如何為70歲老人貸款購房

A. 七十歲的老人可以按揭買房嗎

不可以了。

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

借款人要求：

1、男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明。

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需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

參考資料來源：網路-按揭買房

B. 老人買房可以貸款嗎

65歲以下老人買房可以貸款，70歲以上老人不能申請貸款。

1.一般來說，貸款人年齡與貸款期限之和最大值為70。房貸5年起貸，也就是說，65歲仍可以貸5年房貸。此外，還需要擁有銀行認可的擔保。

2.商業貸款因各地區政策不一樣，有些讓睜昌許差異，具體以銀行規定為准。

老人買房可以貸款，但年齡與借款期限之和不超坦扒過70，貸款買房相關規定如下：

1.年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2.申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3.有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4.借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5.有經辦理銀行認可的有效擔保；

6.在辦理銀行開立個早帆人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7.符合該辦理銀行規定的其他條件。

工商銀行最近推出新規，把個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年，也比之前增加了5年。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。

舉例來說：如果一位50歲的購房人在北京購房，那麼按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過75年計算，這位購房人購買首套房最長可申請25年貸款，而此前最長貸款年限為20年。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！