老人房子去哪裡公證

Ⅰ 兒子自己親口說不要老人房子,怎麼公證

兒子親口說不要老人房子，沒必要那麼麻煩去做公證。可以請老人留個遺囑，指定繼承人，旁邊有見證人就可以。

Ⅱ 老人在世，想把房子過戶給其中的一個子女，用到公證處公證嗎

老人在世，想把房子過戶給其中一個子女，就必須到公證處公證，公正的遺囑具有法律效力。這樣才能完全從法律上履約履行老人的意願。

Ⅲ 老年人在行動不便的情況下，可以辦理賣房委託公證嗎

您好，公證也需要親自辦理，但是可以與辦事人員協商，預約人員上門服務。這種情況一般需要等待三至五個工作日才可以預約到上門服務。

Ⅳ 老人房子過戶給其中一個兒子需要怎麼辦理

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：

1、所需材料：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用：

(1)公證費：按房價2%繳納，

(2)評估費：按房價0.5%繳納。

(3)契稅：按房價3%繳納

(4)土地增值稅：按房價1%繳納。

(5)所得稅：按房價1%繳納

(6)房屋產權登記費：100.00元。

二、按房屋買賣辦理過戶：

1、所需材料：

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用：

(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：100.00元。

(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納

Ⅳ 老人房產證拿不出來，要怎麼樣辦理公證

這位朋友，沒有房產證，和有但是拿不出來，是兩個概念。
如果有房產證，找不到了，或者被家人藏起來或者遺失了，可以到房產局重新辦理新證。
一般來說，辦理公證需要拿原始憑證，特殊情況下，經查明後，也可以辦理，如遺產公證，等等。

Ⅵ 記承老人房產老人檔案找不到公證處辦不了只能去法院嗎

如果老人有工作，就到單位去開人事檔案關系。如果沒有工作就找一個鄰居（這個要根據當地公證部門的要求）來證明老人家中有幾個子女及老伴的情況，根據人事檔案把所有人都找齊，拿著老人的死亡證明，人事檔案到公證處，如果有不能到場親屬的就要開出放棄繼承的公證，前提是家裡的其他人都放棄繼承這個房子。如果另一位老人也過世了就到民政局開一份後去世老人的單身證明以證明老伴去世後沒有再婚，如果老伴還在世就要到公證處同意放棄繼承。再進行房產評估，公證並在公證處交公證費（按評估價的2%收取），再到房管所更名（只收80元工本費），房子就過戶了，再去辦理土地證。這個是過戶到子女名下的，如果是過戶到老伴名下的基本同上面程序，沒有太大差別。但是公證費好像就是1%了，因為這個房子本身就有一半是老伴的。具體的你到你房子的所在地公證處再仔細問一問。

Ⅶ 老人在世，房子去公證處公證需要帶什麼證件手續

做公證需要公證處辦理公證根據公證情況同需要東西同公證房屋需要證件：
買賣公證：
買：身份證、戶口本、婚姻證明
賣：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、房屋查檔資料
委託公證：
委託：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證房屋查檔資料
委託：身份證
贈與公證：
贈與：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證房屋查檔資料
贈與：身份證、戶口本、婚姻證明

Ⅷ 兩位老人健在，房屋需要公證,我的情況如何進行公證

房子必須有房產證，然後在老人身體允許的情況下做遺囑公證或自書遺囑或見證遺囑。但以後過戶比較麻煩。要麼去法院要麼去公證處。

Ⅸ 老人健在，想辦理房屋遺產繼承公證怎麼辦理

1. 老人還在世，要辦理的不是遺產繼承公證，而是做公證遺囑。

2. 做公證遺囑，由老人自己帶身份證和戶口本、房產證去公證處就可以了，不用子女一起去。
   

Ⅹ 我想讓老人把房產過記給我怎麼公正

我認為，首先房產具體如下: 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產給兒子兒媳,稅費約...所以就這樣