60歲還可否貸款買房

① 60歲可以貸款買房子嗎貸款買房需要注意什麼

正常情況下，60歲的老人也是可以正常 貸款買房 子的。但是，貸款買房子的時候，需要注意的事情還是比較多的，首先銀行對於 貸款人 的償還能力會做考核。只有具備了一定的還款能力，銀行才能順利的進行貸款審批。那麼，60歲可以貸款買房子嗎？貸款買房需要注意什麼？

60歲可以貸款買房子嗎

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、 居住證 明、 收入證明 、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的 首付款 ；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

貸款買房需要注意什麼

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前 提取公積金 儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的 公積金貸款額度 也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內不要 提前還款 。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、 利息 ，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知 承租人 。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的 房地產 其他項權利證明前往 房產 所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請 房屋按揭貸款 ，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於 貸款期限 *長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

以上就是關於60歲可以貸款買房子嗎和貸款買房需要注意什麼的相關問題介紹，正常來說，60歲的老人也是可以貸款買房子的，但是貸款買房子貸款的金額會相對較少，而且每月償還的貸款壓力也會比較大。 購房 者在貸款買房子的時候，還是要注意量力而行，謹慎對待。

② 購房60歲以上可以貸款嗎

申請者超過60周歲就不可辦理購房貸款了，不符合銀行規定。

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

5、有穩定的職業和收入

6、有按期償還貸款本息的能力

7、有貸款行認可的資產進行抵押或質押或有符合規定條件的保證人為其擔保

8、有購買住房的合同或協議

9、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金

(2)60歲還可否貸款買房擴展閱讀：

1、辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款，銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務

辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶作為購房者的購房款。

③ 請問60歲不能辦貸款買房嗎

60歲能辦貸款買房，國家規定申貸人的年齡和房貸的期限總和不超過70，也就是說，60歲貸款買房，房貸的期限最長是10年，不過各地區各銀行的房貸政策不同，建議你在辦理房貸前，先咨詢下相關銀行，以實際的規定為准。
更多關於60歲不能辦貸款買房嗎，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/f267321615804373.html?zd查看更多內容

④ 我現在60歲，還能貸款買房嗎

1，目前對於一般商業貸款銀行來說，按照貸款人年齡計算貸款年限都是內65-年齡。

2，但是個容別商業貸款銀行，也有一些政策上的調整，會根據貸款人的情況，按照70-年齡或者80-年齡。這個只能說看您購買哪個區的房子，具體走哪家銀行來具體定。

3，公積金貸款的話，市屬公積金貸款是安裝70-年齡，國管公積金貸款是安裝69-年齡。

⑤ 60歲可以貸款買房嗎

60歲不可以貸款買房。
借款人申請按揭需滿足以下條件：
1、年齡必須滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、需要有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並且需要提供真實可信的收入證明文件。
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
貸款技巧：
1.借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2.借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑥ 60歲可以貸款買房嗎

不可以。 60歲及以上的人不可以貸款買房，借款人申請按揭需滿足以下條件： 年齡必須滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 需要有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並且需要提供真實可信的收入證明文件； 申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上
拓展資料：
一、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
二、房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款
三、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
四、以下是辦理住房貸款所需的資料:
1.借款人身份證和戶口本；
2.產權證明；
3.借款人的收入證明；
4.婚姻狀況證明。如果已婚，需要提供配偶身份證、戶口本、結婚證。
在購房按揭貸款方面，貸款佔比已達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產按揭消費貸款，利用自己名下或親屬名下的房產盤活房地產。「住房貸款」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

⑦ 60歲退休了還能貸款買房嗎

60歲退休了還能貸款買房。按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）至65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。
但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
法律依據：《徵信業管理條例》第二十九條
從事信貸業務的機構應當按照規定向金融信用信息基礎資料庫提供信貸信息。
從事信貸業務的機構向金融信用信息基礎資料庫或者其他主體提供信貸信息，應當事先取得信息主體的書面同意，並適用本條例關於信息提供者的規定。

⑧ 60歲還可以貸款買房嗎

60歲以上老年人不能貸款買房，因為，銀行作為一個企業，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。

因為年齡問題，銀行都會考慮其還款能力，而且有些老人的條件確實不符合房屋貸款的要求。