A. 重慶首套房契稅是多少
首套房144平方米前蘆以上契稅減半
上述通知稱，對個人購買家庭唯一住房，也就是首套房，家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，，御沒單套建築面積（下同）為90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅;90平方米以上的，按1.5%的稅率徵收契稅。
據市地稅局介紹，目前我市契稅收取按建築面積共分為三個檔次：
（一）對個人購買住房（別墅除外），90平方米及以下，且該房屬於家庭唯一住房的，契稅按1%徵收;
（二）2、144平方米以下，且該房屬於家庭唯一住房的，契稅按1.5%徵收;
（三）凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，契稅按法定稅率3%徵收。
「新政策對於購買144平方米以上的購房者來說是利好，契稅減半了。」臨江門一家房產中介的人士說，這項政策將使住房需求得到一定程度鎮悔納釋放。
購買第二套房的契稅分兩檔
通知還對個人購買家庭第二套改善性住房的契稅進行了調整。「第二套改善性住房」是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。通知指出，對家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，按1%的稅率徵收契稅;面積在90平方米以上的，按2%的稅率徵收契稅。
據市地稅局介紹，目前在我市主城九區之內購買家庭第二套改善性住房的，是按3%全額增收契稅。
B. 重慶長壽二手房建築面積97平方，以親人方式贈與過戶費用怎麼計算的呀如果是買賣過戶費用又是怎麼計算
一.贈予
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證
註：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅
二買賣：
1、契稅:普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
2、營業稅(賣方):對購買住房不足5年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時免徵營業稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起,個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
C. 我在重慶市長壽區東方之驕買了一套二手房。房價50萬元面積150平方米房東已經買了5年以上請問我需交
過戶稅費約復為5萬元。費用如下：
二手制房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅1.5%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。