報送縣級人民政府民政部門審批。縣級人民政府民政部門應當自收到審核意見和有關材料之日起20日內作出審批決定。對批准給予農村五保供養待遇的，發給《農村五保供養證書》；對不符合條件不予批準的，應當書面說明理由。
鄉、民族鄉、鎮人民政府應當對申請人的家庭狀況和經濟條件進行調查核實；必要時，縣級人民政府民政部門可以進行復核。申請人、有關組織或者個人應當配合、接受調查，如實提供有關情況。
第九條農村五保供養包括下列供養內容：
(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；
(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；
(三)提供符合基本居住條件的住房；
(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料；
(五)辦理喪葬事宜。
農村五保供養對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務教育的，應當保障他們依法接受義務教育所需費用。
農村五保供養對象的疾病治療，應當與當地農村合作醫療和農村醫療救助制度相銜接。

J. 農村70歲以上老人可申請建房

《中華人民共抄和國土地管理法》襲第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及占農地的，