60歲以上老人買房

『壹』 給老人買房,已過六十歲,子女已限購,能貸款嗎

辦理來不了。
辦理按揭源買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

『貳』 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

『叄』 60歲以上的人怎樣買房可以按揭嗎

夠嗆的
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業回、穩定收入，答按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

『肆』 60多歲老人買房需要什麼手續

買房需要帶上以下的證件：

全款買房需要帶以下材料：

1. 如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。

2. 如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

全款買房需要的手續是什麼

如果您是一次性付款，比較簡單。中介公司一般會為您打理好這些事情。

貸款買房需要以下證件：

1. 如果您是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2. 若您是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

貸款買房需要哪些手續：

1. 若您購買的是新房，那麼需要帶上上述資料去銀行進行面簽

2. 如果您購買的是二手房，那麼需要和售房者一起去銀行面簽。

公積金買房需要哪些證件

1. 申請人的收入證明原件；

2. 申請人戶口本復印件；

3. 申請人身份證復印件；

4. 公積金繳納證明原件；

5. 購房合同原件；

6. 購房首付款發票原件；

如果您是已婚人士，則還需要提供配偶的以上材料以及結婚復印件；

7. 房屋銷售許可證復印件；

8. 土地使用證復印件。

公積金貸款買房手續有哪些

1. 公積金管理核心審查資料，申請通過就可以簽訂貸款合同；

2. 與擔保公司簽訂抵押合同；

3.與委託銀行簽訂銀行借據以及委託扣款協議；

4.銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶；

5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

『伍』 60歲還可以貸款買房嗎

1，目前對於一般商業貸款銀行來說，按照貸款人年齡計算貸款年限都版是65-年齡。

2，但是個別商業權貸款銀行，也有一些政策上的調整，會根據貸款人的情況，按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子，具體走哪家銀行來具體定。

3，公積金貸款的話，市屬公積金貸款是安裝70-年齡，國管公積金貸款是安裝69-年齡。

『陸』 60歲以上的老人可以貸款買房嗎

1，目前對於一般商業貸款銀行來說，按照貸款人年齡計算貸款年限都是65-年齡專。

2，但是個別商業貸款銀行，屬也有一些政策上的調整，會根據貸款人的情況，按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子，具體走哪家銀行來具體定。

3，公積金貸款的話，市屬公積金貸款是安裝70-年齡，國管公積金貸款是安裝69-年齡。

『柒』 60歲以上老人買房可以貸款嗎

您好，60歲是貸款的上限年齡，如果必須貸款的話可以和子女一起做銀行接力貸類業務，具體可與當地銀行咨詢辦理，請悉知。

『捌』 60歲以上老人貸款買房要慎重

網友的父親今天去簽合同，原本商量好的是可以貸款，今天去簽訂的內時候人家說我爸容年紀較大，銀行不會批准貸款。網友的父親今年53，請問：個人貸款銀行有年齡限制嗎？

對於個人貸款銀行有年齡限制嗎來說，銀行貸款是有年齡限制的。

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 65歲以上老人能貸款買房嗎

65歲以上老人不能貸款買房。

借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、企業章程、財務報表等。

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款房屋的房齡：

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

2、貸款申請人的年齡：

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長。

3、貸款申請人的經濟能力：

對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。