老人過世房產如何繼承

Ⅰ 老人去世房產如何繼承

老人去世房子的繼承如下：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證後換領新的產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

Ⅱ 老人去世了房屋遺產如何繼承

老人去世以後，他的房產作為遺產，如果有老人的遺囑，按照遺囑繼承。沒有遺囑，按照繼承法，由老人的第一順序繼承人繼承，老人的第一順序繼承人包括他的配偶、子女和父母。

Ⅲ 老人去世後房子怎麼繼承

【法律分析】
老人去世後房子繼承方法為：1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證。2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。5，比例上，房產如果是老人夫妻共同財產，兩人各佔一半，一半為去世老人遺產，一半為在世老人財產。遺產部分，由老伴、兒子、兩個女兒協商分割，通常是平分。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。 第一千一百六十條 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用於公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

Ⅳ 老人去世名下的房產怎麼辦

如果老人有合法意願，該房產作為遺產應視為遺囑。如果沒有遺囑，繼承將根據合法繼承進行劃分。老人去世後，首先必須將老人及其配偶的一半財產分開，作為老人的財產。 如果老人和他或她的配偶在他們的共同生活中親自擁有財產，應該是公共財產的一半。加上老人的個人財產作為遺產。
法律分析
而遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。如果繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：1、故意殺害被繼承人；2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人；3、遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；4、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；5、以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

Ⅳ 一位老人去世後留下的房產如何繼承

1、房子屬於去世老人遺留的遺產，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產進入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養子女和具有撫養關系的繼子女）予以分割。
2、遺產繼承開始之前，應當先行清償被繼承人生前所負的債務、稅費等費用。清償的范圍以被繼承人的遺產為限，超出部分，繼承人自願清償的不受限制。
繼承人放棄遺產繼承的，對債務及稅費等不承擔清償責任。
3、遺產的法定程序分割原則：適當照顧生活困難或缺乏勞動能力的繼承人。對被繼承人生前盡了主要扶養義務的繼承人，可以適當多分遺產，有扶養條件和扶養能力而不盡扶養義務的，應少分或不分遺產。
喪偶的兒媳或女婿，對公婆或岳父母盡了主要扶養義務的，可以適當多分遺產。
被繼承人的子女先於被繼承人去世的，可以由被繼承人去世子女晚輩直系血親代位繼承。代位繼承全一般只繼承屬於其子女應當繼承的份額。
遺產繼承，應保留胎兒的份額，胎兒出生為死體的，按照法定繼承程序處理。
4、各個繼承人，對於被繼承人遺留的房產劃分可以進行交涉，一般的原則，可以由經濟條件稍好的繼承人，經濟補償其他繼承人，隨後取得該遺產的單獨所有權。

Ⅵ 老人去世房產如何繼承權

老人去世房產繼承為繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；繼承人到區或市公證處辦理繼承權公證；繼承人或者受遺贈人到房屋登記機關辦理房屋過戶登記。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

Ⅶ 人在去世以後，去世人的房產該如何繼承

首先，必須將老人及其配偶的一半財產分割為老人的財產。 (如果老人及其配偶在其共同生活中擁有財產，則應將其作為公共財產的一半加上老人的個人財產作為繼承)。 在老人去世後，如果老人願意，遺產應被視為遺囑。 在沒有遺囑的情況下，遺產按法定繼承進行分割：如果老人的父母去世，老人的遺產應由五分之一的配偶和四個子女繼承。 因為兩個兒子都死了，所以兩個兒子的遺產份額由兩個兒子的子女繼承。 如果已故兒子的配偶履行了養活老人的首要義務，他將作為一級繼承人繼承老人的遺產。

繼承必須從死者死亡後開始。法律規定的繼承權只是繼承人享有的期待權。如果被繼承人沒有死亡，繼承就不會發生，遺囑繼承權的實現必須存在於被繼承人生前立下法定遺囑，被繼承人死亡的情況下，否則遺囑繼承關系將不成立。

被繼承人的遺產依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規定依次繼承的，每一被繼承人可以從應當納稅的遺產總額中扣除20000元；在代位繼承的情況下，可以按照順序扣除第一順序繼承人的遺產。

Ⅷ 老人去世房子如何繼承

老人去世後房子繼承有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理，都沒有的按照法定繼承辦理，按照法定繼承辦理的，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定；協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。