1. 請問超過70歲老人房產可以抵押貸款嗎
超過70歲的老人房產一般不可以直接辦理抵押貸款。具體原因及可能的解決方案如下：
總結：超過70歲的老人房產在某些特定條件下，是可以用於抵押貸款的，但老人本人無法直接作為借款人。
2. 70歲以上的老人可以辦房產證嗎
法律分析：是可以去領房產證的，國土局辦事沒有限制年齡的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
3. 70歲以上的房產繼承怎麼辦理
70歲以上的房產繼承辦理流程與所需材料與普通房產繼承相同，主要在被繼承房產所在地的公證處進行公證。具體辦理流程和所需材料如下：
辦理流程： 前往公證處：在被繼承房產所在地的公證處申請辦理房產繼承公證。
所需材料： 身份證明：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件。如委託他人申請，還需提交授權委託書和受託人的身份證及其復印件；其他代理人需提供具備代理資格的證明。 房產證明：被繼承房產的產權證明文件。 死亡證明：被繼承人的死亡證明。 親屬關系證明： 如法定繼承人已故，需提供該繼承人的死亡證明及與被繼承人的親屬關系證明。 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。 其他材料：公證人員認為還需提交的其他相關證明和材料。
在整個辦理過程中，需確保繼承的合法性與真實性，按照公證處的要求逐步完成相關手續。
4. 70歲老人辦理房產證能優先嗎
70歲老人辦理房產證不能優先。
因為需要是70歲以上的老人辦理房產證業務時不需要預約，所以70歲老人辦理房產證也是不能優先的。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。